关于咸安区社区居家养老服务网络建设项目（EPC）的招标文件预公示

***网络建设项目（EPC）的招标文件预公示

1.招标条件

本招标项目 ***网络建设项目（EPC） (项目名称)已由 咸宁市咸安区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 区发展和改***网络建设项目初步设计的批复、咸安发改审批字[2026]257号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 咸宁市咸安区民政局 ，建设资金来自 申请上级资金和地方政府配套 (资金来源)，出资比例为 100% ，招标人为 ****苑物业有限公司 ，招标代理机构为 / 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点： 该项目建设地址分别位于咸****中心、****中心、浮山新时代文明实践所、****小区。

建设规模： 本项目拟将现有闲置资产改造为4个嵌****中心，改造面积共7769㎡，设置护理型床位共189张。****中心面积1523㎡，设置护理型床位35张;****中心面积1236㎡，设置护理型床位40张;****中心面积3600㎡，设置护理型床位86张;****中心面积1410㎡，设置护理型床位28张。建设内容主要包括:建筑加固、隔墙、顶面、地面、墙面装修及屋面、供配电、给排水、暖通、消防等设施升级，同时购置安装护理型床位适老化设备等，并配套建设相关附属设施 。

其他： / 。

2.2 招标范围

招标范围： 本工程是在项目初步设计批复完成后进行的EPC总承包招标，包含全部内容的工程设计、采购、施工等。1.工程设计是指:包括且不限于本项目设计工作、设计跟踪服务、配合专家评审以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更设计，并参与各个环节的验收。2.工程采购是指:工程建设所需要的一切与该项目相关的材料、设备等。3.工程施工是指:按照招标文件及合同约定的范围和招标人批准的施工图进行施工，直至竣工验收，整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。（实际工作范围如有调整最终以招标人书面通知为准） 。

标段划分： 共划分 1 个标段 。

计划工期： 730 日历天，计划开始工作日期 / 。

合同估算价： 2,952.84万元 。

2.3 其他： 设计要求的质量标准：符合现行国家、省市设计规范、条例要求，并通过图审，符合发包人相关要求。施工要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准（也称合格）、施工图纸及发包人相关要求 。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备 3.1.1投标人需具备市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照。（如为联合体投标，指联合体各方）；3.1.2投标人须同时具备行政主管部门核发的有效的以下资质：①设计资质要求（如为联合体投标，指联合体设计方）：具有工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上(或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计综合甲级)资质。②施工资质要求（如为联合体投标，指联合体施工方）：投标人需具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包乙级及以上资质（旧证建筑工程施工总承包叁级及以上）且具备有效的安全生产许可证 资质， / 业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备 （1）相应工程建设类注册执业资格，包括二级及以上注册建筑师、二级及以上注册结构工程师、建筑工程专业二级及以上注册建造师、房屋建筑工程专业注册监理工程师等。（其中，注册建造师应具有有效的安全生产考核合格证书（B 证）；（2）工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任，并负责本项目实施过程中的协调管理。（3）本项目的工程总承包项目经理必须为本单位正式职工，提供近 6 个月内任意 3 个月的有效社保证明材料 ，且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。

3.2本项目 属于 政府采购工程。□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。R项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.3本次招标 接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体应由具有相应资质的设计单位和施工单位组成；（2）联合体成员不超过2家；（3）若联合体中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。（4）联合体各方不得再以自己名义或加入其他联合体参加投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝 。

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 (具体数量)个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：

R招标人按标段择优选择中标人。

□投标人最多只允许中标 个标段。如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：

□按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□按照标段最高投标限价从大到小的顺序，投标人在最高投标限价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□ / 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），***平台（以下简称“***平台”，下同）（网址：http://58.52.132.225:8082/suite/login ）进行注册登记，并办理手机CA（标信通）或CA数字证书（具体操作参见“***平台”—常见问题—注册指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 2026年9月日 00时00分 至 2026年9月日 23时59分 止（北京时间、下同），***网使用手机CA（标信通）或CA数字证书登录“***平台”（网址：http://58.52.132.225:8082/suite/login ），在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“***平台”—常见问题—如何投标）。未按规定从“***平台”下载招标文件的，招标人 （“***平台”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2026年9月 日9点00分 。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，***网使用CA数字证书登录“***平台”，选择所投标段将已加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“***平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“***平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标时间同投标文件递交截止时间，***网址为 ：http://58.52.132.225:8082/bidweb/，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料 。

7.公示期限

从2026年9月11日至2026年9月14日。

8.意见的提交方式

社会公众或潜在投标人均可对公示内容是否存在违反法律法规规定的情形提出修改意见，但应在公示期内将反馈意见的书面文件（加盖公章）提交至招标人。

9.评标办法

9.1本次招标评标办法采用 综合评估法 。

9.2本次招标是否采用评定分离方式定标： ☑是 □否

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.****.cn）、(发布公告的媒介名称)上发布。

11.联系方式

招 标 人： ****苑物业有限公司

地 址： 湖北省咸宁市咸安区****大道****号

邮 编： 437000

联 系 人： 章征畅

电 话： 187****8280

招标文件-***网络建设项目（EPC）.pdf