中国电建核电公司不动产类委外维修框架采购项目公开询比采购公告

（一）、建筑土建及公共区域维修项目

序号

类别

项目名称

计价单位

位置

材料尺寸/材质

综合单价

项目说明/工作内容

备注

《一》

地砖类

大堂公区地面瓷砖

㎡/块

房间 走廊 电梯厅

80*80mm

拆除破损石材、基层清理、找平、铺贴、勾缝、成品清理，处理空鼓开裂问题

不含主材石材

卫生间 茶

60*60mm

拆除破损石材、基层清理、找平、铺贴、勾缝、成品清理，处理空鼓开裂问题

大理石修补更换

㎡/块

****楼地面

100*10mm

拆除破损石材、基层清理、找平、铺贴、勾缝、成品清理，处理空鼓开裂问题

大理石晶面打磨、划痕修复

㎡/块

****楼地面

100*100mm

地面清洁、晶面处理、抛光养护、去除划痕污渍

公共吊顶破损更换、龙骨加固

㎡/项

 石膏板吊顶

 石膏板吊顶

拆除破损石膏板、龙骨调平加固、新板安装、接缝处理、补漆收口

含防潮处理

矿棉板

矿棉板

拆除破损矿棉板、龙骨调平加固、新板安装、接缝处理、补漆收口

含防潮处理

踢脚线、窗台石、过门石维修更换

m/块

瓷砖踢脚线

不含主材石材

拆除松动破损构件、基层固定、安装调平、打胶收口、清洁修整

m/块

窗台板

不含主材石材

拆除松动破损构件、基层固定、安装调平、打胶收口、清洁修整

电梯厅门套、装饰板维修翻新

套

不锈钢门套

破损修复、松动加固、缝隙打胶、整体清洁翻新

大堂形象维保

㎡

装饰铝板

破损修复、松动加固、缝隙打胶、整体清洁翻新

大堂形象维保

楼梯踏步修补、防滑条更换

m/项

缺角裂缝修补、基层找平、防滑条安装固定、安全修整

安全通道刚需

踢脚线制作安装

㎡

破损修复、松动加固、缝隙打胶、整体清洁翻新

地面剃槽

㎡

破损修复、松动加固、整体清洁翻新

地面找平

㎡

破损修复、松动加固、缝隙打胶、整体清洁翻新

<二>

墙面粉刷

墙面乳胶漆修补翻新（局部）

㎡

含防霉处理 按施工标准2

基层打磨、起皮铲除、补腻子、砂纸打磨、两遍面漆、色差修复

高空作业另计

墙面整体乳胶漆翻新（整层/整面）

㎡

按施工标准3遍

整体基层处理、裂缝修补、挂网防裂、满批腻子、整体涂刷面漆

高空作业另计

屋面局部防水堵漏维修

㎡

渗漏点排查、基层处理、局部开槽堵漏、涂刷防水层、闭水试验

质保5年

屋面整体防水翻新

㎡

旧防水层铲除、基层找平、保温修复、卷材铺贴、保护层施工、整体闭水

大修项目

外墙、窗台、空调机位渗水治理

处/㎡

裂缝注浆、外墙涂刷防渗涂料、窗台密封、节点防水处理

高空作业另计

新轻钢龙骨隔墙刮腻子乳胶漆

㎡

整体基层处理、裂缝修补、挂网防裂、满批腻子、整体涂刷面漆

高空作业另计

<三>

玻璃类

公共玻璃更换

块

雨搭

670*2080

含防水密封

块

雨搭

670*1680

含材料

块

雨搭

670*1450

块

外墙玻璃

1280*2120

块

外墙玻璃

1360*1890

外墙玻璃更换维修 高空作业

项

外墙玻璃清洗维修 高空作业

项

外墙石材清洗维修 高空作业

平方

石材清洗，

含材料

安装玻璃门

㎡

双层真空

夹胶玻璃6+6

会议室

㎡

双层真空

中空玻璃6+12A+6          

㎡

单层玻璃门

厚度10

㎡

单层玻璃门

厚度8

玻璃胶密封防渗

米

外墙玻璃

材质

内墙玻璃

材质

<四>

其他维修更换类

防火门维修、配件更换调试

樘/项

甲级防火门

闭门器、顺序器、合页、门锁更换，门扇调平、缝隙密封、开合调试

消防合规项目

办公室隔断、玻璃隔断维修加固

项

框架加固、缝隙打胶、破损修补、五金调试、整体规整

租户维保常用

拆除石膏板隔墙

㎡

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

拆除并重新安装门板

项/㎡

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

顶面石膏板恢复

项

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

新轻钢龙骨隔墙

㎡

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

安装窗帘订做安装

㎡

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

****楼大厅雷士LED筒灯更换

个

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

格栅制作安装

㎡

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

****楼顶灯具

个

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

安装窗幔订做安装

㎡

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

