非政府采购（其他）关于赋石村空余营地及资源委托运营采购项目的公开招标公告

根据招标人管理要求及相关管理规定，安吉县孝丰镇赋石村股份经济合作社就《赋石村空余营地及资源委托运营采购项目》进行公开招标，欢迎中华人民共和国境内合格的投标人前来投标。

一、项目编号：JCZX2026-152

二、招标类型：公开招标

三、项目概况：

本项目位于安吉县孝丰镇赋石村，项目占地约28亩，临近水域，有生态草皮、生态河流，具有农作物用地约18亩，公共卫生间、杂物间、咖啡馆各一间，配备停车场。该项目地点离孝丰高速出口约7分钟车程，距离安吉市区约28分钟车程。为了提高村集体经营性收益，并能向市民及游客提供高品质服务，现需一家具有专业运营管理能力的单位进行综合性的运营管理。

四、招标内容及要求：

序号	名称	服务内容	服务期
1	赋石村空余营地及资源委托运营采购项目	筹备期准备工作，包括但不限于空间功能划分、业态策划、商业策划与执行等。 服务期限内的日常运营管理、活动策划与执行、场地维护、安全保障、商户管理等工作。	筹备期3个月（不含在运营期内），自合同签订之日起计；运营期5年，以项目正式运营日起算。
备注	1.本项目运营期为五年，自合同签订后项目正式运营之日起计。正式运营日以筹备期届满之日起计，最终双方书面确认的函件为准。 2.本项目合同分两期进行签订，第一期合同运营期三年，第一期合同运营期满经招标人考核合格的，可续签第二期合同（两年）。运营期内，如因政策变动项目终止或转换的，招标人有权单方面终止合同且不进行任何赔偿，固定管理费按当年剩余运营天数折算后退回。 3.运营期内中标人应自行投入运营相关设施设备，包括氛围营造、设备投入、场地搭建等。此项费用由中标人自行承担。运营期满，固定投入部分（即搭建的场地）归招标人所有。 4.招标控制价： 4.1固定管理费：中标人缴纳给招标人的固定管理费不低于125000.00元/年（最终以中标价计），第一年以中标价计，后四年每年在前一年的基础上递增5%。投标报价不得低于报价限价，否则投标无效。 4.2收入分成部分（按年营业收入进行计算）：年营业收入200万元-500万元（含500万元），超出200万元部分招标人提取不少于4%的营业收入作为收入分成；年营业收入500万元-1000万元（含1000万元），超出500万元部分招标人提取不少于3%的营业收入作为收入分成；年营业收入1000万元以上，超出1000万元部分招标人提取不少于1%的营业收入作为收入分成。

五、合格投标人的资格条件：

1.投标人应具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；近三年内在经营活动中无重大违法记录；

2.至本项目投标截止时间前，投标人未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn、“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn查询结果为准）；

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；

4.本项目不接受联合体投标，禁止转包。

六、招标文件发售时间、地址、售价：

1.发售时间：2026年9月14日至2026年9月22日，每天上午8∶00至11∶30，下午13：30至17∶00（双休日及法定节假日除外）。

2.获取招标文件地点：安吉精诚采购代理有限公司（浙江省湖州市安****中心）。联系邮箱：76****@****.com,电话 0572-***8961。

3.招标文件售价：500元/本，售后不退。投标人可以以电子邮件递交资料形式获取招标文件，请事先联系招标代理机构。

4.投标人获取招标文件时须提交以下文件资料（所有复印件均需加盖公章）：

1）营业执照副本复印件；

2）法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书原件、法定代表人和授权代表身份证复印件各一份；

3）登记表。

七、投标截止时间及开标时间：

2026年10月9日09:00时整。

八、投标地址及开标地址：

浙江省安吉县孝丰镇人民政府会议室（511）。

九、投标保证金：

投标保证金：20000.00元，***网银或银行汇款形式缴纳，缴纳时间应于开标前到账（以代理机构开具的收据为准）。

账户名称：安吉精诚采购代理有限公司

开户银行：浙江安吉农村商业银行营业部

账 号：201 000 283 159 854

特别提醒：请各投标单位在办理投标保证金汇款时务必在用途栏注明项目名称，以免退还时不能及时到账。

十、其他事项：

1.投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招标文件之日（发售截止日之后收到招标文件的，以发售截止日为准）或者招标文件公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向招标人和招标代理机构提出质疑。质疑人对招标人、招标代理机构的答复不满意或者招标人、招标代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购监督管理部门投诉。质疑时投标人需在法定质疑期内一次性提出针对同一采购环节的质疑。

2.本招标公告有效期为5个工作日。

3.本项目采用资格后审。

4.招标代理费用由中标人在领取中标通知书时支付。

十一、联系方式：

1.招标人：安吉县孝丰镇赋石村股份经济合作社

联系人：王先生 联系电话：184****0001

2.招标代理机构：安吉精诚采购代理有限公司

联系人：程国嫒/王欢扬 联系电话：0572-***8961/5021169

3.行政监管及投诉受理部门：孝丰镇小额公共资源交易监督小组 联系电话：0572-***0063