东港市水产养殖开发中心所拥有的位于东港路126号办公楼一楼，出租面积109㎡3年租赁权招标公告

拍卖公告
受委托，丹东鑫正拍卖有限公司于2026年9月15***网***平台（网址：https://www.****.com）公开对“东港市水产养殖开发****路****号****楼，出租面积109㎡3年租赁权”按现状拍卖。详情如下：
一、标的基本情况
本次拍卖标的为东港市水产养殖开发****路****号****楼，出租面积109平方米，房屋结构为钢混结构，租期3年，租金95,484.00元（31,828.00元/年），租金一年一交。竞买保证金40,000.00元。
二、竞买人资格条件
在中华人民共和国境内合法存续的法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
三、标的保留价、起拍价
保留价：95,484.00元 起拍价：95,484.00元。
四、标的展示时间及地点
1.时间：2026年9月7日起至2026年9月14日（上午9:00-10:30，下午2:00-4:00，北京时间，下同），双休及法定节假日除外。
2.地点：标的所在地公开展示。
3.标的查验：标的以现状和实际踏勘为准，请竞买人自行联系踏勘标的，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及瑕疵有明确认识（包括但不限于标的现状及内在瑕疵及权利瑕疵等）。预约实地查勘联系电话：138****1600。
五、优先受让权情况
本次拍卖标的有原承租人，原承租人依据相关法律法规的规定，在同等条件下享有优先承租权。委托人应以书面形式告知原承租人享有优先承租权。若原承租人未在规定的期限内按有关要求注册、报名和交纳竞买保证金，即视为放弃拍卖标的的优先权。
六、竞买报名、竞买保证金截止的时间及报名方式
1.报名时间：2026年9月7日起至2026年9月14日上午8:00-11:30，下午1:30-5:30，双休及法定节假日除外）
2.竞买保证金截止时间：2026年9月14日17时30分
3.报名方式：网络。
***平台注册（***平台https://www.****.com），并于竞买保证金截止时间前上传下述材料进行报名核验：
意向竞买人为自然人须上传有效身份证明（如为代理人应上传授权委托书及代理人身份证明）、竞买保证金交款凭据、签名并加盖手印的“竞买协议”和“承诺书”；意向竞买人为企业的，***平台要求办理CA锁后，上传竞买保证金交款凭据、加盖公章的企业营业执照（副本）、法定代表人身份证明（如为代理人应上传法定代表人授权委托书及代理人身份证明）、加盖公章及小印鉴或签字的 “承诺书”、加盖公章及小印鉴或签字并加盖骑缝公章的“竞买协议”（若“竞买协议”无法加盖骑缝公章，可在“竞买协议”上逐页加盖公章）。
上述材料上传完成并经拍卖人审核通过后，竞买人***网***平台竞价（***网“首页 > 服务大厅 > ****中心> 行政事业性资产交易 > 手册下载”中公布的“***平台行政事业性资产交易操作手册-竞买人”的相关规定。***平台要求申请办理CA锁业务，未按要求办理CA锁影响其竞买的，责任自行承担。办理CA锁的时间约2-3个工作日）。
七、***网址
自由竞价时间：2026年9月15日9:00至2026年9月15日10:00
延时竞价时间: 2026年9月15日10:00
***网址：***平台（网址：https://www.****.com）
八、竞价规则、须知
1.网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起拍价，报价以增价方式进行。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
2.网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。要求竞买人使用性能优越的浏览器等软件。为避免出现意外，竞买人竞价前应当对电脑进行测试。
自由竞价时间：本次拍卖标的自由竞价时间设置为60分钟，在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”，“延时竞价”时长为5分钟。
延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
