库房新建、房屋及室外配套整修工程全过程咨询服务采购项目招标公告（2026-JHSJYO-G1004）

我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：库房新建、房屋及室外配套整修工程全过程咨询服务采购项目 二、项目编号：2026-JHSJYO-G1004
三、项目概况：

1.项目概况

1.1建设地点：广东省湛江市

1.2建设规模：

（1）房屋及附属配套设施整修工程：整修7栋房屋19827平方米，新做2栋房屋屋面防水1645平方米，并配套完善附属设施，经费2691万元。

房屋及附属配套设施整修工程需开展的服务：工程设计、工程监理、造价咨询。

（2）车库新建工程：拆除原库房，建筑面积1997平方米，在原址新建库房1619平方米，并配套完善附属设施，经费492万元。

车库新建工程需开展的服务：工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询。

1.3最高投标限价：220.69万元。

1.4全过程工程咨询服务期要求：自接到招标人进场通知之日起至工程决算完成之日止。

2.招标范围：

2.1全过程工程咨询管理：负责本项目全建设周期合同管理、投资管理、进度管理、现场管理，参建单位管理、验收管理以及质量、计划、安全、保密、绿色环保、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。

2.2工程勘察：详细勘察（含工程测量、水文地质等内容）、勘察报告编制，施工勘察、施工过程中相关配合服务等工作。

2.3工程设计：施工图设计,施工过程中的技术服务。

①施工图说明、施工图等文件编制；②组织施工图审查、图纸会审及设计交底，负责施工过程设计技术服务，参与工程验收等；③收集、归档和存储设计相关资料，并组织对竣工图进行审核等现场服务工作。

2.4工程监理：协助审查施工图设计，协调推进勘察设计、招标采购、造价咨询等工作；负责开展施工准备阶段监理、施工阶段监理、后续服务管理以及投资、进度、质量、保密、廉政控制、安全、信息、合同管理、协调各方关系等与工程管理相关的服务工作；协助开展竣工验收移交、设备和项目保密检测、协助归档工程资料、准备相关验收资料，协助办理相关手续，配合审计、纪检、巡视等监督监察，协助开展项目后评价等。

2.5造价咨询：负责编制工程量清单和招标控制价、主要材料和设备的询价、审查变更签证价款、审查工程进度款、审查工程索赔，组织竣工结算初审，协助编制竣工决算等。

3.质量要求：全过程咨询服务主要依据国家、广东省和军队现行的法律、法规、规章、规范性文件、规范、标准等。

四、投标供应商资格条件：

1.投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具有承揽本项目工程全过程咨询服务的能力。提供营业执照或事业单位法人证书等效力证书复印件并加盖投标人公章。

2.资质要求：投标人具备的资质及其等级必须满足下列设计或监理资质，并提供有效期内的证书复印件：

（1）承担本项目设计工作的投标人具有设计资质（符合任意一项资质即可）：①建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；②建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质。

（2）承担本项目监理工作的投标人具有监理资质（符合任意一项资质即可）：①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；②建设行政主管部门颁发的工程监理（房屋建筑工程）乙级（含）以上资质。

备注：投标人已按照《****城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（［建市（2020）94号］）的规定，换发新资质证书的，提供对应新版资质证书，同等视为满足本条资质要求。如国家另有规定，从其规定。

3.财务要求：投标人近3年（2023、2024、2025年度）财务状况良好，基本账户目前未处于冻结状态。提供会计师事务所出具审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益变动表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。军队单位或事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替。

4.业绩要求：投标人近5年（2021年9月1日至投标截止时间，以工程交工文件或竣工验收证书的日期为准）承担过一项投资总金额3000万元（含）以上房屋工程设计业绩或工程监理业绩或EPC工程业绩（工作内容包括设计或监理）。提供合同关键页【合同金额、投资总金额、工程名称（或项目名称）、签约双方单位名称等关键信息）】和工程交工文件（或竣工验收证书）复印件。

5.信誉要求：投标人在“***网”网站中未被列入军队采购失信名单、政府采购失信名单和供应商暂停名单；在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人；在“***平台”网站中未被列入黑名单记录。总咨询工程师在“***网”网站中未被列入军队采购失信名单、政府采购失信名单和供应商暂停名单；在“***平台”网站中未被列入黑名单记录。以***网页截图复印件或扫描件，查询时间范围为招标公告发布之后至投标截止时间。（如投标人提供查询结果与评标委员会在评审现场查询不一致的，以评标现场查询为准）。

6.总咨询工程师要求：

（1）取得工程建设类注册执业资格（工程设计或工程监理），且具有工程类高级职称；提供注册证书和职称证书复印件。

（2）总咨询工程师必须是投标单位员工，需提供投标人为其缴纳近12个月（2025年1月1日至投标截止时间任意12个月）社保缴纳证明；

（3）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或执业，兼职项目不超过3个；

（4）近5年（2021年9月1日至投标截止时间，以工程交工文件或竣工验收证书的日期为准）至少具有1项作为总咨询工程师或设计负责人或总监理工程师已完工的施工合同金额3000万元（含）以上的房屋建筑工程全过程咨询服务或设计或监理或工程总承包（EPC）业绩（工作内容包括设计或监理），提供合同关键页【合同金额、投资总金额、工程名称（或项目名称）、签约双方单位名称、所任职位（身份）等关键信息）】和工程交工文件（或竣工验收证书）复印件。

