黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目2#地块工程质量潜在缺陷保险服务采购招标公告

黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目2#地块工程质

量潜在缺陷保险服务采购招标公告

1.招标条件

本招标项目 黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目2#地块工程质量潜在缺陷保险采购 招标人为 广州珠景房地产有限公司 ，招标项目资金来自 企业自筹 。该项目已具备招标条件，现对 2#地块工程质量潜在缺陷保险采购 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1招标项目名称：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目2#地块工程质量潜在缺陷保险采购。

2.1.2工程建设规模及概况：珠江村旧村改造项目位于广州市黄埔区西南部，珠江前后航道交汇处，属于东部沿江发展核心区域，本项目划定建新范围面积约25.05公顷。总建筑面积90.32万㎡。

项目2#地块用地面积为11727平方米，总建筑面积约97488.49平方米，其中计容建筑面积约62153平方米，另有停车库，架空层等35335.49平方米。

建筑规模以具体图纸及有关资料说明等为准。

2.2招标范围及内容

2.2.1 招标内容：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目2#地块工程质量潜在缺陷保险采购

2.2.2 服务期限：总保险期间自保险合同成立之日起至保险责任期限届满之日止，保险责任期根据相关规定及项目实际进度确定。自保险合同签订之日起，若政府主管部门发布文件更新对保险期限的要求，以新发布的保险期限要求为准。

2.2.3 项目地点：广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村

2.2.4 技术服务的范围及内容：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目2#地块工程质量潜在缺陷保险服务。保险范围包括：广州市缺陷保险的统一必保责任范围内的主险和4个必选附加险(主险为地基基础和主体结构工程、保温和防水工程，附加险为装饰装修工程、建筑给水排水工程、通风与空调工程、建筑电气工程)，负责提供承保服务、理赔服务、出险分析、增值服务以及TIS机构提供的风险管理服务等各项保险服务。

住宅工程质量潜在缺陷保险采取共保模式，共保体由1家主承保公司和不少于2家从保公司组成，本次招标为共保体中的主承保公司，共保体由中标人按《关于印发广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法实施细则的通知》（穗建质〔2020〕436号）组建，共保体之间应以共保协议的形式明确各自在项目上的承保份额、权利义务，并报招标人审批。

2.2.5 本次招标分为1个标段。

2.2.6 最高限价：

本次采购不设最高限价。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

3.2 投标人必须是中华人民共和国境内成立并有效存续、由中国银行保险监督管理委员会批准开展财产保险业务、并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；如分支机构投标的，须提供分支机构营业执照扫描件及总公司出具给分支机构的法人授权书原件扫描件（法人授权书须加盖总公司公章）；

3.3 投标人必须为经中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，需提供中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的财产保险经营保险业务许可证（投标人为分支机构的，需要提供其总公司的营业执照原件扫描件和保险公司法人许可证原件扫描件，须加盖总公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险）；

3.4 投标****城乡建设主管部门核实后公布的符合广州市要求的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位，****城***网站公布的名单为准；

3.5 本项目不接受联合体投标；

3.6 投标人在我国境内依法成立，具有法人资格和独立承担民事责任的能力、内部机构健全、管理制度完善;

3.7 企业信誉良好，无因企业和现场管理人员的问题引起诉讼纠纷。

3.8 履约信用要求:若投标人出现以下情况，其报价将被拒绝，投标人投标文件需提供查询结果截图：

3.7.1在最近三年内未发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

3.7.2 被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.7.3被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台中列入失信被执行人名单；

3.7.4 在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）

3.7.5 被中交集团列入供应商黑名单或重点关注名单的。

3.8 其他要求：

3.8.1 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标，否则相关投标均被否决；

3.8.2 投标人应遵守有关国家法律、法令和相关条例。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年9月4日14时至 2026年9月9日14时(北京时间，下同），登录“***网”（网址：https://****.cn）获取电子招标文件。

4.2 招标文件的获取：

□免费下载

☑出售，每套售价300元（采购文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同），售后不退。供应商应于2026年9月9日12 时前以电汇方式缴纳招标文件费用，备注栏填写“ 标书 包件费用”，汇款需使用投标单位的公户进行汇款，缴纳采购文件费用后，将付款凭证于2026年 9月9 日12 时前发至邮箱 ，并致电采购联系人确认开通标书下载权限，（邮件标题栏填写“ （供应商名称） 包件 （招标名称）标书费用”）方能下载采购文件。购买采购文件及投标保证金（如有）的费用请汇入以下账户：

账户名称：中交第四航务工程局有限公司新会分公司

开户银行：交通银行股份有限公司北京马甸支行

帐 号：01-10-000063-11

4.3 ***网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与投标。在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与投标。

未注册“***网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择招标人，审核通过后方可参与投标。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年9月15日18时 分，投标人应在截止时间前通过“***网”递交电子投标文件。

5.2 逾期未完成上传的电子投标文件，“***网”将予以拒收。

5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

6.开标

6.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。

6.2开标地点：本次招标在“***网”平台线上开标，不举办现场开标。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在 “***网” 上发布。

8.评标办法

本项目评标办法采用 综合评分法 。

9.投标保证金

投标保证金的递交：

（1）☑不要求递交

（2）□要求递交

保证金金额： ；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；

其他形式：___________ 。

10.合同主要条款

10.1 付款条件：见参考合同。

10.2 履约保证金的递交：

（1）☑不要求递交

（2）□要求递交

保证金金额： ；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；其他形式：___________ 。

11.监督机构

监督机构名称： 业务监督

举报电话： 28****67

12.***平台服务费缴纳说明

***平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“***网”（网址：https://****.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系400****885中标服务费请按7咨询。

12.1收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

12.2支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“***网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“***网-服务管理－发票下载”模块获取。