****楼顶灯具更换

项/米

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

安装灯具

个/项

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

地毯修复

㎡

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

顶面更换灯开孔

个

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

拆除玻璃隔断

㎡

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

门套修理

项

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

木地板更换维修

㎡

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

拆除灯堵灯孔

个

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

****楼顶灯具维修

项

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

石膏板包封门边

㎡

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

成品保护及卫生清理

项

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

消防管道改造

米

工业北

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

漏水防水

㎡

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

****楼脚踏阀

个

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

****楼大厅雷士LED筒灯更换

个

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

公司LOGO、标识牌制作安装

㎡

****楼标

宽3.2高2.2

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

字

宽1.2高1.2

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

字母

宽0.7 高0.8

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

（二）、给排水系统维修项目

序号

项目名称

计价单位

位置

材料尺寸/材质

综合单价

项目说明/工作内容

备注

1

给水管道漏水检修、局部更换

m/处

漏点排查、断水维修、管材更换、接口密封、试压测试、恢复通水

不含主材管材

2

隔油池控制箱、排污泵

台

更换配套开关、污水泵维修

3

楼层水龙头、角阀、软管更换维修

个/套

拆卸旧配件、安装新配件、调试止水、防渗漏处理

日常高频维保

4

管道保温修复、防腐除锈刷漆

m

DN100-250管道

旧保温拆除、管道除锈、刷防腐漆、重新包裹保温层、防结露处理

机房管道常用

5

卫生间、茶水间管道疏通

处/层

地漏、支管、立管疏通，清理淤积杂物、解决返水堵塞问题

应急抢修项目

6

6.1

排水管道渗漏维修、接口修复

m/处

地埋管道 含挖掘及恢复

渗漏点位处理、接口密封、管件更换、通水测试

含检修清理

6.2

m/处

明装管道

渗漏点位处理、接口密封、管件更换、通水测试

含检修清理

7

雨污水井疏通清淤、井盖更换

座/套

含井盖更换

井内清淤、管道疏通、井圈加固、破损井盖更换、井口规整

汛期前置维保

8

卫生间沉箱、地面防水维修

㎡

地面拆除、基层干燥、涂刷防水层、闭水试验、恢复面层

质保5年

9

9.1

化粪池、隔油池清掏清理

座/次

5方车

池体清淤、污物外运、池壁冲洗、管道疏通、现场清理

年度维保

9.2

座/次

10方车

池体清淤、污物外运、池壁冲洗、管道疏通、现场清理

（三）、强弱电系统维修项目

序号

项目名称

计价单位

位置

材料尺寸/材质

综合单价

项目说明/工作内容

备注

1

1.1

配电箱、配电间检修保养

台/次

更换配电箱1600元/台

箱体除尘、端子紧固、线路排查、漏电测试、隐患整改、记录台账

月度巡检

1.2

台/次

配电箱检修保养

箱体除尘、端子紧固、线路排查、漏电测试、隐患整改、记录台账

是否按照尺寸大小分类

2

公共照明灯具更换、线路维修

盏/处

旧灯具拆除、线路检修、新灯具安装、调试亮灯、线路规整

含基础辅材

3

应急灯、疏散指示灯维修更换

盏/个

故障排查、更换配件、断电测试、功能调试、标识规整

