一.项目编号:LJRY2026-058
二.项目名称:消防维保服务采购
三.成交信息
供应商名称:广西柳州桂旺消防技术有限责任公司
成交金额(人民币):肆万零贰佰捌拾捌元叁角捌分(¥40288.38)
四、主要标的信息
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项目名称 |
数量 |
服务期 |
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消防维保服务采购 |
1项 |
3年 |
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成交金额(人民币):肆万零贰佰捌拾捌元叁角捌分(¥40288.38) |
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五.技术参数及相关要求
(一)采购数量:消防维保服务采购1项。
(二)技术参数及相关要求
1.项目基本情况
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序号 |
建筑物名称 |
使用功能 (公共建筑) |
耐火等级 |
建筑高度(m) |
层数 |
建筑面积(m2) |
火灾危险性类别(工业建筑 |
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地上 |
地下 |
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1 |
****楼 |
一类高层公共建筑 |
一级 |
64.95 |
16 |
1 |
21842.43 |
/ |
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2 |
****楼 |
一类高层公共建筑 |
一级 |
44.95 |
10 |
1 |
16527.46 |
/ |
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合计 |
26 |
2 |
38369.89 |
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2.建筑消防设施装置明细:火灾自动报警系统、火灾应急广播、消防通讯、消防供水设施、消防供配电设施、室外消火栓、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、机械加压送风系统、机械排烟系统、防火卷帘、防火门、应急照明和疏散指示装置、消防电梯、灭火器。
3.维保依据维保依据:DB45/T989-2014《建筑工程消防检测规程》 GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》
GB50166-2019《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50974-2014《消防给水及消火栓系统技术规范》
GB50261-2017《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB51251-2017《建筑防烟排烟系统技术标准》
GB50263-2007《气体灭火系统施工及验收规范》
GB51309-2018《消防应急照明和疏散指示技术标准》
GB50877-2014《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》
GB50444-2008《建筑灭火器配置验收及检查规范》
DB45/2473-2022《消防设施维护保养规程》
4.维护保养流程:
5.维护保养计划和维护保养周期:
(1)合同签订第一次进场对项目全部消防设施按照国家标准规范及广西建筑消防设施维护保养操作规程做一次全面系统外观及功能测试;
(2)维护保养周期:按照每2次月检、1次季检循环方式,第6个月半年检、第12个月年检的维保测试方式,以一年为一个维保周期。
6.月度、季度、半年和年度维护保养的内容和要求
(1)月度维护保养的内容和要求
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项目名称 |
维护保养内容及要求 |
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消防水源 |
消防水箱、水池 |
1.外观检查:水箱、水池周围有无可燃物,有无造成腐蚀和污染的物品,水箱内有无结冰,水箱有无自身腐蚀。 2.核对储水量及液位检测装置报警功能应正常。 3.自动进水阀进水功能应正常。 4.对消防储水设施进行室内温度和水温检测。 5.消防用水不作他用的技术措施。 |
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消防供水设施 |
消防水泵房 |
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增(稳)压泵及气压水罐 |
1.查看气压水罐罐体的铭牌标识是否完整清晰;罐体有无变形、漏气、漏水现象。 2.气压水罐的气压和有效容积。 3.检查稳压泵控制柜的工作状态:1)观察各指示灯应正常;2)手动启动水泵运转应正常、压力应明显上升。 4.检查稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数。 |
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消防水泵 |
2、检查消防水泵控制柜的工位状态应正常、各指示灯应正常显示。 2.手动启动消防水泵运转,检查供电电源的情况。 3.模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转,查看自动记录自动巡检情况。 4.检测柴油机消防水泵的启动电池的电量,检查储油箱的储油量,手动启动柴油机消防水泵运行。 |
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减压阀 |
对减压阀组进行放水试验,并检测和记录减压阀前后的压力。 |
