海南国际体育有限公司-海南国际生命康养中心YB-3EPC总承包工程-邀请招标公告

1. 招标条件

本招标****中心总承包工程（项目名称）已具备建设条件，建设资金来源私募产业基金、商业银行专项贷款及保险机构投资资金，招标人为海南国际体育有限公司，委托的招标代理机构为海南亿卓招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（EPC）进行邀请招标。邀请的单位如下：浙江晟周集团有限公司&浙江同方建筑设计有限公司、浙江东旭建设有限公司&浙江中维建筑工程设计有限公司、浙江立鹏建设有限公司&浙江嘉华建筑设计研究院有限公司

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：海南省五指山市；

2.2.项目建设规模：YB-3总用地面积 178 亩，规划容积率 1.5，核定总建筑面积 178000.89 ㎡；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程 ；

（2）招标范围和内容：1招标模式：本次招标采用设计、采购、施工（EPC）总承包交钥匙模式，中标人为工程总承包单位，对项目勘察、设计、采购、施工、验收备案及缺陷责任期维保实行全过程承包，对工程质量、安全生产、建设工期、工程造价、文明施工负总责，最终向招标人交付满足使用功能、符合国家验收标准、具备运营条件的完整工程实体。

2设备材料采购范围

包含本工程全部建筑主材、装饰装修材料、机电设备、暖通给排水设备、强弱电及智能化系统、景观设施等工程所需物资的采购、运输、仓储、检验检测及成品保护。核心设备及主材品牌须经招标人书面确认，品质标准匹配项目高端定位。

3工程施工实施范围

涵盖地基基础、主体结构、屋面外墙、机电安装、消防防雷等全部建筑安装工程；包含公共区域、康养客房及配套用房全范围装饰装修工程；包含园区道路、***网、景观绿化、户外疗愈场地、配套构筑物等室外总体工程。

4全过程管理与交付维保范围

包含施工组织管理、安全文明施工管控、环保扬尘治理、各专业交叉施工协调；负责各专项验收、联合竣工验收、竣工备案办理、完整竣工资料移交；承担缺陷责任期内全部维修养护工作。

5除外范围

本项目大型医疗特种诊疗设备采购不在本次 EPC 承包范围内，总承包单位仅负责对应机房土建结构、基础预留预埋、管线接口预留等配套配合工作；

2.4.招标控制价：①工程设计控制价：3115.02万元；②工程施工控制价：121485.60 万元；合计：124600.62万元。

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 1440日历天 (备注：工期最终请建设单位确认)；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

2.6.标段划分（如果有）： / ；

2.7.质量要求： 达到国家标准合格 。

2.8.本项目（是/否）接受联合体投标：是；联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务 ，并承诺就中标项目向采购人承担连带责任；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本采购项目中投标，否则各相关投标均无效；

（4）若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金。组成联合体投标的响应文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，响应文件其余部分可由牵头单位盖公章。

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

（1）设计资质要求：****城乡建设主管部门核发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级资质，或建筑行业专业甲级资质 ；

（2）施工资质要求：****城乡建设主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级资质，且持有有效的安全生产许可证。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：拟派 EPC 总承包项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格、有效的安全生产考核合格证书（B 证），且不得担任其他在建建设工程项目的项目经理或施工项目负责人（提供无在建承诺）；须为投标人本单位在职人员，提供2026年1月至今任意一个季度的社保缴纳证明。（项目负责人和施工项目负责人可为同一人）

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具备建筑工程专业一级注册建筑师执业资格，须为投标人本单位在职人员，提供2026年1月至今任意一个季度的社保缴纳证明。

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格、有效的安全生产考核合格证书（B 证），无在建工程（提供无在建承诺）。须为投标人本单位在职人员，提供2026年1月至今任意一个季度的社保缴纳证明。（项目负责人和施工项目负责人可为同一人）

3.5 信誉要求：投标人、法定代表人及拟派项目经理近 3 年无重大工程质量事故、重大安全生产事故、重大招投标违法违规记录；未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、招标投标严重失信名单；无围标串标、虚假投标等不良行为记录。（提供信用查询截图及承诺函，承诺函格式自拟）

3.6 本项目接受联合体投标，不接受分公司投标，不接受挂靠、借用资质投标。

3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、施工经验等）。

4.2中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人。

5. 招标文件的获取

时间：2026年09月18日至2026年09月24日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午8:30至12:00，下午02:30至05:30 （北京时间，法定节假日除外）

地点：海南省海口市龙华区玉沙路A8-10****公寓房

方式：携以下资料至报名地点现场报名：（1）、企业法人营业执照（副本）复印件；（2）、企业法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证原件(附法定代表人身份证明)； 注：以上资料提供完整一套复印件留存代理公司，且必须加盖供应商原始公章。(以联合体形式参与投标的，仅联合体牵头方提供即可)

售价：1000元/套（售后不退）

6、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年10月10日上午09点30分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：海南省海口市龙华区玉沙路A8-10****公寓房

7、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

8、其他补充事宜

1．公告发布媒介：***平台http://www.****.net、***平台http://www.****.com

2．有关本项目采购文件的补遗、***网站公告与下载为准，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

9、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1．招标人信息

名 称：海南国际体育有限公司

地址：海南省万宁市

联系方式：黄先生189****8559

2．招标代理机构信息

名 称：海南亿卓招标代理有限公司

地 址：海南省海口市龙华区玉沙路A8-10****公寓房

联系方式：陈文婷、王子诚、刘安琪 0898-****1162

3．项目联系方式

项目联系人：陈文婷、王子诚、刘安琪

电 话：0898-****1162

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