国投健康产业发展（黑龙江）有限公司哈尔滨学府路养老综合体项目

招标编号：SG0100G26126 1.招标条件本招标项目国投健康产业发展（黑龙江）有限公司哈尔滨学府路养老综合体项目（项目名称）已由黑龙江省发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以《投资项目备案书》2507-230103-04-01-316056（批文名称及编号）批准建设，招标人为国投健康产业发展（黑龙江）有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：国投健康产业发展（黑龙江）有限公司哈尔滨学府路养老综合体项目
2.2建设地点：****路****号
2.3工程规模：建筑面积19,937.49平方米，主要改造内容如下：2号宿舍整体改造（建筑土建工程改造，内部精装修及软装）、****楼无障碍设施改造及修缮、****楼装修和消防改造、1号宿舍消防改造，局部景观改造以及运动场局部翻新修缮。（具体建设内容及规模详见招标图纸）
2.4计划工期：计划开工日期2026年11月15日，计划竣工日期2028年2月15日，总工期：458日历天
2.5招标范围：包括拆除工程、加固工程、外立面改造、屋面、装饰装修、给排水、暖通空调、电气、消防、弱电智能化、电梯、室外工程等施工图纸及工程量清单范围内全部工作内容
2.6质量要求： 现行工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范规定的合格标准。
2.7标段划分：本项目共分为1个标段
2.8最高投标限价（或合同估算价）：25409261.90元
3.投标人资格主要要求（详见投标须知）
3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人。
3.2具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
3.3具备有效的安全生产许可证。
3.4投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级建造师注册执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），符合省级住建部门有关施工现场管理人员配备规定，***网-***平台处于人员锁定状态（以投标截止日当日的状态为准）。上述人员应为本企业在职人员并提供近3个月（2026年5月到2026年7月）企业为其缴纳社会保险的有效证明材料（建办市函【2019】92 号文件中规定的 6 类情形人员除外）。项目管理人员要求：投标人拟派施工现场管理人员配备应符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》的通知（黑建规[2023]2号）文件规定的要求,不得低于规定的配备标准。
3.5本次招标（□接受/☑不接受）联合体投标。
3.6投标人用于本项目的资质未处于“资质异常状态”。以投标截止***平台（http://111.42.127.146:8095/hibsmp/indexController/findIndex）“资质动态核查”专栏上查询的结果为准。
3.7本次招标要求投标人自2023年7月30日（含）以来至少具有1个已完成的合同金额在1600万元及以上的公共建筑工程（承包范围须含装饰装修、加固）施工总承包（非房屋建筑除外）业绩。（须提供中标通知书（或免招标说明）、施工合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容。如提供的证明材料数据出现不一致时，金额、承包范围以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准；提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供)。
3.8其他：
3.8.1投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内没有行贿犯罪记录；（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，***网（https://****.gov.cn）网站公布的判决结果为准。）
3.8.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准。）
3.8.3***网站“建筑领域欠薪企业公示名单”且未完成整改的，其投标将被否决。（***网站：https://****.cn:8881/zzcxqqjl.jsp公布的数据为准。）；
3.8.4拟参加本项目的潜在投标人须提供投标企业无拖欠工程款和农民工工资承诺书，以承诺投标人没有拖欠工程款和农民工工资的情形（须提供承诺书）。
3.8.5项目负责人业绩条件：投标人拟派项目负责人自2023年7月30日（含）以来以项目负责人身份承担过至少1个已完成的合同金额在1600万元及以上的公共建筑改造工程（承包范围须含装饰装修、加固）施工业绩（厂房、仓储、住宅、公寓、轨道交通除外）。（须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容。如提供的证明材料数据出现不一致时，金额、承包范围以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准；提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供）。
3.8.6财务要求：提供近3年（指2023年 01 月 01 日起至2025年 12 月 31 日止）经审计的财务报表。（财务状况应附经会计事务所或审计机构的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件）
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请登录“***网（http://****.gov.cn）”点击首页“***平台”的“会员端”，使用CA锁登录后免费下载本项目招标文件。下载时间为2026年9月15日9时30分至 2026年9月22日9时30分（北京时间，下同），逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。
4.2首次参与投标者，***平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“***网”首页“服务指南”中相关文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年10月9日9时30分，投标人应在投标截止***网-***平台递交电子投标文件。
5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6.开标方式
6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，投标人自行安装数字证书驱动程序，***网-***平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。
6.2开标时间：2026年10月9 日9时30分。
6.3开标地点：****中心（哈尔滨市南岗区中山路 181 ****大厦）****楼开标室。
7.发布公告的媒介
本次招标***网 (发布公告的媒介名称)上发布。
8.其他
8.1本项目采用（□综合评估法/□经评审的最低投标价法/☑评定分离法)，具体评标、定标规则详见招标文件。
8.2潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，可以在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复，异议由招标人和招标代理机构受理。
8.3其他：
8.3.1招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。****城乡建设局举报电话：0451-****3319；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话：0451- 84518543、84518544、84503329
8.3.2至投标截止日期，投标人不得****城乡建设厅通报，禁止在黑龙江省行政区域内参与投标或承揽新的建设项目且在有效期内的情形，否则其投标将被否决。
8.3.3本项目将在哈尔滨市房屋建筑和市***平台接受监督，***平台进行用户注册，填报企业基本信息和拟派项目负责人（项目经理）信息。投标截止后，系统将对拟派项目负责人（项目经理）的投标情况和中标结果进行标记，并纳入监管范围。***网址为：http://112.102.38.21:8001/jgweb/#/login***平台登录页面中的《使用手册》，请按照使用手册进行注册。
8.3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。
8.3.5 踏勘现场和答疑安排：招标人不组织统一踏勘，投标人可自行前往项目现场踏勘。投标人应在踏勘前与发包人提前联系，并在投标前充分了解项目现场及周边实际情况。
9.有关单位联系方式
招标人：国投健康产业发展（黑龙江）有限公司
地 址：****路****号
联系人：王福琪
联系电话：131****9859
招标代理机构：中投咨询有限公司
地 址：北京****路****号****广场
联系人：李少雄
电 话：010-****5732、189****9269
代理项目负责人：李少雄
电 话：189****9269
招标投标行政监督单位： 哈尔滨市建设工程招投标站
地 址：哈尔滨市道里区通达街 317 号
电 话：0451-****8543