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采购编号：城更公司-派出所项目-FBXB-GC-2026-01
中电建建筑集团有限公司
物业集团第三****楼段二层装修改造工程项目
装修工程专业分包
询比采购文件
2026年09月11日
第一章 报价人须知前附表
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采购人 |
中电建建筑集团有限公司装饰装修工程项目经理部 |
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工程地点 |
****路****号 |
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总体工程概况 |
物业集团第三****楼段二层装修改造工程建筑面积1348.81㎡ |
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分包范围与标段划分 |
物业集团第三****楼段二层装修改造工程项目装修专业分包工程施工，包含但不限于建筑、装修、给排水、电气图纸等设计施工图、施工图所指定的图集及业主同意的设计变更、洽商或技术核定单等所示的作业内容，本分包工程范围内的所有辅助工作、收尾工作及验收配合工作，具体以采购清单、施工图纸及采购人要求为准； 规模：建筑面积1348.81㎡，无标段划分。 |
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工期 |
计划总工期17日历天，计划开工竣日期：2026年09月22日-2026年10月08日； 上述工期均包含法定节假日、气候季节、环境影响及恶劣天气、停水停电、工序协调、政府通告、校方要求、知为相关迎检及恶劣天气等一切不利因素的影响，实际开工日期以采购人书面通准，实际完成工期不能超过业主审批的完工日期。 报价中包含满足该工期要求的一切费用，包括但不限于赶工费、政策性停工等。若不能按期完工，因报价人原因导致的工期延误，关键节点工期每延误一天承担违约金为500（人民币伍佰元整）；总工期每延误一天承担违约金为 500（人民币伍佰元整），以及采购人由此发生的全部损失，最多不超过合同金额的 20%. |
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质量要求 |
合格 |
安全文明施工标准 |
达到北京市标准化工地标准，并严格按照采购人公司可视化手册-施工现场管理分册（第五版）的相关要求执行；当标准出现不一致时，按较高者执行。 |
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质量保修期 |
2年（防水5年） |
缺陷责任期 |
24个月 |
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资质要求 |
企业必须具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。 |
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业绩要求 |
近3年内参建过类似工程合同 1个 （合同含税金额≥30万元）。（详见附件：评审办法） |
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核心履约人员要求 |
1、项目经理近3年内参建过类似工程1个，且具备二级及以上建造师证书。 |
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采购方式说明 |
本项目采用询比采购模式，采购组织方式为一轮报价。报价人首轮报价及依规修正后的报价，作为本次采购评审的价格依据。 |
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控制价 |
不含税金额：1173252.09元，税金：105592.69元，税率：9%，含税金额：1278844.78元； |
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报价有效期 |
60天 |
采购文件获取时间 |
2026年09月11日17时00分至 2026年09月13日17时00分 |
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接收答疑截止时间 |
2026年09月14日17时00分 |
报价文件 递交截止时间 |
2026年09月17日08时30分 |
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采购联系人 |
武莹莹：156****0159；项目部采购主管：宗雪，133****6980。 |
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踏勘与现场情况 |
报价人自行踏勘现场。 |
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第二章 重要合同条款
第一条 结算与支付
1．结算：施工过程中月结算，当结算至合同额（含补充协议）的90%时，停止结算；直至完工结算。
2．支付：工程进度款按月办理结算及支付
- 施工期间支付比例为当期结算金额的50%（固定）+10%（浮动），每期具体支付比例以采购人所在公司下发的分包商管理评价为标准，考核结果作为分包支付浮动比例确定的依据；
- 单项工程施工完成，经项目部工程及技术主管部门验收合格，支付至结算工程款及增值税总额的90%；
- 采购人与报价人办理完竣工结算后，最高支付至双方最终结算总价款的97%；
- 余3%为质量保修金，待缺陷责任期满，按保修协议支付质保金。
第二条 其他特殊要求
无
第三条 附件
附件1：报价说明及分包工程采购清单（另附）
附件2：评审办法（另附）
附件3：报价文件格式（另附）
附件4：分包合同范本（另附）
附件5：采购图纸（另附）
中电建建筑集团有限公司
2026年09月11日
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本公告地址：https://www.slzb.net/view/11863/10Kfj6ABni4p5U9X_Ipz.html
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