黑龙江省黑河市北安市2026年电厂小区老旧小区改造项目黑龙江省黑河市北安市2026年民政家属楼、民政老年公寓小区、电厂小区老旧小区改造项目EPC总承包

黑龙江省黑河市北安****楼、****小区、****小区改造项目EPC总承包

招标公告

项目编号：FJSG1102G260917001001003

1. 招标条件

本招标项目已由北安市发展和改革局以《关于黑龙江省黑河市北安****楼、****小区改造项目可行性研究报告的批复》，北发改字[2026]23号；《关于黑龙江省黑河市北安市 ****楼、****小区改造(楼本体部分)项目可行性研究报告的批复》，北发改字[2026]22号；《关于黑龙江省黑河市北安市2026****小区改造项目可行性研究报告的批复》，北发改字[2026]19号；《关于黑龙江省黑河市北安市 2026****小区改造(楼本体部分)项目可行性研究报告的批复》，北发改字[2026]18号；《关于黑龙江省黑河市北安****楼、****小区改造项目、黑龙江省黑河市北安市2026****小区改造等4个项目合并一个标段进行招标的批复》，北发改字[2026]167号文件批准，资金来源为中央预算内投资及地方政府自筹，项目资金已落实，招****中心，招标代理机构为黑龙江鹏远项目管理有限公司。项目已具备招标条件，项目已具备招标条件，现对本项目EPC总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省黑河市北安****楼、****小区、****小区改造项目EPC总承包；

2.2建设地点：北安市市区。

2.3招标控制价：5188.81万元（民政部分设计费：7.98万元，楼本体部分建安工程费：373.8万元，配套设施部分建安工程费：195.68万元；电厂部分设计费：57.49万元，楼本体部分建安工程费：2698.83万元，配套设施部分建安工程费：1855.03万元）

投标人报价不得超出该控制价；最终结算以实际发生额经财政审计为准。

2.4建设内容：

总建筑面积：13.25万平方米。

****楼本体部分：改造平屋面面积约 1730平方米，改造彩钢板屋面面积约2600平方米，外墙保温面积约 5610平方米，外墙粉刷面积约5610平方米，更换单元门7扇，****楼梯间窗面积约 90平方米，改造屋面雨水管约192米，改造散水约310米，维修改造单元雨棚16平方米，维修改造单元台阶16平方米，维修改造商服台阶 122平方米，楼梯扶手翻修112米，楼梯间粉刷面积约3220平方米，改造给水立支管约200米，改造采暖立支管约 398米，增设雨棚灯7盏，****楼梯间照明定45盏，楼梯间内线缆梳理390米，楼体外侧线缆梳理468米，****道****米，****道****米，****道****米。****小区名称:****公寓、****楼，合计2栋。

民政配套设施部分：道路维修改造面积于3470平方米，***网改造192米，修建化粪池2个，修建污水井8个，***网改造180米，***网改造380米(供水、回水)，改造通信线缆310米，太阳能路灯8盏，摄像头8个，垃圾分类设施4处，公共区域休闲座椅2，电动2-3轮充电设施1处。****公寓、****楼，合计2栋。

****楼本体部分：改造平屋面面积约15310平方米，改造彩钢板屋面面积约23010平方米，外墙保温面积约510平方米，外墙粉刷面积约52610平方米，更换单元门81扇，****楼梯间窗面积约1050平方米，改造屋面雨水管约2124米，改造散水约2810米，维修改造单元雨棚210平方米，维修改造单元台阶2010平方米，维修改造商服台阶310平方米，楼梯间粉刷面积约38800平方米，楼梯扶手翻修940米，改造给水立支管约2410米，改造采暖立支管约4820米，增设雨棚灯约81盏，****楼梯间照明定约530盏，楼梯间内线缆梳理约4630米，楼体外侧线缆梳理约4310米，楼内给水单元进户管道约800米，楼内排水单元出户管道约800米，楼内采暖单元进户管道约1600米。小区名称:****小区。合计16栋。

电厂配套设施部分：道路维修改造面积于30710平方米，***网改造2300米，修建化粪池4个，修建污水井81个，***网改造2180米，***网改造4490米(供水、回水)，改造通信线缆2870米，太阳能路灯46盏，摄像头58个，垃圾分类设施32处，公共区域休闲座椅32处，电动2-3轮充电设施1处。该项****小区，****楼。小区名称:****小区。合计16栋。