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控制阀 |
电动阀或电磁阀启闭功能试验。 |
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水泵接合器 |
外观、开关检查 |
水泵接合器完好性、正常开关检查。 |
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消火栓 系统 |
外观检查 |
外观应完好,箱门应能灵活开启,关闭应牢靠,箱内配件应齐全无漏水,标识应清晰、正确。 |
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消防卷盘 |
外观应完好,配件齐全,消防软管与软盘管进出口、软管与进水控制阀、软管与喷枪的连接应牢固可靠。 |
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自动喷水灭火系统 |
报警阀组 |
1.湿式报警阀主阀锈蚀状况,各个部件连接处无渗漏现象,主阀前后压力表读数准确及两表压差 符合要求(<0.01 MPa),延时装置排水畅通、压力开关动作灵活并迅速反馈信号,主阀复位到 2.预作用报警阀和干式报警阀检查符合湿式报警阀内容外,另应检查充气装置启停准确,充气压力值符合设计要求,加速排气阀装置排气速度正常,电磁阀动作灵敏,主阀瓣复位严密,主阀侧腔(控制腔)锁定到位,阀前稳压值符合设计要求(不得小于0.25 MPa)。 3.雨淋报警阀检查符合湿式报警阀内容外,另应检查电磁阀动作灵敏,主阀瓣复位严密,主阀侧腔(控制腔)锁定到位,阀前稳压值符合设计要求(不得小于0. 25 MPa) |
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末端试水装置、水流指示器、压力开关 |
开启末端试水装置及试水阀后,测试出水压力,水流指示器、报警阀、压力开关应动作。 |
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喷头 |
喷头完好状况、有无漏水、备用量及异物清除等检查。 |
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信号阀 |
检查启闭状态。 |
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火灾自动报警系统 |
火灾报警控制器 |
1.外观及运行状况:指示灯及开关按钮应完好,显示应正常,文字符号(中文)标识应清晰、正确。 2.蓄电池接线端子应稳固,电压值应在正常值范围内,外部线路应无缺损,接线端子应无松脱,线标端子标识应清晰,外部接口接触良好。内部各接线端子应牢固,时钟应准确,电压值应在正常值范围内。 |
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火灾探测器、手动火灾报警按钮 |
1.火灾报警功能检查:检查数量保证每年对每一只探测器、报警按钮至少进行一次火灾报警功能检查。 2、不同类型的探测器、手动火灾报警按钮等现场部件应有不少于设备总数1%的备品。 |
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线型感温火灾探测器 |
1、监控报警功能检查:检查数量保证每年对每一只探测器至少进行一次监控报警功能检查。 2、线型感温火灾探测器应有不少于设备总数1%的备品。 |
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火灾显示盘 |
火灾报警显示功能检查:检查数量保证每年对每一台区域显示器至少进行一次火灾报警显示功能检查。 |
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消防联动控制器、输出模块 |
1.输出模块启动功能检查:检查数量保证每年对每一只模块至少进行一次输出模块启动功能检查。 2.不同类型的模块应有不少于设备总数1%的备品。 |
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消防电话总机 |
检查呼叫功能检查:全数检查。 |
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电话分讯、电话插孔 |
呼叫功能检查:检查数量保证每年对每一个分机、插孔至少进行一次检查。 |
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消防设备应急电源 |
转换功能检查:全数检查。 |
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消防控制室图形显示装置 |
接收和显示火灾报警、联动控制、反馈信号功能检查:全数检查。 |
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火灾警报器 |
火灾警报功能检查:检查数量保证每年对每一只火灾警报器至少进行一次火灾警报功能检查。 |
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消防应急广播控制设备 |
应急广播功能检查:全数检查。 |
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扬声器 |
应急广播功能检查:检查数量保证每年对每一只扬声器至少进行一次应急广播功能检查。 |
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火灾警报和消防应急广播系统 |
联动控制功能检查:检查数量保证每年对每一个报警区域至少进行一次联动控制功能检查。 |
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电气火灾监控系统 |
电气火灾监控设备 |
监控报警功能检查:全数检查。 |
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电气火灾监控探测器 |
监控报警功能检查:检查数量保证每年对每一只探测器至少进行一次监控报警功能检查。 |