（5）总咨询工程师必须为投标单位人员，不得兼任本项目其它岗位或职务。

7.专项咨询业务负责人要求（相关专业要求驻场且各专业管理人员不得互相兼任）：

（1）工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格，同时具有工程技术中级（含）以上职称。

（2）工程设计负责人：具备国家注册一级建筑师执业资格，同时具有工程技术中级（含）以上职称。至少具有1项作为设计负责人已完工的施工合同金额3000万元（含）以上的房屋建筑工程项目业绩，提供合同关键页【合同金额、投资总金额、工程名称（或项目名称）、签约双方单位名称、所任职位（身份）等关键信息）】和工程交工文件（或竣工验收证书）复印件。

（3）工程监理负责人（总监理工程师）：具备注册监理工程师（房屋建筑）执业资格，同时具有工程技术中级（含）以上职称。至少具有1项作为总监理工程师或总监代表已完工的施工合同3000万元（含）以上的房屋建筑工程项目业绩，提供合同关键页【合同金额、投资总金额、工程名称（或项目名称）、签约双方单位名称、所任职位（身份）等关键信息）】和工程交工文件（或竣工验收证书）复印件。

（4）工程造价负责人：具有一级注册造价工程师执业资格。

专项咨询业务负责人可以为投标人或分包单位，提供①人员执业资格要求，提供注册证书复印件作为评审依据；②职称证书复印件（不适用工程造价负责人）；③投标人或分包单位为其缴纳近12个月（2025年1月1日至投标截止时间任意12个月）社保缴纳证明；④业绩证明文件复印件（适用工程设计负责人和工程监理负责人）。

8.其他主要人员要求：

本项目除总咨询工程师、工程勘察负责人、工程设计负责人、工程监理负责人、工程造价负责人外，还应该设置：专业监理工程师至少2人，具有注册监理工程师（房屋建筑工程）资格。提供①注册证书复印件；②投标人或分包单位为其缴纳近12个月（2025年1月1日至投标截止时间任意12个月）社保缴纳证明。

9.本项目不接受联合体投标。

五、招标文件申领时间、地点、方式

(一)申领时间: 2026年09月16日 至 2026年09月22日 ，每天上午 08:00 至 11:30 ，下午 15:00 至 18:00 (北京时间,工作日)

(二)申领地址: 广东省 湛江市

(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:

采购机构通过电子邮件免费发送。申领招标文件时需提供以下材料(加盖公章)发送至采购机构邮箱（11****@****.com)，邮件标题命名为单位名称+联系人+联系方式+项目名称：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件并加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书；

3.法定代表人授权书，授权代表身份证和授权代表在报价前6个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料；

4.企业资质证书复印件并加盖公章。

六、投标受理时间及地点、方式

(一)投标受理开始时间:2026年10月13日 09:30

(二)投标截止时间:2026年10月13日 10:00

(三)投标地点(社会代理机构): 广东省广州市（具体地址另行通知）

(四)提交方式:由投标供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式

七、开标时间、地点

八、样品

九、现场踏勘

十、标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《***网》(www.****.mil.cn)上发布。

十二、其他补充事宜

其它要求：

（1）本次招标允许投标人以单独一家企业的形式参与投标后，可以将不在本企业资质范围内的业务分包给其他具有相应资质的企业，并与分包单位签订协议，投标文件须提供《分包协议》与分包单位的相应证书复印件，对分包单位的要求如下：

①承担本项目勘察工作的分包单位具有勘察资质（符合任意一项资质即可）：①建设行政主管部门颁发的工程勘察综合甲级资质；②建设行政主管部门核发的工程勘察专业类（岩土工程或岩土工程勘察）乙级（含）以上资质。

②承担本项目设计工作的分包单位具有设计资质（符合任意一项资质即可）：①建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；②建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质。

③承担本项目监理工作的分包单位具有监理资质（符合任意一项资质即可）：①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；②建设行政主管部门颁发的工程监理（房屋建筑工程）乙级（含）以上资质。

④承担本项目造价工作的分包单位具有造价要求：具备造价咨询能力，营业执照需涵盖造价咨询业务。

备注：分包单位已按照《****城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（［建市（2020）94号］）的规定，换发新资质证书的，提供对应新版资质证书，同等视为满足本条要求。如国家另有规定，从其规定。

（2）投标阶段投标人需明确工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询专业分包单位，除建设单位要求外，企业中标后原则上不得更换专业分包单位。

（3）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供2025年1月1日至投标截止时间任意6个月依法缴纳税收和社会保障资金相关证明材料；如依法免税和依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法免税和不需要缴纳社会保障资金）

十三、采购单位联系方式