黑龙江省哈尔滨市依兰县电影公司综合小区老旧小区改造项目（三标段）

黑龙江省哈尔滨****小区****小区改造项目(三标段)二次

招标公告

招标编号： FJ0113G260824001001

1.招标条件

黑龙江省哈尔滨****小区****小区改造项目(三标段)二次已由依发改审批[2026]2号、依发改审批[2026]3号文件批准建设，建设资金来自上级争取、财政资金及业主自筹，项目出资比例为100%。****城乡建设局，招标代理机构为黑龙江东佳工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省哈尔滨****小区****小区改造项目(三标段)二次

2.2建设地点：****小区、****楼、****小区(一区)、****小区(二区)、****楼、****楼、****楼、****小区、****楼。

2.3建设内容及规模：本项目改造共涉****楼，总户数798户，总建筑面积74111.07平方米，****楼房本体的屋面、檐沟、外墙面、****楼梯间、****楼梯、建筑物周围构造、线缆整理等进行维修改造。配套基础设施改造类别主要包括道路工程、电气工程、给排水工程、燃气工程、休闲设施、停车设施、围墙及大门、附属用房、绿化工程、门卫工程，具体建设内容详见工程量清单。

2.4招标范围：工程量清单及施工图所示全部内容；

2.5计划工期：计划开工日期2026年10月30日，计划竣工日期2027年9月30日，总工期335天；

2.6质量标准：合格标准；

2.7标段划分及招标控制价：1593044.22元。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质要求：本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包叁级（含叁级）及以上资质，【注：若供应商根据《****城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市[2020]94号）文件内容，更换了相关资质，则应满足如下要求：须具备市政公用工程施工总承包乙级（含乙级）及以上资质】；具有有效的营业执照、有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2项目经理要求：潜在投标人拟派本项目的项目经理须具备市政公用工程专业贰级及以上建造师注册执业证书，且具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且不得担任其他任何在施建设工程的项目经理或其他施工管理工作（须提供无在建承诺，格式自拟）。

投标人拟派项目经理必须是本单位缴纳职工基本养老保险的在职人员，提供连续3个月（2026年06月至2026年08月）本单位为其缴纳职工基本养老保险的有效证明，***网址及验证信息，验证信息 包括验证码等（以账号登录方式验证的，提供社保号、身份证号及密码、查询步骤截图等，退休人员需提供退休证及劳动合同）（建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员除外）。

3.3其他项目管理机构人员配备要求：按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）的通知配备项目管理机构人员。根据工程需要建设方可以要求中标单位增加相关专业人员及时完成建设任务。

3.4信誉要求：

（1）潜在投标人（查询内容：企业、法定代表人及拟派的项目经理）未被最高人民法院在"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn；）列入失信被执行人名单（***网页查询截图或信誉承诺），否则其投标将被否决；

（2）潜在投标人须自行到“***网”（http://****.gov.cn）查询是否有行贿犯罪记录（查询内容：企业、法定代表人及拟派的项目经理）（***网页查询截图或信誉承诺），如有行贿犯罪记录的，其投标将被否决；

（3）潜在投标人须提供无拖欠工程款和农民工工资承诺（格式自拟），以证明投标人没有拖欠工程款和农民工工资的情形。

（4）本项目****城乡建设局《***网上通报机制的通知》文件执行，投标人是“***网站”（https://****.cn:8887/WageArrears）被通报的欠薪企业，其投标将被否决（***网页查询截图或承诺）。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.6资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8依据《****城乡建设厅关于加强建筑业和工程监理企业资质动态核查工作的通知》（黑建规〔2025〕3号）文件规定的要求进行“资质动态核查”，核查结果被标注为“资质异常”的情形将作为否决条款。（投标人提供资质动态核查结果截图（***网站名、投标单位名称、统一社会信用代码、资质名称、资质类别、是否符合资质标准、更新时间、查询时间等信息)（查询方式：****城乡建设厅→建筑行业系统→***平台→资质动态核查→在搜索框内输入投标人名称、选择资质类别→点击查询到的企业名称，即显示是否符合资质标准，完整截图保存）。

4.获取招标文件

4.1潜在投标人应先在"***网"（http://****.gov.cn）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录"***网"上的"***平台"，下载招标文件、工程量清单、图纸。下载时间为：2026年09月24日17时00分至2026年10月09日17时00分（北京时间，下同），有关手续请查看“***网”中的《服务指南》***平台投标文件制作操作手册、***平台工程建设投标人操作视频、***平台会员注册入库操作视频。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间2026年10月19日09时30分。投标人应在截止时间前通过“***网”上的“***平台”递交电子投标文件。

5.2逾期递交的投标文件，***平台将予以拒收。

6.开标方式

6.1开标时间：2026年10月19日09时30分。

6.2开标方式：线上开标，各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，***平台（http://****.gov.cn），在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序。

6.3开标地点：****中心开标室（****路****号****大厦****楼）。

7.踏勘现场和答疑安排

7.1招标人不统一组织踏勘现场。

7.2投标人提问、质疑以***网上进行。

8. 评标、定标方式

8.1本项目采用评定分离方式招标，具体定标规则详见招标文件。投标人参与本项目投标的，应当承诺对本项目采用评定分离的招标方式无异议，并承诺积极配合招标人开展的清标和考察等工作。

9.发布公告的媒介

***网（https://****.gov.cn）；

10.其他事项

10.1开标期间投标人须使用CA锁进行线上解密。

10.2根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；

10.3本项目执行《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件规定，施工现场管理人员应当在工程开工前，建筑工人（农民工）应当在进入施工现场作业前，通过实名制管理系统完成实名注册登记。

10.4按照在招标投标领域开展扫黑除恶专项斗争的工作要求，招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市举报 ****中心举报电话：0451-****6346、58699097；****城乡建设局举报电话：0451-****3319。

11.联系方式

招标投标行政监督与受理投诉单位：****城乡建设局招投标管理办公室

地 址：哈尔滨市依兰县

电 话：0451-****1182

招 标 人： ****城乡建设局

地 址：****街****号

联 系 人：万建东

电 话：139****8108

招标代理机构：黑龙江东佳工程项目管理有限公司

地址：****路****号****楼门市202室

联系人：刘娟

代理机构项目负责人：刘娟

电话：0451-****1118

电子邮件：hl****@****.com

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

***平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证***平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/***平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“***网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“***网''中的《服务指南》***平台电子保函-操作手册、***平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。