3.在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价，则网上交易系统自动显示该标的“竞价终止”，若有竞买人报价，最高报价者即为买受人，网上交易系统买受人端自动生成“买受人通知书”。
4.竞买人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。***网***平台以竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为。竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。
5.竞买人应熟悉掌握竞价界面的使用功能，***网络注册规定的程序操作，导致无法参与竞价，一切责任均应由竞买人自行承担。
6.***网络上发布的与参拍标的相关的通知或公告等信息，或***网络或系统出现故障，***平台系统服务器时间不一致等原因，而导致其不能登录交易系统参加竞价，由竞买人本人承担责任，拍卖人、***平台提供者不承担任何责任。
九、竞买保证金交纳及处置方式
1.如竞买人认可标的现状、自愿参加竞价，请于报名截止时间前，将竞买保证金汇入拍卖人指定账户，并请在汇款用途处备注拍卖标的名称（标的名称可简化填写），竞买保证金交纳人身份必须与竞买人身份一致（出具授权委托书的除外）。竞买人应当按要求交纳竞买保证金，以规定截止时间前实际足额到账为准。未按期交纳竞买保证金的，不予办理竞买登记，不具备竞买资格。未竞得拍卖标的的竞买人的竞买保证金，由拍卖人自拍卖结束后1个工作日内无息返还竞买人。
2.竞买人一经交纳了竞买保证金，即认为对标的所有条款和标的现状的全部认可。
3.按相关法律法规的规定，委托人在拍卖会开始前有权撤回拍卖标的，如委托人撤回拍卖标的，拍卖人对竞买人已交纳的竞买保证金自委托人撤回标的后1个工作日内无息返还。
4.拍卖人指定的竞买保证金账户信息：
开户银行：中国农业银行股份有限公司东港开发区支行
收款单位：丹东鑫正拍卖有限公司
账号：06502601040011221
十、拍卖佣金的收取比例及方式
本次拍卖佣金由买受人承担。佣金费率按拍卖标的成交价款的5%计算。拍卖标的成交后，买受人须于签署《成交确认书》时，将应付的拍卖佣金一次性付清。
十一、对异议的处理方式
竞买人一经参与竞买，即视为认可拍卖标的的全部内容并承诺遵守相关规定。如有争议，双方应协商解决，若双方不能协商解决,任何一方均可依法向委托人所在地人民法院提起诉讼。
十二、其他需要披露的事项
1.拍卖标的建筑外观涂漆，铝合金窗，玻璃地弹门入户，***网格栅吊顶，墙面大白，地面地板。标的物内通电，通上下水，供暖，整体维护一般。建筑四至:东临东港路，南临小巷，西临东港市海洋与渔业局，总层数为2层，本次拍卖标的位于1层。
2.租赁期间如国家或行政机关对租赁房屋征收、征用、拆除等，买受人应在接到通知后15日内无条件退出并将租赁房屋交还给委托人，届时，委托人除无息返还买受人已付的未履行期间的租金外，不再向买受人承担任何责任。属买受人自有的物品归买受人所有，自行转移，其它征收或征用补偿款全部归委托人所有，与买受人无关。
3.本次拍卖标的的《房屋租赁合同》由委托人提供。竞买人办理竞买登记前应充分了解《房屋租赁合同》的内容。竞买人一旦参加竞拍活动，即表明已完全了解并认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。
4.拍卖标的成交后，买受人应于成交当日与拍卖人签署《成交确认书》及《报价记录》，并一次性结清拍卖标的第一年租金及拍卖佣金。如存在下列情形之一者，均属违约，将按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条及相关法律、法规的规定进行处理，且竞买保证金不予返还。
（1）拍卖标的成交后，买受人反悔的；
（2）未按照《竞买协议》规定签署《成交确认书》《报价记录》或《房屋租赁合同书》的；
（3）未按《竞买协议》规定结清拍卖标的第一年租金或拍卖佣金的。
5.因拍卖标的情况发生变化，拍卖人有权对相关文件进行补充或变更。
6.本次竞拍未尽事宜，请向本公司咨询详情。
咨询电话：0415-***9277 153****7656
拍卖人：丹东鑫正拍卖有限公司

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