泗安光耀公寓楼建设工程项目监理项目

****公寓建设工程项目监理项目（不见面交易）

1、发包条件

****公寓建设工程项目监理项目（项目名称）经主管部门同意批准建设，发包项目的资金来自自筹资金（资金来源），出资比例为100%。发包人为长兴光耀物业管理有限公司，发包代理机构为浙江中禾工程管理科技有限公司，该项目已具备发包条件，现对该项目的施工监理进行公开发包。

1. 项目概况与发包范围

   2.1项目概况

   项目建设规模：本项目投资估算1163万元，本项目地上六层，地下一层。建筑占地面积721.05m2，总建筑面积4448.44m2。本项目包括土石方工程、建筑结构工程、门窗工程、机电安装工程(电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、太阳能光伏工程、电梯工程等）、室外工程（主要包含沥青道路、室外水电、室外雨污水、室外消防给水）等。建设地点：长兴县泗安镇。监理服务费估算约9万元。

   计划工期：130日历天。

   项目质量目标：符合（工程施工质量验收规范）合格标准。

   2.2监理范围与监理工作内容

   监理范围及工作内容：****公寓建设工程项目监理项目，****公寓建设工程项目施工以及设备采购过程中的质量、进度、安全、造价控制和信息管理、合同管理等，协调各单位之间、各责任主体之间及相关外部单位之间与本工程相关的事宜等，提供相关的技术咨询服务。

   监理服务期：与工程施工工期同步，从签订监理合同之日开始至所有工程通过竣工验收合格、交付使用，及提交完整监理档案资料、通过备案为止。在工程质量保修期内和工程整个审计过程中，监理单位仍应承担相应的义务和责任。

   3、承包申请人资格要求

   3.1资质条件：具备监理综合资质的独立法人或具备房屋建筑工程监理专业资质乙级及以上的独立法人。

   3.2拟派监理人员要求：

   （1）拟派项目总监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业），并符合浙政发[2009]22号文件、国家及《湖州市建设工程监理办法》相关规定要求。

   （2）拟派专业监理工程师：房屋建筑工程专业1名，必须取得国家注册监理工程师证书或省级监理工程师岗位证书。

   （3）拟派监理员：房屋建筑工程专业1名，监理员应取得监理员上岗证书或监理员培训合格证。

   注：以上人员均应提供由承包申请人为其缴纳社会保险的证明，社会保险证明时间为：2026年5月（含）以来任一月的社保缴纳证明。

   3.3信誉要求：

   具有投资参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司,或同一母公司的子公司（国务院国有资产监督管理机构直接监管的中央企业均不属于本条规定“母公司”，其一级子公司可同时对同一标段进行投标，但同属一个子公司的二级子公司不得同时对同一标段投标）,或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段进行投标,否则均按不合格承包人处理。

   3.4本次发包不接受联合体承包申请。

   4、发包文件的获取

   4. 1 凡有意参***平台用户单位，请于2026年6月16日起（北京时间，下同）****中心网站（http://****.gov.cn:8081/cxweb/）上点击“承包申请单位登录”***平台后，点击“发包文件下载” ，选择本项目相应标段点击“下载” 。发包文件免费下载，下载发包文件时根据系统提示，先点击“网上支付”（无需支付），再点击“下载发包文件 ”即可。

   4.2 本项目不允许非注册用户投标。发包文件下载的详细说明请下载和查阅《长兴县公共资源电子 交易系统承包申请单位操作手册》。承包申请人注册申请和 CA 锁使用操作的详细说明请下载和查阅 《***平台诚信库申报（会员）操作手册》。

   5、承包申请文件的递交：

   5.1承包申请文件递交的截止时间（承包申请截止时间，下同）为 2026年6月25日9：00时；

   5.2承包申请文件递交方式： 电子承包申请文件通过 CA ***平台，***网上投标模块上传。

   5.3未在承包申请截止时间前完成上传的承包申请文件，发包人不予受理。

   5.4本项目采用不见面交易，***网址为

   （http://****.gov.cn:8082/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login 或点击长兴县公共资源交 易网站“不见面交易大厅”进入交易系统，请承包申请单位使用 IE11 及以上浏览器。

   6、发布公告的媒介

   本次发包公告在“****中心网”上发布。

   7、联系方式

发包人：长兴光耀物业管理有限公司

联系人：周主任

发包代理机构：浙江中禾工程管理科技有限公司

联系人：王工

电话：137****3679

投诉和异议部门：****城乡建设局

电话：0572-***2606

2026年6月16日

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