消防合规

4

办公室开关、插座面板更换维修

个

拆卸旧面板、线路检测、重新接线、固定安装、通电测试

日常零星维修

5

线路漏电、短路故障排查修复

处/次

故障点位排查、线路整改、绝缘测试、恢复正常供电

应急抢修

6

桥架整理、盖板修复、线路规整

m/项

线路梳理、杂乱规整、盖板补齐固定、防尘防护处理

年度整改

7

网络弱电、面板、线路维修

个/处

网线测试、故障排查、面板更换、机房线路整理、点位调试

办公智能化维保

8

监控设备维修、画面调试

台/次

摄像头检修、线路排查、故障重启、画面调试、存储检查

安防维保

9

门禁系统维修、锁体更换调试

套/项

门禁故障排查、控制器调试、锁体更换、刷卡开门测试

出入口管控

10

道闸、车牌识别设备维保维修

项/次

设备除尘、线路检查、起降调试、识别校准、故障修复

停车场配套

（四）、消防系统维修项目

序号

项目名称

计价单位

位置

材料尺寸/材质

综合单价

项目说明/工作内容

备注

1

消火栓维修、配件更换、管网查漏

套/处

箱体修复、玻璃更换、水带水枪配齐、管网试压、漏点修补

季度巡检

2

烟感、温感探测器维修更换调试

个

故障探测器更换、清洁除尘、主机编码调试、联动测试

消防年检必备

3

喷淋管道、喷头维修维保

个/处

锈蚀处理、漏水修复、喷头更换、末端试水测试

含试压检测

4

防火卷帘门维修调试

樘/项

电机保养、限位调试、升降故障修复、手动自动联动测试

消防分区隔离

5

消防声光、广播系统维修

个/套

故障排查、设备更换、音效调试、紧急联动测试

应急预警

6

消防标识更新、标线重画、通道整改

项

老旧标识更换、疏散标线刷新、通道杂物清理、合规整改

合规检查

7

湿式报警阀组

组

合规检查

9

气体灭火系统

套

合规检查

10

电气火灾报警系统

套

故障排查、设备更换、测试

应急预警

11

消防排烟风机

项

电机保养、手动、自动联动测试

合规检查

（五）、中央空调、新风及通风系统维修项目

序号

项目名称

计价单位

位置

材料尺寸/材质

综合单价

项目说明/工作内容

备注

1

中央空调风口维修、更换、调平

个

风口校正、变形修复、结露滴水处理、清洁规整

办公舒适维保

2

风机盘管维修、滤网清洗更换

台

设备检修、噪音治理、漏水修复、滤网清洗更换、风量调试

季度保养

3

新风系统检修、管道清理、风量调试

项

风机维保、管道积尘清理、出风口规整、风量平衡调试

室内空气优化

4

公共排风、卫生间排气维修

台/处

排气扇更换、风道疏通、排风故障修复、噪音整改

异味治理

5

空调冷凝水管疏通、漏水维修

m/处

管道疏通、积水清理、漏点修复、管道固定加固

杜绝吊顶渗水

（六）、室外园区配套及零星应急维修项目

序号

项目名称

计价单位

位置

材料尺寸/材质

综合单价

项目说明/工作内容

备注

1

室外路面、地砖破损修补更换

㎡/块

破损拆除、基层夯实、铺装恢复、缝隙处理、现场清理

园区外观维保

2

停车场划线翻新、交通设施维修

m/项

旧线清除、重新划线、减速带、挡车器维修更换

车场标准化

3

园区路灯、景观灯维修更换

盏

灯具更换、线路检修、灯杆除锈刷漆、通电调试

夜间安防照明

4

围墙、护栏破损修复、翻新

m/项

破损加固、除锈防腐、刷漆翻新、安全规整

园区边界防护

5

5.1

卫生间洁具维修更换

套/个

马桶

马桶、洗手盆、小便器漏水、堵塞维修，配件更换调试

高频日常维保

5.2

套/个

洗手盆

5.3

套/个

小便器漏水

5.4

项

堵塞维修

5.5

件

配件更换调试

5.6

件/项

其他

6

门窗地弹簧、拉手、合页维修调试

个/套

配件更换、开合调试、缝隙密封、使用顺畅整改

公共设施维保

7

零星孔洞封堵、管线收口美化

处

墙面孔洞封堵、外露管线整理、收口修补、外观美化

精细化维保

8

突发水电渗漏、故障应急抢修

次

突发漏水、断电、漏电、堵水紧急排查修复，快速恢复办公

7×24小时服务

（七）、强弱电系统维修项目

序号

项目名称

计价单位

位置

材料尺寸/材质

综合单价

项目说明/工作内容

备注

11

11.1

强电线路更换

1.2.5平方电线

项/米

旧线管线路拆除、线管、电线铺设绝缘测试、恢复正常供电

11.2

 2.4平方电线

项/米

11.3

布管

项/米

11.4

控制箱

个

报价清单通用条款要求

1、结算方式：本清单为询价综合单价，最终结算按现场实际发生工程量据实结算。

2、单价包含：人工、普通辅材、小型机具、现场简易清理、垃圾短途清运、税费、常规售后调试。

3、不含内容：设备主材、品牌定制配件、大型机械、高空作业专项费用、外运处置费（可单独报价）。

4、质保标准：防水工程质保5年；土建装修、地面维修质保2年；水电、五金、洁具维修质保1年。

5、服务承诺：提供7×24小时应急抢修服务，日常维修响应及时，****楼正常办公秩序。