东浦路176号的场地租赁招标公告

一、本次招标事项：

1.1招标范围：****路****号的场地租赁，总建筑面积3143.21平方米(其中砖混结构办公用房1270.82平方米、钢构厂房1111.35平方米、钢结构棚761.04平方米，空地面积约为600㎡作为场地的配套使用)；

1.2项目编号：FJYS2026-123

2.项目概况：

2.1项目地址：详见文件内容

2.2本次招标的租赁物地址及相应面积等信息具体详见下表格：

合同包	名称	租赁期限(年）	租赁面积（㎡）	评估单价 （元/㎡/月）（含税）	投标保证金（元）
1	砖混结构办公用房	9	1270.82	≥27	100000
	钢构厂房		1111.35	≥25
	钢结构棚		761.04	≥22

3.项目要素及要求

3.1承租履约保证金：30万元。

3.2租赁期限：9年。租金采取先付后用的原则，每3个月支付一次，每3年递增3%。合同签署生效后第一年至第三年租金按照中标单价进行支付，第四年至第六年租金在第三年租金的基础上递增3%，以此类推。

3.3租赁用途：办公、经营场所。

3.4 投标报价要求：投标人在投标书中须认真填写好投标人的单位名称、含税报价，投标人须报每个月的单价，投标人报价须为整数以元为单位,不得出现小数（除文件中已有的小数点），若有小数或者投标人报价或字迹模糊不清或无法辨认的均视为无效报价。

二、投标人资格要求及审查方式

1、投标人须具备有效的企业法人营业执照，投标企业注册资金不低于300万元（含300万元）以上；

2、法定代表人授权书【法人身份证复印件及授权人身份证复印件（若有）】；

3、近三年无重大违法记录承诺书；

4、投标人承诺中标后必须当年完成入库纳统（增值税纳税申报表上的销售额要求：制造业要达到2000万；批发业要达到2000万；零售业要达到500万；住宿、餐饮业要达到200万；房地产租赁和商务服务、科学研究和技术服务、教育行业要达到1000万元；居民服务、修理、社会工作、文体娱乐业要达到500万元；交通运输、仓储和邮政、信息传输、软件和信息技术服务、水利、环境和公共设施管理、卫生行业要达到2000万元）。如未能成功入库纳统，招标人可单方解除合同并没收承租履约保证金

5、投标人如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；

6、投标人或其分公司企业注册地须在福州市晋安区新店镇行政区域内或须书面承诺中标后一年内投标人或其分公司注册地移至新店镇。

7、该房屋仅作为中标方使用，不得转租，不得作为群租房使用，不得作为废品收购站、废品仓库使用；

8、本招标项目 不接受 联合体投标。

9、本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审。

三、招标文件的获取

投标申请人可从进入福建***网

（http://www.****.com）注册，线上报名获取文件。购买招标文件的时间以购买招标文件费用到账时间为准。未切实满足报名手续的我公司不予以书面变更通知及不受理投标。购买邀请招标文件时的公司名称应与投标时的公司名称一致。

购买招标文件时间为2026年04月24日-2026年05月06日（法定公休日、法定节假日除外）8：30－12：00时14：00－17：00时。招标文件每份售价为0元，售后概不退换。

四、投标文件的递交

投标文件递交截止时间：2026年 05月 18日09时00分，福建优胜招标项目管理集团有限公司本项目开标室（地址：****路****号****城一期S2栋四层）。在递交投标文件的同时，投标人法定代表人或其委托代理人须携带授权委托书和身份证原件场核验登记，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。

五、评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评分法

六、投标保证金的提交

1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前，即2026年 05月 18日09时00分前。

2.投标保证金提交的金额： 100000元。

3. 投标人必须从本单位的帐户以银行转帐方式，在2026年 05月 18日09时00分（北京时间）前，向福建优胜招标项目管理集团有限公司（账号：117130100100037952，兴业银行福州华林支行）缴交要求的投标保证金并到帐（是否到达指定的存款帐户，以招标文件中确定的开户行对帐单为准），投标人在缴纳保证金时须在汇款用途或摘要栏上注明所投项目的项目编号及包号。

七：公布媒介

***网（http://www.****.com.cn）、福建优胜招标项目管理集团有限公司(https://www.****.com上发布。

八、联系方式：

招标人：福州市新店资产运营有限公司

地址：福州市新店资产运营有限公司

联系人：刘先生

联系电话：0591-****5398

招标代理机构：福建优胜招标项目管理集团有限公司；

地 址：****路****号****城一期S2栋四层 ； 联 系 人：小林；

联系电话：0591-****9372；