2026年福州市晋安区老旧住宅小区地下管网改造项目（施工）（评定分离）招标公告

2026年****小区***网改造项目（施工）（评定分离）招标公告

1. 招标条件

本招标项目2026年****小区***网改造项目（施工）（评定分离）已由福州市晋安区发展和改革局以《福州市晋安区发展和改革局关于2026年****小区***网改造项目初步设计及概算的复函》（榕晋发改复[2026]12号）批准建设，建设单位为福州市晋安区住房保障和房产管理局， 建设资金来源除申请上级资金外，其余由财政统筹安排，招标人为福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司，委托的招标代理单位为中招国际招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

1. 项目概况和招标范围
   1. 工程建设地点：福州市晋安区鼓山镇、新店镇、岳峰镇、茶园街道、王庄街道、象园街道；
   2. 工程建设规模：本项目对晋安区涉及鼓山、新店、岳峰、茶园、王庄、象园等6个镇街，对41****小区（总建筑面积4260619㎡）进行疏通堵塞地下排水管道，对小区地下老化破损、易造成***网及设施等进行分流改造、更新。建设内容包括:改造dn200-dn1000***网2.19公里，改造雨水井约35个;新建dn200-dn800***网54.18公里，新建雨水井约165座，管道埋深1.2米-2米。***网及设施等进行分流改造中具体改造dn110-dn300***网30.50公里，管道埋深1.2米-2米；
   3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：本项目对晋安区涉及鼓山、新店、岳峰、茶园、王庄、象园等6个镇街，对41****小区（总建筑面积4260619㎡）进行疏通堵塞地下排水管道，对小区地下老化破损、易造成***网及设施等进行分流改造、更新。建设内容包括:改造dn200-dn1000***网2.19公里，改造雨水井约35个;新建dn200-dn800***网54.18公里，新建雨水井约165座，管道埋深1.2米-2米。***网及设施等进行分流改造中具体改造dn110-dn300***网30.50公里，管道埋深1.2米-2米。具体内容以招标人提供的工程量清单为准，招标人提供的招标图纸为依据；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：建筑面积15万平方米以上的建筑工程；

用于确定注册建造师等级的相关数据：建筑群建筑面积≥100000****小区或建筑群体工程；

用于确定类似工程业绩的相关数据： / ；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：103555607元；

2.5. 工期要求：总工期为270个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求：符合国家《工程施工质量验收规范》及其他相关规范合格标准。

1. 投标人资格要求及审查办法
   1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于壹级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
   2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
   3. 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由具有建筑工程施工总承包资质的企业为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
   4. 本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的 / 确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（****城***网的“****城***平台”登录）查询。
   5. 投标人“类似工程业绩”要求： 0 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。
   6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）
   7. 其他资格要求：(1)根据闽建办筑函[2021]10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。（2）根据“建办市[2019]50号文及闽建筑〔2019〕22号文”规定，本项目投标人拟担任的项目负责人（即项目经理）若采用建造师临时执业资格的，按否决投标处理。（3）投标人资质证书应根据建司局函市〔2023〕116 号《****城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》、闽建许〔2023〕4 号《****城乡建设厅关于建设工程业资质延续有关事项的通知》及其他相关规定执行，并提供有效的资质证书或相关证书有效的证明材料。（4）投标人递交的已标价工程量清单XML电子文档中记录的软硬件信息应当包括软件加密锁使用人全称、统一社会信用代码（或身份证号码）、软件功能等。未按上述要求记录计价软件加密锁实名信息的，按否决投标处理。（5）注册建造师电子证书的有效性按建办市〔2021〕40号、闽建筑函[2022]33号文规定执行。（6）其他详见招标文件。
   8. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
2. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年8月28日10时00分00秒至2026年9月20日9时30分00秒通过福州市电子招投标交易系统（https://****.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

1. 评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法。

5.2本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。

1. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：500000元人民币。

6.3.投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到指定的投标保证金账户；或（2）按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金。年度投标保证金金额应不少于招标文件规定的投标保证金金额，如投标人交存的年度投标保证金金额少于本项目投标保证金金额的，投标人应按①提交项目投标保证金的规定将投标保证金金额予以补足，否则，视为资格审查不合格。年度投标保证金凭证在开标当日应合格有效，否则视为资格审 查不合格；或（3）银行电子保函形式；或④电子投标保证保险形式；或⑤电子担保保函(各投标人不得将投标保证金分2次及以上转入招标文件中指定的投标保证金收款帐号，否则，由此造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担) 。

1. 投标文件的递交
   1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年9月20日9时30分，投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统（https://****.cn）递交电子投标文件；
   2. 逾期送达的投标文件，***平台将予以拒收。
2. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在***平台（https://****.gov.cn）、福州市电子招投标交易系统（https://****.cn）、***网（www.****.cn）上发布。

1. 联系方式

招标人：福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司

地址：福建****路****号****广场，邮编：350011

电子邮箱: /

电话：185****3000，传真： /

联系人： 石先生

主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）：陈勋

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：****路****号****大厦（601-615室）、9层（903-915室），邮编：100081

电子邮箱:ta****@****.****.cn

电话：0591-****9819、180****2902，传真： /

项目负责人：游连阁

联系人： 游连阁、唐高添、刘剑志、林辉清

主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）：孙宏源

***平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址：https://****.cn

联系电话：0591-****5006

招投标监督机构名称：****城乡建设局

地址：****路****号****大楼

联系电话：0591-****0445

****中心名称：闽****中心

地址：闽侯****广场****中心一层

联系电话：0591-****3699