北京金隅物业服务有限公司西三旗项目、安控中心项目供热板换清洗及更换密封垫服务询比价

（一）项目名称：西三旗项目、****中心项目供热板换清洗及更换密封垫服务

（二）基本概况：

****中心一期有三组板换规格型号：T20MFG-87（已运行五年），****中心二期有三组板换规格型号：T15MFG-89（已运行三年），智造工场有两组板换规格型号：J060 MGS-16/3（已运行八年）。2025年度设备运行数据显示，换热器进出口温差超出设计值15%，换热效率较新机状态下降约30%，系统循环压降明显升高，伴随出现升温速度变慢、能耗上升等问题，设备板片间隙已堆积水垢、泥沙与铁锈杂质。

****中心项目部供热机房内共有6台供热板换，现已运行3年，由于投入使用时间较长，板片中污泥较多，换热效率低。检测密封垫无漏水现象，如出现漏水情况时拆卸更换密封垫；检测板片无沙眼、无渗漏现象，当出现漏水情况时拆卸更换板片。

（三）服务要求：

1.需提供合理性的板换清洗及密封垫施工方案，方案包括但不限于施工清洗工艺、质保期限等。

2.严格按照 GB/T16409-2018《板式热交换器》 GB150-2011《压力容器》进行作业，并派安全员对现场进行安全管理，凡在作业过程中出现的安全事故全部由乙方承担。

3.解体前测量板换前后压板间距，并进行记录，恢复板换工作状态，六条丝杠对角压实，前后压板间距与拆除前相同，需对现场已锈蚀的丝杠、螺栓及垫片进行更换。

4.清洗时如需使用专业药剂需提供符合国家标准的药剂检测报告。

5.板换恢复完成后需做保压，确保无漏水现象。

6.板换密封垫需提供产品质量合格的检测报告。

7.如乙方不能按照合同约定时间完成工作任务，则甲方有权按照季度付款的5%扣除；如甲方损失（直接、间接）大于应支付乙方的款项时，甲方有权予以追偿。

8.作业现场未做成本保护，造成设备、墙面及地面污染的，视为作业未完成，应按照污水井的类型扣除相应的费用。

9.如遇甲方特殊需求或设备故障需要应急处理的，乙方在接到电话后4小时内赶到现场协助处理，如不能按时到场进行应急处理，甲方有权联系第三方公司到场协助处理，其费由乙方承担。

（四）技术要求

1）表面要露出金属本色，无水垢、油污或清洗剂残留。

2）除垢率有明确要求，群不拆卸清洗，项目要求100%除垢。

3）不能有划痕或变形，清洗时禁用钢丝刷、金属丝刷等硬工具，用软布或高压水枪轻柔冲刷。

4）钝化处理要做到位，清洗后板片表面要形成钝化膜，防止后续运行中快速腐蚀。

5）冷态试压压力为工作压力的1.25倍，稳压30分钟无泄漏。

6）压板间尺寸与原始值偏差应在±0.2%或±2mm以内，两夹紧板平行度小于2mm。

7）更换原厂密封垫片，安装时垫片与板片凹槽内不能有杂质残留。

8）检漏要仔细，打开进出水阀门观察有无渗水点，出现渗漏需重新紧固检查。

9）温差端差指标，***网***网回水温度3摄氏度以上，***网回水端差不大于8℃。

10)压差要达标，换热器进出口压差不得大于0.02MPa，运行要平稳无异常噪音和振动。

11)无泄漏无串水，保障运行期一、***网无泄漏、无串水现象。

12）供方所供垫片须为全新、原厂正品、全新配方胶料，无回收胶、无二次硫化、无翻新修复件，批次稳定、性能一致。

13）垫片结构、外形尺寸、密封截面、定位结构须完全匹配对应型号板片，装配顺畅，无卡滞、扭曲、松脱、偏移现象。

14）所有产品满足对应工况温度、压力、介质长期运行要求，服役期间无渗漏、无异常老化失效。

15）出厂随货提供材质合格证、理化检测报告（硬度、拉伸、压缩永久变形）

16）板式热交换器用橡胶密封垫片技术要求（依据 GB/T 28719-2012）。

（五）服务期限：

具体合同期限根据实际情况及合同约定执行。

注：其他详情见采购文件。