老旧住房小区改造项目（中区）招标公告(2026-JWBJQI-G1005)

****小区改造项目（中区）施工招标公告

1.招标条件

****小区改造工程项目（中区）（项目编号：2026-JWBJQI-G1005）已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为，建设资金来源为 上级拨款 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。

2.项目概况与招标范围

2.1工程特征： ****小区改造工程项目（中区）

2.2建设地点：北京市朝阳区

2.3招标项目（标段）建设规模约3830 平方米、估算价： 307.007107万元

2.4计划工期：210日历天

计划开工日期： 2026 年 11 月20日（具体时间以合同签订日期为准）

计划竣工日期： 2027 年 6月17日（具体时间以合同签订日期为准）

2.5招标范围：****小区改造，包含装修工程、电气工程、给排水工程、土建工程等。详见工程量清单和图纸。

3.投标人资格要求

3.1资质要求。

（1）投标人应为中华人民共和国境内法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力。非外资或外资控股企业，无港澳台背景。（自行承诺）

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一标段的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（3）本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

（4）拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B本），且项目经理无在施记录（以投标文件承诺书为准）；项目经理应具有已完成合同额300****小区改造工程业绩（业绩须附中标通知书（或合同协议书）、工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录）；拟派技术负责人具备建筑工程类中级及以上职称。

（5）投标人如为外省市建筑施工企业，须已完成北京市外省市建筑企业进京施工备案，备案状态有效。

3.2财务要求。财务状况良好，提供近 3 年（2023年、2024年、2025年）经会计事务所或审计机构审计的有效审计报告，需包含资产负债表、利润表、现金流量表和报表附注。

3.3业绩要求。近 3 年（2023年9月1日至投标截止时间，以工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录时间为准），投标人有已完成合同额300****小区改造工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力（自行承诺）。业绩须附中标通知书（或合同协议书）、工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录。

3.4信誉要求。企业未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，***网（www.****.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统(www.****.gov.cn)列入严重违法失信名单(处罚期内)。企业和项目经理未被“***平台”列入黑名单。***网页查询结果截图，查询时间范围为招标公告发布之后至投标截止前任意一天，以网页显示或电脑显示为准。投标****小区综合整治失信惩戒期限内（惩戒期 2 年），***网页截图或承诺。

3.5本次招标 不接受 联合体投标。

4.资格审查方式 本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5.招标文件的获取

5.1凡有意申请投标者，请于 2026 年 9 月 20 日至 2026 年 10 月 9 日，每日上午 9 时至 11 时，14时至17时(北京时间，下同)，采取发送电子邮件方式提交报名材料至邮箱__****@****.com，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：营业执照(加盖公章)、资质证书(加盖公章)、法定代表人授权书、法定代表人身份证复印件(加盖公章)、被授权人身份证复印件(加盖公章)，需采用A4纸幅面，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致。

5.2报名材料审核通过后，发送招标文件电子版至投标人报名邮箱；审核未通过的，招标人以邮件形式回复审核情况，有意申请投标者可在招标文件申领时间内重新提交报名材料。

5.3招标文件每套售价为 0 元。

6.投标文件的递交

6.1递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 10 月 21 日 9 时 30 分，地点为 详见招标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在《***网》（www.****.mil.cn）上发布。

8.联系方式

联 系 人：刘先生、贾先生

办公电话：010-****1135

地 址：北京市朝阳区

9.监督部门联系方式

项目监督人：王女士

办公电话：010-****1126