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消防电源监控系统 |
消防设备电源监控器 |
消防设备电源故障报警功能检查:全数检查。 |
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传感器 |
消防设备电源故障报警功能检查:检查数量保证每年对每一只传感器至少进行一次消防设备电源故障报警检查。 |
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消防应急照明和疏散指示系统 |
灯具外观检查 |
1.消防应急灯具外观应完好、安装应牢固、无遮挡;工作状态指示灯显示应正常。 2.电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常。 |
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集中控制型系统 |
1.外观和工作状态:指示灯及开关按钮等应完好,控制器显示应正常,标识应清晰、正确,运行状况应良好。 2.检查外部线路应无缺损,接线端子应无松脱,线标端子标识应清晰、正确,外部接口接触良好。 |
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手动应急启动功能检查:应保证每月对系统进行一次手动应急启动功能检查。 |
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1.火灾状态下应急启动功能检查:检查数量应保证每年对每一个防火分区至少进行一次火灾状态下自动应急启动功能检查。 |
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2.持续应急工作时间检查:应保证每月对每一台灯具进行一次蓄电池电源供电状态下的应急工作持续时间检查。 |
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非集中控制型系统 |
手动应急启动功能检查:应保证每月对系统进行一次手动应急启动功能检查。 |
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检查持续应急工作时间:应保证每月对每一台灯具进行一次蓄电池电源供电状态下的应急工作持续时间检查。 |
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防火分隔 设施 |
防火门及防火门监控器、防火窗 |
1.防火门外观应完整,铭牌清晰、型号正确,防火门启闭状况应正常。 2.防火门监控器、监控模块、防火门定位装置和释放装置等现场部件外观:现场部件应干净清洁, 各接线端子应稳固,标识应清晰、正确;防火门监控器电池应无变形、锈蚀、漏液、接线端子无氧化物。 3.防火门监控器的自检、消音、报警、反馈功能应正常,供电电压应在正常值范围内。 4.常开式防火门门口、活动式防火窗窗口处无妨碍设备启闭的物品。 |
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防火卷帘 |
1.防火卷帘外观完好,组件齐全,铭牌清晰,型号正确。 2.防火卷帘无机械性损伤及变形,手动控制按钮安装牢固。 3.防火卷帘监控器的自检、消音、报警、反馈功能应正常,供电电压应在正常值范围内。 4.防火卷帘下部无妨碍设备启闭的物品。 |
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消防供电 配电 |
消防配电 |
防配电柜(箱)盘面的仪表、指示灯及控制按钮应完好正常,无缺失;标识应清晰、正确。 |
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自备发电机组 |
1.发电机组应处于正常待机状态。 2.发电机组的仪表、指示灯及控制按钮等应完好正常,标识应清晰、正确;油箱的储油量应正常; 3、蓄电池(组)的外观应干净,表面应无变形、锈蚀、漏液,电压应正常;机房通风设施运行应正常。 |
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配电房、 发电机房 |
1.配电房、发电机房的备用照明。 2.围护结构应符合要求。 3.配电房、发电机房应干燥、无可燃物。 |
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消防电梯 |
消防电梯轿厢内专用消防对讲电话功能 |
防电梯轿厢内专用消防对讲电话与消防控制室通话语音应清晰。 |
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排水设施、挡水措施功能 |
查看消防电梯间前室门口的挡水设施,检查消防电梯轿厢井底的排水设施,工作正常。 |
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防烟排烟 系统 |
风机房 |
1.围护结构应完整。 2.环境:机房内应无杂物,房内干燥无积水。 |
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风机控制箱、柜 |
1.应有注明系统名称和编号的标志。 2.仪表、指示灯显示正常,开关及控制按钮应灵活可靠。 3.应有手动、自动切换装置。 4.手动控制功能检查:保证每月对风机进行一次手动控制功能检查。 |
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送风机、排烟风机 |
1.应有注明系统名称和编号的标志。 2.传动皮带的防护罩、***网应完好。 3.外观检查风机是否完好,风机的安装应正确牢固。 4.启动运转平稳,叶轮旋转方向正确,无异常振动与声响。 5.双电源自动切换功能、现场手动启停功能、远程启停功能。 6.风机直接手动控制功能检查:检查数量保证每年对每一台风机至少进行一次直接手动控制功能检查。 |
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送风阀、防火阀、 排烟防火阀、电动排烟口 |