2.5计划工期：2026年10月21日开工—2027年12月31日竣工，共437日历天，其中设计期限20日历天。（具体工期以招标人通知为准）；

2.6招标范围：施工图设计、施工。

2.7质量标准：

设计：达到国家及省市现行工程设计规范、规程、规定的合格标准。

施工：达到现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.8标段划分：本项目不划分标段

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；本次招标要求投标人须同时具备：

设计资质：建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及其以上资质，并在人员方面具有相应的设计能力。

施工资质：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级资质及其以上资质，已按照建市【2020】94号文件更换资质证书的，需具备建设行政主管部门核发的相应资质；具有有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2本次招标要求投标人拟派项目人员要求：

总承包项目经理：具有注册类职业资格或高级技术职称，担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师，施工或设计负责人满足要求的，可由施工或设计负责人兼任。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

设计负责人：须具备一级注册建筑师资格；

施工负责人：须具备建筑工程专业一级注册建造师注册证书；具有有效的B类安全生产考核合格证书；且未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理；

项目管理机构其他人员最低配置要求：投标人承诺按照《关于印发<黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法>的通知》（黑建规[2026]3号）文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，项目类别为：建筑工程、装修工程；上述文件中人员需具备相关专业工程岗位证书或中级及以上职称证书。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。

投标人拟派的总承包项目经理、施工负责人及设计负责人均须提供近半年（2026年6月至2026年8月）连续三个月企业为其缴纳养老保险的有效证明，建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外。

3.3信用要求：

3.3.1***网（http://****.gov.cn）对项目投标企业及其法定代表人、各专业负责人近3年内（从招标公告发布之日起倒算）行贿犯罪档案进行查询，有行贿犯罪档案的其投标无效。

3.3.2投标人没有被司法机关列入失信被执行人名单、无涉及较重及严重失信行为的情形（失信不包括集团或其下属独立法人单位或负责人性质的分公司）。投标人自行通过"信用中国"（http://www.creditchina.gov.cn/针对投标企业及其法定代表人、各专业负责人无失信被执行人记录）进行查询，有此情形的其投标无效。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目同一标段投标。

3.5本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

3.5.1联合体牵头人为施工单位；

3.5.2组成联合体的企业不超过二家,联合体各方必须签订联合体协议，明确联合体牵头方和联合体参与方分工及主要权利、义务，分工相同的联合体按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级；

3.5.3参与本项目投标的联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目投标；联合体各方在同一标段以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

3.5.4招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保，以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员均具有约束力；

3.5.5本项目投标相关工作均由联合体牵头人完成（只需联合体牵头***网下载招标文件）。

3.6资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在"***网"进行用户注册、办理数字证书。使用数字证书登录"***网"***平台，下载招标文件及相关材料。下载时间为2026年9月20日00时00分至2026年9月25日00时00分（北京时间，下同）。

4.2有关手续请查看"***网"中的《***平台(不见面交易)-操作手册》。投标人需在公告期截止时间内至少下载一次招标文件，下载一次后可不受时间限制进行下载招标文件或答疑文件，否决导致的无法下载招标文件或答疑文件，后果自负。

5. 投标文件的递交

5.1***网上递交,递交投标文件截止时间为2026年10月12日9时30分投标人应在截止时间前通过“***网”上的“***平台”递交电子投标文件。

5.2递交投标文件截止时间后递交的投标文件，系统不予接收，其投标将被否决。

5.3电子投标工具请在"***网"中的《服务指南》中下载。

6. 踏勘现场和答疑安排

6.1招标人不组织现场踏勘，投标人自行踏勘。

6.2投标人提问、质疑以***网上进行。

7. 开标方式

7.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起在单位远程解密即可）。

7.2开标时间：2026年10月12日9时30分。

8. 发布公告的媒介

本***网发布。

9. 其他

9.1根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

9.2招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。举报受理单位：北安市建设工程招标投标办公室。

10. 联系方式

招标投标行政监督与受理投诉单位：北安市建设工程招标投标办公室

电 话：0456-***7887

招 标 人：****中心

地 址：北安市

联 系 人：杨春晖

电 话：0456-***9308

招标代理机构：黑龙江鹏远项目管理有限公司

联系人：李鹏飞

地 址：****街****号****花园

电话：0451-****9955

电子邮箱：hl****@****.com

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

***平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证***平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/***平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“***网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“***网''中的《服务指南》***平台电子保函-操作手册、***平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。