莆田市高新区科技创新有限公司海域养殖项目公开招租

受莆田市高新区科技创新有限公司委托，莆田市新诚拍卖有限公司对莆田市高新区科技创新有限公司海域养殖项目进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租标的（2个）
（一）莆田市涵江区三江口镇兴化湾海域（一）养殖租赁权，海域租赁面积79.4669公顷（折合1192.00亩）。
（二）莆田市涵江区三江口镇兴化湾海域（二）养殖租赁权，海域租赁面积7.2138公顷（折合108.21亩）。
以上标的具体情况详见附件。
二、招租要求
（一）中华人民共和国境内的水产养殖企业、个体工商户及自然人（以下简称“意向承租方”）均可申请参加竞租，但存在下列情形之一的除外：
1.被列入失信被执行人名单的；
2.存在重大海洋环境污染、非法占用海域行政处罚记录，或存在市场监管、海洋渔业领域不良信用记录的；
3.在海域/土地租赁使用过程中，存在逾期缴费、到期拒不腾退、故意损毁国有养殖设施等违约或违法记录的；
4.法律法规规定不得参加竞租的其他情形。
意向承租方须具备相应的养殖经验、养殖设施及流动资金保障能力，意向承租方仅单独申请，不接受联合申请。
（二）标的用途：均为渔业用海/开放式养殖用海。
（三）租赁期限：均约定为5年，不设置投产免租期。本次租赁期限不得超过海域使用权法定有效期。若海域使用权续期未获批准，租赁合同于使用权期限届满之日提前终止，出租方仅退还剩余租金，不承担其他违约责任。出租方不对海域使用权续期作出任何承诺。
（四）租金递增幅度：第1、2租赁年度租金按成交租金计取。自第3个租赁年度起，每一租赁年度的租金，均在上一个租赁年度租金的基础上按2%的比例递增。
（五）合同履约保证金：均按首年租金的50%收取。
（六）租金支付方式：按先交后用原则，以租赁年度为单位支付。
（七）年租金起价：98万元（标的1），9万元（标的2）。
三、本次公开招租行为已经有关部门同意。
四、公告时间：2026年9月7日起至2026年9月19日。
五、公开招租现场报价时间：2026年9月20日15时30分。
六、公开招租现场报价地点：****中心三层拍卖大厅
七、报价会注册、报名：点击公告下方“登录系统”或复制链接登录莆田市公共资源电子交易系统（http://****.gov.cn:8808/TPBidder/memberLogin?type=cq）注册、报名，注册并成功缴纳保证金方视为有效报名。
八、竞价保证金：标的1保证金50万元，标的2保证金5万元。请于2026年9月19日17时30分前把****中心子账号（网上注册报名后才能获取保证金子账号），以保证金实际到达该子账号时间为准。意向承租方与缴纳保证金的名称须一致。
竞价保证金缴纳：每个标的均设有独立的保证金子账号，请参与多个标的的意向承租方认真核对；意向承租方成功报名后即可获取保证金子账号，仅限意向承租***网上银行缴纳保证金，请勿使用现金缴纳；未按规定缴纳保证金将无法参加现场报价会。
九、本次招租的详细资料和具体要求，见《招租须知》《海域养殖租赁合同》及附件。意向承租方可于2026年9月7日起至2026年9月19日17时30分前向本公司（地址：****路****号）提交书面申请材料。须提交以下材料：
（一）自然人：
1.本人身份证原件及复印件；
2.***网查询结果截图（网址https://****.gov.cn）及信用中国查询结果截图（网址www.creditchina.gov.cn）；
3.如委托他人参加现场报价会，须出具有法律效力的授权委托书原件（详见招租须知附件所列文本）及经办人身份证原件、复印件；
4.竞租承诺函、承诺函（详见招租须知附件所列文本）；
所有材料须由本人签字并按手印。
（二）个体工商户：
1.营业执照副本原件及复印件；
2.经营者本人身份证原件及复印件；
3.***网查询结果截图（网址https://****.gov.cn）及信用中国查询结果截图（网址www.creditchina.gov.cn）；
4.如委托他人参加现场报价会，须出具有法律效力的授权委托书原件（详见招租须知附件所列文本）及经办人身份证原件、复印件；
5.竞租承诺函、承诺函（详见招租须知附件所列文本）；
所有材料须由经营者签字并加盖公章（个体工商户无公章的，由经营者签字并按手印）。
（三）法人单位（企业）：
1.法定代表人身份证原件及复印件；
2.营业执照副本原件及复印件；
3.***网查询结果截图（网址https://****.gov.cn）及信用中国查询结果截图（网址www.creditchina.gov.cn）；
4.如委托他人参加现场报价会，须出具有法律效力的授权委托书原件（详见招租须知附件所列文本）及经办人身份证原件、复印件；
5.竞租承诺函、承诺函（详见招租须知附件所列文本）；
所有材料法人单位须加盖公章。
经审查意向承租方按规定交纳竞价保证金，具备申请条件的，本公司将在2026年9月20日12时前确认其竞租资格。
十、其他招租事项具体详见本次的《招租须知》《海域养殖租赁合同》，凡进入现场报价会的竞租方，均视作已仔细研读并同意《招租须知》《海域养殖租赁合同》等全部条款。
出租方联系电话：157****2715 李先生
代理公司联系电话：0594-***6336（看样） 黄女士
****中心联系电话：0594-***2158
网上报名技术咨询电话：0594-***1219
本公告和招租须知最终解释权归莆田市高新区科技创新有限公司所有。 附件下载： 9-7挂网-招租公告（莆田市高新区科技创新有限公司海域养殖项目）.docx