2026年公寓住房标准化装修工程招标公告招标公告(2026-JC01-G1034)

2026年公寓住房标准化装修工程招标公告

1. 招标条件

本招标项目2026年公寓住房标准化装修工程（项目编号：2026-JC01-G1034）已按军队工程建设项目有关规定批准建设，招标人为某部，建设资金来自上级拨款。项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1本招标项目的建设地点：北京市。

2.2本招标项目的建设规模：本次施工主要内容为48套公寓住房标准化装修，包括给排水工程、采暖燃气工程、电气工程、拆除工程等。具体按照工程量清单范围及图纸内包含的施工内容，详见工程量清单及图纸。本项目最高投标限价4639333.73元，其中：2026年公寓住房标准化装修工程-41套：3914239.70元，2026年公寓住房标准化装修工程-7套：725094.03元。

2.3计划工期:

工期总日历天数：70天。

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

投标人须考虑前期准备、园区管理、重要活动开展等带来的施工降效因素；投标人须自行考虑为实现上述工期节点目标所需的必要赶工措施及相关费用。

2.4本招标项目的标段划分（如果有）：/。

2.5招标范围: 招标文件（含施工图纸、工程量清单等）所示全部内容，包括但不限于：给排水工程、采暖燃气工程、电气工程、拆除工程等全部内容。

3. 投标人资格要求

本次招标要求投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，无三资（外资、中外合资、中外合作经营）、无港澳台背景（提供承诺书），持有合法有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。同时，应满足下列要求：

3.1资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质且在有效期内；并具备有效的安全生产许可证。

3.2业绩要求：近3年（以竣工时间为准）完成过1个合同额450（含）万元以上的房屋建筑工程。（近3年是指以投标截止时间为基准点向前推算。提供中标通知书（如有）、合同协议书、工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录等竣工验收资料复印件）

3.3投标人拟派项目经理资格：具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），承诺投标时未担任其他在施建设工程项目的项目经理（提供承诺书）。

3.4投标人拟派技术负责人资格：具有建筑工程类专业中级（含）以上职称。

3.5财务要求：提供近3年（2023年、2024年、2025年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告复印件（至少包括审计报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及附注，无所有者权益表的提供书面说明）。

3.6信誉要求：企业未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，***网（www.****.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）；企业与项目经理在“***平台”（https://****.gov.cn）网站中未被列入黑名单记录。以***网页查询结果截图，查询时间范围为招标公告发布之后至投标截止时间前任意一天时间，以网页显示或电脑显示为准。

除以上明确的范围外，投标资格不受其他处罚或禁入情形影响。

3.7其他要求：

3.7.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件（提供承诺书）：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必备的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

3.7.2投标人应为非中外合资企业或非外资独资或非外资控股的企（事）业单位/无外资、港澳台背景的企业；且法定代表人（含实际控制人）不得为非中华人民共和国国籍或具有境外永久居住权（含港澳台）的公民（提供承诺书）。

单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同投标人，不得同时参加同一包的采购活动。企业经营地址或注册登记地址为同一地址的不同企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。投标人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单，3年内不得参加招标人单位采购活动的处罚（提供承诺书）。

3.7.3投标人***网供应商管理信息系统（网址：www.****.mil.cn）进行注册，实行凡采必入，投标截止时间前，未完成注册的不得参与本项目投标活动，***网站截图等相关证明材料。

3.8联合体要求：本次招标不接受联合体投标。

4. 资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5. 招标文件的获取

5.1投标报名时间：2026年9月16日至2026年9月21日，每日上午9:00至11:00，下午15:00至17:00（北京时间，节假日除外）。

5.2申领招标文件时需提供以下资料：

（1）营业执照扫描件；

（2）资质证书扫描件；

（3）法定代表人资格证明（格式自拟）扫描件；

（4）法定代表人授权委托书（格式自拟）、身份证、在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标人缴纳社保证明材料的扫描件。

5.3申领方式：

***网上发售方式，投标人采取发送电子邮件方式递交报名资料。

（1）邮件主题：投标人名称+项目名称+项目编号；

（2）邮件内容：列明投标人名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；

（3）邮件附件：采用A4纸幅面，将申领资料加盖投标人鲜章，按顺序扫描制成一个PDF文件后发送至采购服务机构邮箱gy****@****.com，PDF文件名为投标人名称+项目名称+项目编号，经审查合格后采购服务机构通过邮箱发送招标文件。

6. 投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月12日9时30分，地点为北京市大****街****号（蓝天双语艺术幼儿园对面）。

6.2投标方式：投标人法定代表人或授权代表人现场递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，采购服务机构将予以拒收。

7. 开标时间、地点

7.1开标时间：同投标截止时间。

7.2开标地点：同投标地点。

8. 现场踏勘

本项目统一组织踏勘，踏勘时间：2026年9月23日10时00分

联系人：郭先生、陈先生

联系方式：133****6892、173****2605

地址：北京市

9. 其他补充事宜

投标保证金

（1）本项目投标保证金金额为：¥ 90000.00元（人民币大写：玖万元整）

（2）递交方式：电汇；

（3）缴纳截止时间：2026年10月12日9时30分（同本项目提交投标文件截止时间），以投标保证金账户实际收款时间为准；

（4）投标保证金递交账户信息：报名成功后详见招标文件；

（5）电汇时备注：项目名称+项目编号+投标人名称。

10. 发布公告的媒介

本次招***网（www.****.mil.cn）上发布。

11. 联系方式

招 标 人：某部 采购服务机构：/

地 址：北京市 地 址：/

联 系 人：郭先生、陈先生 联 系 人：/

电 话：133****6892、173****2605 电 话：/

电子邮件：gy****@****.com 电子邮件：/

2026年9月