融通能源公司吉林延边州文化街93号空置项目招租公告

特别告知

（一）招租文件的获取

***平台（网址： https://www.****.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

***平台，点击注册—>选择用户身份（***平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.***平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“***平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

3.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.***平台，在“***网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，***平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

2.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。

（六）其他：

***平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，***平台客服，联系电话：400****880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

一、项目概况及招租内容

1.项目名称：同公告场次名称

2.项目编号： 同公告场次编号

3.项目概况一览表：详见资产包信息及竞价文件

4.租金价格涨幅：第二年起递增，每年涨幅1%。

5.装修免租期：依据上表中明确的免租期限。装修设计需报经公司同意后实施，不得擅自装修。

6.如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，竞价项目公告时间自动延长7日。

7.竞价人须至少早于报名截止时间48小时提交报名材料，若因报名时间晚导致招租方审批流程无法完成，竞价人报名审批不通过的，全部责任由竞价人承担。

8.相关费用：

（1）承租方自行承担标的物所属一切设备的维修维护费用。

（2）本项目如涉及给排水系统、供暖、供水、供电、屋面防水等需要承租方自行修缮的，租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。

（3）房屋无消防验收备案手续,竞价人应提前了解项目消防情况（包括但不限于消防验收手续、消防系统现状、消防设施设备情况）。项目竞得后，项目消防设备设施的购置更新、消防系统建立维护、消防手续办理等均由竞价人负责完善，因无法办理营业前消防检查合格证等影响竞价人经营造成的损失由竞价人自行承担。

（4）房屋状况（产权、结构鉴定）：项目房屋状况详见项目概况一览表或本竞价文件第三章。该项目无经营性证照（营业执照、成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证、排污许可证等），承租方需自行负责所有相关经营资质的重新办理工作，我方仅提供现有手续材料予以配合，不承担资质办理失败的任何责任；因无不动产权证或资质重新办理产生的所有经营风险、合规成本，全部由承租方自行承担。若因资质问题导致项目无法正常运营，我方不减免租赁费用，也不承担任何赔偿责任。

（5）竞租方在发出 成交通知书后15日内完成合同签署，并在合同签署后3日内向招租人支付履约保证金（首年含税租金的25%）及首期租金，未交纳、逾期缴纳履约保证金和首期租金的，招租人有权取消其成交资格，竞价保证金不予退还，由“***平台”直接转入招租人账户。

（6）招租代理服务费：以本项目最终成交价格*租赁时间为计算基数，参照中华人民共和国国家发展计划委员会《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格【2002】1980号文规定服务标准下浮40%收取。

9. 租金支付方式：年付。以签订的租赁合同为准。

10.项目租赁方式：本次招租采用单体项目租赁方式，由承租单位对承租资产的给排水系统、供暖、供水、供电、屋面防水等自行修缮。

11.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、不得转租。

12.招租项目用途：详见项目概况一览表。

13.部分房屋为D级房屋，承租方无法使用，不在本次招租范围内，承租方须落实安全管控，做好安全防范；部分房屋为C级房屋，承租方若想使用，必须依照相关规定，对危房进行必要的改造加固，确保由具备鉴定资质的单位鉴定结果达到B级及以上标准，通过甲方认可后方可使用，未达到安全标准禁止使用。

具体情况应详见项目概况一览表，并且应按时进行现场踏勘及确认。

二、竞租方资格要求

1. 竞价人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2.竞价人必须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体；自然人不具备此次竞价资格；若承租项目用途为“加油站”，竞价人应提供过往开展生产经营加油站活动的证明材料。

3. 竞价人应当具有履行所承租项目业态的条件，并提供书面说明和证明材料。按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；

4. ***网http://****.gov.cn网站未曾被列入失信被执行人，提供截图或者书面声明；

5. 竞价人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未曾被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体及经营（活动）异常名录，提供截图或者书面声明；

6.竞价人在经营活动中未曾有过重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，提供截图或者书面声明；

7.竞价人未曾有拖欠租金法律诉讼，提供截图或者书面声明（***网http://****.gov.cn查询记录为准）；

8.竞价人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；

9.本项目不接受联合体竞价；

10.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料；

11.报名材料均需加盖竞价人公章；

12.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价；

13.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格；

14.资质审核要件为第五章《资质审核文件》。

三、竞价公告发布媒介

***平台发布：

1.***平台：https://www.****.cn；

2.北京产权交易所：http://www.****.com.cn；

3.****中心：https://www.****.com.cn；

4.中国融通-融e租（网站或客户端）：https://****.rtdc.cn；

四、递交截止时间及方式

竞租方须于2026年9月 23 日 17 时（北京时间）***平台上传资质文件，并通过审核。在通过审核后，于2026年9月 24日12时前缴纳竞价保证金（以平台显示提交时间为准），并完成匹配，方可参与2026年9月 25 日14：00-16：00竞价匹配。

具体时间要求详见竞价公告及变更公告。

五、重要提示

1.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

2.竞租方在发出 成交通知书后15日内完成合同签署；

3. 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

4. 竞租方在发出 成交通知书后15日内完成合同签署，并在合同签署后3日内向招租人支付履约保证金（首年含税租金的25%）及首期租金，未交纳、逾期缴纳履约保证金和首期租金的，招租人有权取消其成交资格，竞价保证金不予退还，由“***平台”直接转入招租人账户。

5. 新竞价租赁合同自竞价结果公示结束后第15日起租。若承租方未在起租日前完成现场交接，或以任何理由拒不交接，招租人将取消该承租方的竞得承租资格，竞价保证金不予退还。

6.本文件最终解释权归融通能源发展有限公司。

六、业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或招租代理机构。

1.招租方：融通能源发展有限公司

业务联系人：魏建坤

联系方式： 156****6955

踏勘联系人：魏建坤

2.招租代理机构：新华工程咨询有限公司

联系人：刘经理

联系方式：138****6994（刘）

异议受理渠道

联系人：张老师

联系电话：010-****0519

第一条 ***平台（以下简称“***平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，***平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 ***平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 ***平台***网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 ***平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。***网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条 ***网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条 ***网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、***网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M***网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、***网络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、***网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，***平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则 ***网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，***网络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 ***网络报名。报名手续如下：竞价人***平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，***平台有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（***平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，没收竞价人交纳的保证金：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的30天内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

第十八条 如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，项目自动转入第二阶段招租，自动延长招租公告10日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长5日）。到期后，如2家（含）以上报名则进行竞价；仅1家报名的，以出价价格作为成交价格。

第十九条 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

***平台上进行的公开竞价活动，***平台所有。

附件1： 租赁合同4.0版本（融通能源）.pdf

附件2： 3、融通能****街****号空置项目- 竞价文件0907.pdf

附件3： 3、融通能****街****号空置项目- 竞价文件0907.docx