1.外观检查:安装牢固、完好、无变形、锈蚀、杂质。 2.启动、反馈功能,动作信号反馈功能检查:检查数量保证每年对每一个部件至少进行一次启动、反馈功能,动作信号反馈功能检查。 1)现场手动打开、复位功能测试。 2)在消防控制室远程打开功能测试。 3)开启与复位操作应灵活可靠,关闭时应严密,反馈信号应正确。 3.温控释放装置、易熔片应有10%的备用件,且不少于10只。 |
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风管 |
1.风管表面应平整,无损坏;风管的连接以及风管与设备或组件的连接,无明显缺陷。 2.风管、管道的软性连接管接管正确,牢固,自然无强扭变形。 |
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固定式挡烟垂壁 |
外观检查:安装牢固、完好、无变形。 |
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自动式挡烟垂壁 |
1.外观检查:安装牢固、完好、无变形。 2.功能测试:现场手动升降功能测试;在消防控制室远程升降功能测试。升降操作应灵活可靠,反馈信号应正确。 |
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自动式排烟窗 |
1.外观检查:安装牢固、完好、无变形。 2.功能测试:现场手动升降功能测试;在消防控制室远程升降功能测试。动作应灵敏、可靠,完全开启时间应符合设计。 3.温控释放装置、易熔片应有10%的备用件,且不少于10只。 |
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联动功能测试 |
动功能和性能参数检查:检查数量保证对全部防烟排烟系统进行一次检测。 |
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气体灭火 系统 |
储瓶间 |
1.储瓶间的备用照明。 2.储瓶间的围护结构应符合要求。 3.储瓶间应干燥、无可燃物。 4.储存装置的运行情况、储存装置间的设备状态进行检查并记录。 |
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低压二氧化碳灭火系统 |
低压二氧化碳灭火系统储存装置的液位计检查,灭火剂损失10%时应及时补充。 |
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高压二氧化碳灭火系统、***网灭火系统、IG541灭火系统 |
1.灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、连接管、集流管、安全泄放装置、选择阀、阀驱动装置、喷嘴、信号反馈装置、检漏装置、减压装置等全部系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤,表面应无锈蚀,保护涂层应完好,铭牌和标志牌应清晰,手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。 |
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储存压力:灭火剂和驱动气体储存容器内的压力,不得小于设计储存压力的90%。 |
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预制灭火系统 |
1.柜体安装稳固、无变形、无锈蚀。 2.预制灭火系统的设备状态和运行状况应正常。 3.气体储存容器内的压力不得小于设计储存压力的90%。 |
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管网、支架及喷放组件外观及稳固性 |
1.观察检查集流管、驱动气体管道、减压阀、管道、支架和吊架及附件的外观是否完好; 2.手动摇晃查看稳固性能是否良好;手动摇晃喷放组件是否牢固,观察检查喷放组件是否被堵塞。 |
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气体灭火控制器(盘) |
工作状态应正常:面板上的指示灯应正常,各开关位置应正确,各连线应无松动现象。 |
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防护区 |
可燃物的种类、分布情况,防护区的防护结构及开口情况,是否符合设计规定。 |
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火灾探测器、 报警按钮 |
报警功能及确认灯指示功能检查:检查数量保证每年对每一只探测器、报警按钮至少进行一次报警功能及确认灯指示功能检查。 |
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火灾警报装置 |
试验报警功能及确认灯指示功能。 |
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其他设备 |
检查紧急启/停按钮、放气指示灯、警报器、外观应完好、无脱落。 |
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灭火器 |
配置检查 |
1.灭火器是否放置在配置图表规定的设置点位置。 2.灭火器的落地、托架、挂钩等设置方式是否符合配置设计要求。手提式灭火器的挂钩、托架安 装后是否能承受一定的静载荷,并不出现松动、脱落、断裂和明显变形。 3.灭火器的铭牌是否朝外,并且器头宜向上。 4.灭火器的类型、规格、灭火级别和配置数量是否符合配置设计要求。 5.灭火器配置场所的使用性质,包括可燃物的种类和物态等,是否发生变化。 6.灭火器是否达到防护措施。 7.灭火器周围是否存在有障碍物、遮挡、拴系等影响取用的现象,灭火器箱是否上锁,箱内是否干燥、清洁。 8.送修条件和维修期限。 |
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外观检查 |
