腾冲市腾越街道飞虎公园地块旅居项目监理服务

腾冲市腾越街道飞虎公园地块旅居项目监理服务

招标公告

1.招标条件

1.1本招标项目腾冲市腾越街道飞虎公园地块旅居项目（项目名称）已由腾冲市发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以云南省固定资产投资项目备案证（备案号[项目代码]：2606-530581-04-01-645591）（批文名称及编号）批准建设，招标人为云建投宜居（腾冲）产业发展有限公司，建设资金来自自有资金及银行贷款（资金来源），项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，本次招标采取资格后审方式。

2.项目概况与招标范围

2.1建设规模和技术标准：项目规划总用地面积120666㎡、约181亩，规划总户数2692户，总建筑面积212366.98㎡，其中：地上183513.85㎡、地下28853.13㎡。主要建设内容：住宅、管理用房、地下车位（含人防车位），以及供排水、供电、绿化等配套设施。项目建设地点：腾冲市腾越街道下绮罗社区。

2.2标段划分和招标范围：

2.2.1本项目不划分标段。

2.2.2招标范围：施工监理服务，内容包括但不限于建设项目全部内容的施工准备阶段、施工阶段、交工验收与缺陷责任期的监理工作，具体包括但不仅限于质量、安全、环保、进度、费用、合同管理、资料管理等方面的监督和管理提供监理服务，总建筑面积约212366.98㎡。

2.3计划工期：自合同签订之日起至本项目竣工验收及工程竣工资料归档完成，工程保修期满，竣工决算经最终审计完成后为止（注：施工工期1095日历天）。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：本次招标要求投标人须具备国家建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业甲级监理资质或工程监理综合资质，总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格。

3.2本次招标（¨接受；☑不接受）联合体投标。

3.3各投标人均可就上述标段投标，但可以中标的合同数量不超过/（具体数量）个标段。

3.4信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）未被“***网（http://****.gov.cn）”列入失信被执行人；（3）根据《****城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1号），对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动。

3.5其他要求：

（1）财务要求：提供2023年至2025年（近三年）经第三方审计机构审计的审计报告或企业自身出具的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表），新成立的公司按成立年份提供，成立不满一年的不需提供。

（2）其他主要人员要求：投入本工程专业监理工程师不少于5人，监理员不少于3人。

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.评标办法

本项目采用综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2026年9月7日至2026年9月11日，***平台（云南省）/***网（网址：http://****.gov.cn），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）（网址：http://****.gov.cn），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含电子招标文件，格式为*.JZBJ和其他附件资料）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），***平台（云南省）/***网（网址：http://****.gov.cn），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。

5.2招标文件（含电子招标文件，格式为*.JZBJ等）供投标人下载使用。

5.3招标人不提供邮购招标文件服务。

5.4其他要求： 5.4.1本项目投标保证金收取数额应为人民币5.7万元，根据《云南省发展和改革委员会等部门关于鼓励减免政府投资项目投标保证金的通知》（云发改交易管理〔2023〕397号）要求，本项目投标保证金减免为人民币2.00万元（降幅为64.91％）。

5.4.2本项目根据《云南省人民政府关于印发2024年进一步推动经济稳进提质政策措施的通知》（云政发〔2024〕7号）等文件要求，免收取无失信记录企业投标保证金。无失信记录投标人可在交易系统保证金缴纳页面直接获取信用报告，签名确认后即可完成无失信记录证明材料的提交工作。若无法获取信用报告，则需于投标截止前在缴纳保证金界面上传招标公告发布之日后“信用中国”出具的信用报告。（要求投标人其他资格的应详细明确，且不得违反相关规定和强制性条款）。

6.投标文件的递交

6.1本次招标（□组织；☑不组织）踏勘现场。

6.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年9月28日08时30分。

6.3电子投标文件递交方式：

网上递交：***网址为：http://****.gov.cn，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传。投标人根据拟要投标的项目，按照招标文件要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，***网上上传操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公***平台（https://www.****.com）、***网（https://****.gov.cn）及云上营家（https://www.****.com）（其他发布公告的所有媒介名称）上发布。

8.联系方式

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