关于2026年物业上海分公司中央空调维修保养服务采购项目谈判公告

关于2026年物业上海分公司中央空调维修保养服务采购项目谈判公告

四川中航建开物业管理有限责任公司上海分公司2026年物业上海分公司中央空调维修保养服务采购项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。 一、项目内容： (一)项目名称：2026年物业上海分公司中央空调维修保养服务采购项目 (二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202628953 (三)资金来源：企业自筹 (四)项目地点：上海市 (五)项目需求：

1、功能目标： （1）保障空调设备与系统的安全和正常运行。
（2）降低故障率，延长设备的使用寿命。
（3）****中心中央空调、二期中央空调机组的维护保养工作，及时有效修复零时性、突发性故障。
2、需执行的标准规范：
CRAA工商业用或类似用途的制冷空调设备维修保养技术规范
3、采购产品具体要求：
（1）机组及设备型号：
****中心空调机组型号及数量：主机：SALS-140H型2套、水泵3套、空调箱：SGT-B35型2套、水系统清洗：1项。
二期中央空调机组型号及数量：设备型号："McQuay MHS2007-A3”4套、水泵5套。
（2）本项目维保频率：****中心中央空调机组、二期中央空调机组每半月例行维保一次。另每年2次停机期间全面维保、每季1次进行常规维护。
4、交付或实施时间：2026-11-17 交付或实施地点：上海市
5、技术需求/服务标准：
详见附件《维护保养内容和标准》。
6、验收标准：
（1）运行状态：机组启停正常，无异响、无抖动，冷暖出风平稳均匀。
（2）系统参数：进出风温度、压力、电流、水温在标准范围，无异常波动。
（3）洁净通风：滤网、风口、风道清洁无积尘，出风无异味、无霉味。
（4）管路阀门：水管、冷凝管无漏水结露，阀门开关灵活、密封完好。
（5）电控系统：控制面板、温控器、线路接线正常，按键灵敏、功能齐全。
（6）排水防腐：冷凝水排水通畅无积水，机组外壳无锈蚀、保温完好。
（7）安全防护：保护装置、接地、漏电防护有效，无安全隐患。
（8）维保后维保单交由浦东工作区工程部保存。
7、建议合同期限：13个月
8、其他：如需更换相关配件的，必须为原厂配件，确保中央空调机组平稳运行

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。

(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。

(四)具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。

(五)近三年内，在国家企业信用信息公示系统http://www.****.gov.cn企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单），中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/中未被纳入政府采购严重违法失信行为信息记录。

(六)不存在中航集团受限行为（不良行为、禁止交易、绩效淘汰），且未在处理期和处罚范围内。

(七)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

(八)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让，转包给其他单位或个人并对此做出书面承诺。

(九)本项目不接受联合体报名。

三、报名要求： (一)未***平台（网址：https://****.com.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。 (二)采购公告发布时间为2026年09月09日至2026年09月15日23时59分59秒 (北京时间，下同)，请有***平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登***平台（网址：https://****.com.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。 (三)报名材料

1.供应商信息登记表

2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件

3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证

4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）

5.供应商反商业贿赂承诺书

6.供应商社会准则符合性自审问卷

7.信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/)中的《法人和非法人组织公共信用 信息报告》。

8.中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询的“严重违法失信行为信息记录清单”信息的查询结果截图(查询时间为招标公告发布之后)

9.2025年度经会计事务所审计的财务报告或2023年、2024年、2025年连续3年的财务报告(资产负债表、损益表、现金流表)。如不能提供请书面说明原因，以上资料逐页加盖公章

10.报名人须具有自2024年1月1日以来签署的同类项目合同，合同数量至少1个，最多提供3个。业绩材料须提供合同关键页复印件（包含合同主体、合同金额、服务期限、订立时间、服务内容等），材料应清晰可辨，并加盖报名人公章。

11.无挂靠不转包承诺书。

四、谈判文件的获取 (一)***平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登***平台（网址：https://****.com.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。 五、响应文件编制 供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。 六、响应文件递交 供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。 七、谈判相关事宜 供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。 八、发布公告的媒介 本项目采购公告信息（含首次及重新采购）***平台（http://****.com.cn）、***平台(http://www.****.com）***网(http://www.****.com.cn）同时发布。 九、联系方式 采购人：四川中航建开物业管理有限责任公司上海分公司 联系人：胡基诚 联系人电话：021-****4555 联系人电子邮箱：32****@****.com 系统操作问题的咨询，***平台系统技术支持客服电话，***平台首页（网址：https://****.com.cn）。 十、其他

(一)请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格。