1.灭火器的铭牌是否无残缺,并清晰明了。 2.灭火器铭牌上关于灭火剂、驱动气体的种类、充装压力、总质量、灭火级别、制造厂名和生产 日期或维修日期等标志及操作说明是否齐全。 3.灭火器的铅封、销闩等保险装置是否未损坏或遗失。 4.灭火器的筒体是否无明显的损伤(磕伤、划伤)、缺陷、锈蚀(特别是筒底和焊缝)、泄漏。 5.、灭火器喷射软管是否完好、无明显龟裂,喷嘴不堵塞。 6.灭火器的驱动气体压力是否在工作压力范围内(贮压式灭火器查看压力指示器是否指示在绿区范围内,二氧化碳灭火器和储气瓶式灭火器可用称重法检查)。 8、灭火器的零部件是否齐全,并且无松动、脱落或损伤现象。 8.灭火器是否未开启、喷射过。 |
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(2)季度维护保养的内容和要求(包含月度维保内容)
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项目名称 |
维护保养内容及要求 |
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消防水源 |
***网 |
测试静水压力、出水压力和流量。 |
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消防供水设施 |
消防水泵 |
测试消防水泵的流量和压力。 |
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检查开启状况。 |
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水泵接合器 |
检查完好状况 |
对消防水泵接合器的接口及附件进行检查,并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。 |
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消火栓系统 |
室内外消火栓 |
检查室内外消火栓外观质量和漏水。 |
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自动喷水灭火系统 |
末端试水阀、报警阀的试水阀 |
进行放水试验,进行启动性能。 |
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火灾自动报警系统 |
火灾报警控制器 |
1.外观及运行状况:指示灯及开关按钮等应完好,显示应正常,文字符号(中文)标识应清晰、正 确。 2.蓄电池接线端子应稳固,电压值应在正常值范围内,外部线路应无缺损,接线端子应无松脱,线标端子标识应清晰,外部接口接触良好。内部各接线端子应牢固,时钟应准确,电压值应在正常值范围内。 |
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火灾探测器、手动火灾报警按钮 |
火灾报警功能检查:检查数量保证每年对每一只探测器、报警按钮至少进行一次火灾报警功能检查,每季度检查比例不低于25%。 |
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线型感温 火灾探测器 |
监控报警功能检查:检查数量保证每年对每一只探测器至少进行一次监控报警功能检查。每季度检查比例不低于25%。 |
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火灾显示盘 |
火灾报警显示功能检查:检查数量保证每年对每一台区域显示器至少进行一次火灾报警显示功能检查。每季度检查比例不低于25%。 |
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消防联动控制器、输出模块 |
输出模块启动功能:检查数量保证每年对每一支模块至少进行一次输出模块启动功能检查。每季度检查比例不低于25%。 |
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消防电话总机 |
检查呼叫功能检查:全数检查。 |
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电话分机、 电话插孔 |
呼叫功能检查:检查数量保证每年对每一个分机、插孔至少进行一次呼叫功能检查。每季度检查比 例不低于25%。 |
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消防设备 应急电源 |
检查转换功能检查:全数检查。 |
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消防控制室 图形显示装置、传输设备 |
接收和显示火灾报警、联动控制、反馈信号功能检查:全数检查。 |
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火灾警报器 |
火灾警报功能检查:检查数量保证每年对每一只火灾警报器至少进行一次警报功能检查。每季度检查比例不低于25%。 |
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消防应急广播控制设备 |
应急广播功能检查:全数检查。 |
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扬声器 |
应急广播功能检查:检查数量保证每年对每一只扬声器至少进行一次应急广播功能检查。每季度检查比例不低于25%。 |
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火灾警报和消防应急广播系统 |
联动控制功能检查:检查数量保****城至少进行一次联动控制功能检查。每季度检查比例不低于25%。 |
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电气火灾监控系统 |
电气火灾 监控设备 |
检查监控报警功能检查:全数检查。 |
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电气火灾 监控探测器 |
监控报警功能检查:检查数量保证每年对每一只探测器至少进行一次监控报警功能检查。每季度检查比例不低于25%。 |
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消防电源监控系统 |
