黑龙江省哈尔滨市通河县劳动局小区、土地局小区、种子公司小区等6个老旧小区改造项目第二标段

黑龙江省****小区、****小区、****小区等6****小区改造项目第二标段招标公告

1.招标条件

本招标项目 黑龙江省****小区、****小区、****小区等6****小区改造项目 （项目名称）已由 通河县发展和改革局 以 关于黑龙江省****小区、****小区、****小区等 6 ****小区本体改造项目可行性研究报告的批复（通发改审批〔2026〕3 号）以及关于黑龙江省****小区、****小区、****小区等 6 ****小区配套基础设施改造项目可行性研究报告的批复（通发改审批〔2026〕4 号）批准建设，招标人为 ****城乡建设局 ，建设资金来自 上级资金、居民自筹资金以及地方政府配套资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省****小区、****小区、****小区等6****小区改造项目第二标段

2.2建设地点：****小区、****小区、****小区等 6 ****小区。

2.3工程规模：****小区、****小区、****小区等 6 ****小区进行维修改造。****楼维修改造内容主要包括：外墙保温及粉刷，楼道内墙粉刷，****楼梯间配套设施，更换单元门、单元窗、楼体屋面水流管，更换屋面、露台和雨棚防水，实施室外台阶维修改造等。****小区、****小区、****小区等6 ****小区进行维修改造。改造内容主要包括更新二次供水设施、供电设备（电闸箱）、垃圾分类专用箱、化粪池、LED 墙壁路灯，完善监控系统、污水管线、污水井、物业用房，施划停车位标线，设立自行车棚，安装车辆出入管理系统、健身器材，****小区道路硬化等基础设施改造。具体标段规模详见工程量清单图纸。

2.4计划工期：总工期：40日历天；计划开工日期：2026年10月14日，计划竣工日期： 2026 年11月22日，（注：上述开、竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开、竣工日期按施工合同相关条款规定执行）

2.5招标范围：完成工程量清单及图纸所包含的全部内容

2.6质量要求：符合现行工程质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准

2.7标段划分：本项目共划分5个标段,各标段可兼投不可兼中，按照标段顺序确定中标单位，即取得第一标段中标资格后，将无法取得第二标段的中标资格，依此类推。

2.8最高投标限价：18,157,000.00元；第一标段：****小区,119,390.00元；第二标段：****小区,578,542.00元；第三标段：种子公司3,166,152.00元；第四标段：****小区,571,383.00元；第五标段：****楼、****楼,721,533.00元。

3.投标人资格主要要求（详见投标须知）

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照、基本账户开户许可证或银行出具的企业基本账户备案证明。

3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑施工总承包乙级（含乙级）或以上资质且具有有效的安全生产许可证；（注：若投标人未根据《****城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》(建市〔2020〕94号)文件更换资质证书,则应满足如下要求：具备建设行政主管部门核发的建筑施工总承包叁级（含）及以上资质)。

3.3投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），符合省级住建部门有关施工现场管理人员配备规定，***网-***平台处于人员锁定状态（以投标截止日当日的状态为准）。且承诺未承担其他在建项目（承诺书格式自拟）；提供近三个月（2026年6月-2026年8月）企业为项目经理缴纳的养老保险证明。（建办市函〔2019〕92号文件规定的六类人员除外）（如是退休人员，则需提供退休证及返聘合同）。

3.4项目管理机构配置要求：除拟派项目负责人外，本次招标要求投标人拟派项目管理机构人员须按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件，填报项目管理机构人员配置表，以不低于文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，否则其投标将被否决。对中标人的项目管理机构人员进行施工现场系统管理。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。

3.5本次招标（□接受/☑不接受）联合体投标。

3.6投标人用于本项目的资质未处于“资质异常状态”。以投标截止***平台（http://111.42.127.146:8095/hibsmp/indexController/findIndex）“资质动态核查”专栏上查询的结果为准。

3.7信誉要求：

（1）投标人（查询内容：企业、法定代表人、项目经理）不得被最高人民法院在“***网”网站中列入失信被执行人名单（提供投标人在“***网”网***网页截图），否则其投标将被否决。

（2）投标人（查询内容：企业、法定代表人、项目经理）无行贿犯罪记录，以公告发布之后在“***网”上查询的结果为准（提供投标人在“***网”***网页截图），如存在行贿犯罪记录的，不得参与本项目投标。

3.8本项目要求投标企业针对本项目提供不拖欠农民工工资的书面承诺（格式自拟）。

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.10本工程资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请登录“***网（http://****.gov.cn）”点击首页“***平台”的“会员端”，使用CA锁登录后免费下载本项目招标文件。下载时间为 2026年09月14日17时 00分至 2026 年09月21日17时00分（北京时间，下同），逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。

4.2首次参与投标者，***平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“***网”首页“服务指南”中相关文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2026年 10 月 09 日08时30分，投标人应在投标截止***网-***平台递交电子投标文件。

5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.开标方式

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，投标人自行安装数字证书驱动程序，***网-***平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。

6.2开标时间：2026年 10 月 09 日08时30分。

6.3开标地点：****中心。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 ***网（http://****.gov.cn）上发布。

8.其他

8.1本项目采用（☑综合评估法/□经评审的最低投标价法/□评定分离法)，具体评标、定标规则详见招标文件。

8.2潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，可以在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复，异议由招标人和招标代理机构受理。

8.3其他：

(1)潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

(2)***网上招标、网上投标。各投标单位在“***网”中的《服务指南》下载投标文件制作软件（黑龙江公共资源版）进行投标文件制作、电子签章、标书生成、标书加密。技术支持咨询联系电话：400****000。

9.有关单位联系方式

招标人：****城乡建设局

地 址：通河县通河镇松花江大街一号

联系人：刘先生

联系电话：139****0244

招标代理机构：黑龙江金脉工程管理咨询有限公司

地 址：黑龙江****大街****号

联系人：徐聪

电 话：153****4979

代理项目负责人：徐聪

电 话：153****4979

招标投标行政监督单位：****中心

地 址：****街****号

电 话：0451-****6101

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

***平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证***平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/***平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“***网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“***网''中的《服务指南》***平台电子保函-操作手册、***平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。