消防设备 电源监控器 |
消防设备电源故障报警功能检查:全数检查。 |
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传感器 |
消防设备电源故障报警功能检查:检查数量保证每年对每一只传感器至少进行一次消防设备电源故障报警功能检查。每季度检查比例不低于25%。 |
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防烟排烟系统 |
防烟风机、 排烟风机 |
1.对风机控制箱、柜进行手动控制功能检查。 2.手动或自动启动试运转,检查有无锈蚀、螺丝松动。 3.功能检测启动试验及供电线路检查:每季度应对防烟、排烟风机进行一次功能检测启动试验及供电线路检查。 |
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挡烟垂壁 |
功能检测启动试验检查:每季度应对活动挡烟垂壁进行一次功能检测启动试验检查。 |
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自动排烟窗 |
功能检测启动试验检查:每季度应对自动排烟窗进行一次功能检测启动试验检查。 |
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供电线路 |
检查供电线路有无老化,双回路自动切换电源功能等。 |
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防火分隔 |
防火门及防火门监控器 |
1.常闭式防火门启闭功能: 1)从门的任意一侧手动开启,应自动关闭,且无卡阻现象。 2)双扇或多扇常闭式防火门还应按顺序关闭。 3)当装有信号反馈装置时,防火门的开、关状态信号应反馈到消防控制室。 2.启动、反馈功能,常闭防火门故障报警功能:检查数量保证每年对每一台防火门监控器及其配接的现场部件至少进行一次启动、反馈功能,常闭防火门故障报警功能检查。 3.监控器应在电动闭门器、释放器或门磁开关动作后10s内收到反馈信号,并应有反馈光指示。 |
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防火卷帘 |
现场手动升降功能检查,检查数量保证每年对每一樘防火卷帘至少进行一次现场手动升降功能检查。 1.手动启动防火卷帘内外两侧控制器或按钮盒上的控制按钮,检查防火卷帘上升、下降、停止功能。 2.观察防火卷帘的运行情况以及消防控制室防火卷帘动作状态信号显示情况。 |
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手动速放装置下降功能检查:检查数量保证每年对每一樘防火卷帘至少进行一次手动速放装置下降功能检查。 1.手动操作防火卷帘手动速放装置,检查防火卷帘依靠自重恒速下降功能。 2.观察防火卷帘的运行情况以及消防控制室防火卷帘动作状态信号显示情况。 |
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手动速放装置下降功能检查:检查数量保证每年对每一樘防火卷帘至少进行一次手动速放装置下降功能检查。 1.手动操作防火卷帘手动速放装置,检查防火卷帘依靠自重恒速下降功能。 2.观察防火卷帘的运行情况以及消防控制室防火卷帘动作状态信号显示情况。 |
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现场机械操作升、降功能检查:检查数量保证每年对每一樘防火卷帘至少进行一次现场机械操作升、降功能检查。 1.手动操作防火卷帘的手动拉链,检测防火卷帘升、降功能,且无滑行撞击现象。 2.观察防火卷帘的运行情况以及消防控制室防火卷帘动作状态信号显示情况。 |
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电机绝缘测试检查:检查数量保证每年对每一樘防火卷帘至少进行一次电机绝缘测试检查。 用500V兆欧表测试电机绝缘,对地绝缘电阻不应小于0.5兆;相间绝缘电阻不应小于2兆;否则应烘干处理,确保绝缘正常后才能使用。 |
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防火窗 |
1.手动启动功能检查:检查数量保证每年对每一扇防火窗至少进行一次手动启动功能检查。2、手动启动活动式防火窗上的控制装置,检查防火窗开关功能且无卡阻现象。 |
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消防电梯 |
消防电梯专用按钮功能 |
消防电梯应能停于首层或电梯转换层并发出反馈信号。 |
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远程控制功能 |
在消防控制室远程控制消防电梯,查看其停于到首层或电梯转换层的信号反馈情况。 |
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消防供电配电 |
消防配电 |
1.箱(柜)内仪表显示应正常,开关和控制按钮应灵活可靠;最末一级配电箱运行应正常。 2.箱(柜)内交流接触器、继电器、断路开关等元器件外观应良好无异常。 3.各配件、端子应无过热现象,各端子应无松动或烧蚀现象,各回路标识应清晰、正确。 |
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消防应急照明及疏散指示系统 |
集中控制型系统 |
手动应急启动功能检查:每季度对系统进行一次手动应急启动功能检查。 |
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火灾状态下应急启动功能检查:每季度对防火分区进行水灾状态下自动应急启动功能检查的比例不得低于25%。 |
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非集中控制型系 统 |
手动应急启动功能检查:保证每季度对系统进行一次手动应急启动功能检查。 |
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气体灭火系统 |
防护区 |
可燃物的种类、分布情况,防护区的开口情况,是否符合设计规定。 |
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储存装置间 |
储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定,应无松动。 |
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连接管 |
连接管应无变形、裂纹及老化。必要时,送法定质量检验机构进行检测或更换。 |
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喷嘴孔口 |
各喷嘴孔口应无堵塞。 |
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高压二氧化碳储 存容器称重检查 |
对高压二氧化碳储存容器逐个进行称重检查,灭火剂净重不得小于设计储存量的90%。 |
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灭火剂输送管道 |
灭火剂输送管道的工作状态。 |
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(3)半年度维护保养的内容和要求(包含月度、季度维保内容)
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项目名称 |
维护保养内容及要求 |
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防烟排烟系统 |
排烟防火阀 |
自动和手动启动试验:每半年应进行自动和手动启动试验一次。 手动或自动启动、复位试验检查,有无变形、锈蚀及弹簧性能,确认性能可靠。 |
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常闭送风口、排烟阀或排烟口 |
自动和手动启动试验:每半年应进行自动和手动启动试验一次。 手动或自动启动、复位试验检查,有无变形、锈蚀及弹簧性能,确认性能可靠。 |
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(4)年度维护保养的内容和要求
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项目名称 |
维护保养内容及要求 |
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消防水源 |
河湖等地表水源 |
检测常水位、枯水位、洪水位流量或蓄水量。 |
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水井 |
测定水井等地下水消防水源的常水位、最低水位、最高水位和出水量。 |
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消防水池 消防水箱 |
核对消防水池、消防水箱结构材料(与水箱连接的法兰、防水套管的螺栓,应无锈蚀和渗漏现象,结构材料应完好,无破损、无渗漏 |
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减压阀 |
测试减压阀的流量和压力。 |
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过滤器 |
过滤器 |
排渣、检查完好状态。 |
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水泵接合器 |
水泵接合器 |
通水试验:核实消防水泵接合器的供水能力。 |
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室内消火栓 |
系统联动试验 |
进行系统模拟灭火功能试验,且应符合下列要求: 1.干式消火栓报警阀动作,水力警铃应鸣响压力开关动作。 2.流量开关、低压压力开关和报警阀压力开关等动作,应能自动启动消防水泵及与其联锁的相关设备,并应有反馈信号显示。 3.消防水泵启动后,应有反馈信号显示。 : 4.干式消火栓系统的干式报警阀的加速排气器动作后,应有反馈信号显示。 5.其他消防联动控制设备启动后,应有反馈信号显示。 |
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自动喷水灭火系统 |
系统联动试验 |
进行系统模拟灭火功能试验。 |
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系统联动试验 |
进行系统模拟灭火功能试验。 |
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火灾自动报警系统 |
联动功能 测试 |
通过火灾报警探测器或手动报警按钮动作,测试火灾自动报警系统联动相关设备的功能。 |
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火灾探测器 清洗 |
火灾探测器投入运行2年后,每隔3年至少全部清洗一遍。 |
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防烟排烟系统 |
系统联动测试 |
机械加压送风系统联动测试。 |
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机械排烟系统排烟测试。 |
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自动排烟窗的联动测试。 |
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活动挡烟垂壁的联动测试。 |
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防火分隔设施 |
防火门及 防火门监控器 |
1.常开式防火门火灾报警联动控制功能。 2.防控制室手动控制功能。 3.现场手动控制功能。 4.监控器接收火灾报警信号功能。 |
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防火门及 防火门监控器 |
1.测试防火卷帘控制器的火灾报警功能:防火卷帘控制器应直接或间接地接收来自火灾探测器组发出的火灾报警信号,并应发出声、光报警信号。 2.测试自动控制功能。 3.测试手动控制功能:手动操作防火卷帘控制器上的按钮和手动按钮盒上的按钮,可控制防火卷帘的上升、下降、停止。 4.测试故障报警功能:防火卷帘控制器的电源缺相或相序有误,以及防火卷帘控制器与火灾探测器之间的连接线断线或发生故障,防火卷帘控制器均应发出故障报警信号。 5.测试备用电源转换功能:设有备用电源的防火卷帘,其控制器应有主、备电源转换功能。主、备电源的工作状态应有指示,主、备电源的转换不应使防火卷帘控制器发生误动作。备用电源的电池容量应保证防火卷帘控制器在备用电源供电条件下能正常可靠工作lh,并应提供控制器控制卷门机速放控制装置完成卷帘自重垂降,控制卷帘降至下限位所需的电源。 |
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防火卷帘 |
1.活动式防火窗火灾报警联动控制功能、消防控制室手动控制功能:活动式防火窗,接到消防控制室发出的关闭指令后,应自动关闭,并应将关闭信号反馈至消防控制室。 2.现场手动控制功能:现场手动启动防火窗窗扇启闭控制装置时,活动窗扇应灵活开启,并应完全关闭,同时应无启闭卡阻现象。 3.安装在活动式防火窗上的温控释放装置动作后,活动式防火窗应在60s内自动关闭。 |
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消防供电配电 |
消防配电 |
试验主备电切换功能(人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示;自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示)。 |
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自备发电机组 |
功能测试:主电源断开应能自动启动,能达到额定转速,发电的时间不大于30s,发电机运行及输出功率、电压、频率、相位的显示应正常。 |
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气体灭火系统 |
模拟启动试验 |
手动模拟启动试验。 |
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自动模拟启动试验。 |
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进行模拟喷气试验,组合分配系统不应少于1个防护区或保护对象,柜式气体灭火装置、热气溶胶灭火装置等预制灭火系统应各取1套进行试验。 |
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消防电梯 |
联动功能 |
1.模拟火灾报警信号,相关区域内的消防电梯应自动停于首层或电梯转换层,查看信号反馈情况。 2.测试消防电梯从首层到顶层的运行时间不应超过60s。 |
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消防员服务状态的控制功能 |
在消防员控制下消防电梯的使用。 |
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7.安全技术要求:
(1)坚持安全第一、预防为主的工作方针,职责明确,强化安全意识,严格遵守国家及有关部门的安全文明施工规定,遵守业主方对维保现场安全文明管理规定。
(2)维护保养前与业主协商确定维保区域地点、内容、时间,办理有关手续并通知有关部门,同时做好安全技术交底工作。
(3)严格按照安全操作规程和维保方案进行现场作业,切实做好现场安全维保实施工作,加强对维保人员安全管理和教育。
(4)维护保养前做好必要的安全防范措施,严禁违章操作、违规操作,切实保障人身和设备安全。
(5)维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。
(6)维护保养人员在维保过程中不得触动非消防设施。
(7)我公司、现场维保人员具备相应资质。
8.服务要求:
(1)所有的维保工作将严格按照国家有关标准规范及广西建筑消防设施维护保养操作规程进行,所有与维保工作有关的检测仪器设备、工器具均自带。
(2)在维保过程中严格遵守业主各项规章制度和安全管理规定,遵守业主对外包企业的要求,从事维保的人员在我单位的任何所作所为均由我公司承担相应的法律责任。
(3)为做好维保跟踪服务,我公司制定一名技术骨干与院方分管消防的负责人对接,实行日常维护电话24小时不间断服务。
(4)消防系统将按计划定期进行检查、维保,并每月出具1份维保报告。
(5)对于维保过程中发现的问题,我公司及时以告知单的形式反馈给业主,需要进行维修项目应第一时间安排组织维修。
(6)对于维保过程中发现需要更换的配件,可由院方自行购买配件后由维保公司配合更换。院方也可以委托维保公司代购配件并安装(不另收取人工费)。
(7)维保方要配合院方完成各项涉及消防方面工作。
(8)当系统出现故障,我公司在收到院方维修通知后1小时内到达现场并出维修方案,如需购买配件,在配件到达后,1小时内必须到达现场进行检修,检修后填写维修报告单。
(9)我公司有义务对院方消防控制室值班人员进行相关业务培训。
(10)公司需与院方签订安全生产、廉洁协议。
六.评审专家名单:钟云雁、段如宽、韦秀表。
七.公告期限
自本公告发布之日起1个工作日
八.凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
联系方式: 187****1226
柳州市柳江区人民院
2026年9月7日
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本公告地址:https://www.slzb.net/view/13626/Jz_Ce6ABni4p5U9X9EUT.html
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