海淀环保嘉苑品质提升工程改造施工服务招标公告

招标公告

招标编号：ZZXMGLZX-HDHBJYGCGZ-ZB-20263461

1.招标条件

本招标事项资金来自企业自筹。招标人为北京铁建物业管理有限公司。本招标项目已具备招标条件，现对****苑品质提升工程改造施工服务项目进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

2.1.1项目名称及地址：****苑地址：****路****号。

2.1.2服务范围：****苑（以下统称“小区”）

****苑改造修缮工程，主要施工内容包含拆除工程、新建工程及翻修改造工程三大板块。拆除范围为场地原有户外小门、防护栏杆、老旧破损地砖；新建范围为铺设全新步道砖、搭建自行车棚、安装固定式晾衣杆、新装人行门及场地道闸系统；翻修范围为场地现有廊架结构及外立面、配套构件修复翻新。

本工程施工特点为施工区域分散、多分项交叉作业，涉及土建铺装、钢结构安装、门禁道闸设备安装、老旧设施拆除翻新等多道工序，施工过程需做好成品保护、现场安全围挡，严控交叉作业安全，减少对周边通行及环境的影响。工程整体施工工艺成熟，严格按照现行市政、建筑装饰及智能化施工规范执行，确保工程质量达标、安全文明施工、设备运行正常。

2.2招标内容及包件划分

2.2.1 招标内容：****苑品质提升工程改造施工服务。

2.2.2 招标方式：采用国内公开招标方式。

2.2.3 采购有效期：签订合同起至工程结束，工期45天。

2.2.4 标段划分：本招标事项共计 1 个标段。

3.招标依据

3.1本次招标的依据为：

（1）《中华人民共和国招标投标法》；

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（4）《北京铁建物业管理有限公司招标采购管理办法》（铁建物业综〔2025〕45 号）；

（5）其他相关法律、法规、规章。

4.投标人资格审查及要求

4.1 本次招标资格审查采用资格后审的方式。

4.2 本次招标要求投标人须具备以下条件：

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。施工资质、安全生产许可证。

（2）纳税人身份：☑一般纳税人或☑小规模纳税人：

（3）财务能力：须提供供应商近三年经会计师事务所审计或审计机构审计的财务审计报告或财务报表，财务报表包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件加盖公章，新成立的公司（2025年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表；供应商具有良好的财务状况、具备招标履约的资金保障能力；

（4）类似业绩：须提供供应商2023年1月1日至今业绩，要求业绩合同总价不低于投标现价。类似业绩证明至少3份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）；

（5）履约信用：2023年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人在招标阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》，不得在中国铁建房地产集团供应商黑名单和不良行为名录禁用期的供应商，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交响应文件之日起前1***网（ http://****.gov.cn）诉讼及仲裁的查询结果。投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人查询结果截图。

（6）责任险或意外险要求

申请人须承诺中标后、服务开始前，为其派驻本项目的全部员工购买足额的现场劳务工人责任险或团体意外险，保险金额不低于人民币100万元/人，并保持保险在合同期内持续有效。

（7）其他要求：

① 本次招标不接受联合体参与。

② 法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个项目招标。

③供应商必须是“***平台（www.****.cn）”及“中国***平台（http://****.com）”注册并通过审核的供应商。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，申请人于本公告发布时起至2026年9月15日10时00分止，***平台（www.****.cn）注册会员，办理CA锁，***网上报名后在截止时间前采用汇款方式购买招标文件电子版及缴纳投标保证金，招标文件电子版款项以申请人单位账户汇入指定账户，每个200元，售后不退。汇款单上需注明投标“项目名称、标书费”。投标保证金款项以申请人单位账户汇入指定账户，金额9600元，汇款单上需注明投标“项目名称、投标保证金”，完成后自行下载招标文件。

6.投标保证金退回及不予退还情况

6.1招标人最迟应当在书面合同签订后15日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金；

6.2投标保证金退还到投标人的基本账户。退还投标保证金时投标人须提供写明投标单位基本账户银行账号的单位介绍信及经办人身份证复印件。

6.3投标保证金不予退还情况

（1）投标人在投标文件中提供虚假材料以骗取中标，且该等虚假材料与资格条件或实质性响应相关的；

（2）投标人在投标有效期内撤销投标文件的；

（3）经有权部门认定投标人存在串通投标、围标等违法违规行为的；

（4）因投标人违法违规行为导致本次招标废标，且该等行为经行政监督部门或司法机关认定的；

（5）中标人无正当理由拒绝签订合同，或在签订合同时向招标人提出附加条件，或未按招标文件要求提交履约保证金的

7.投标文件的递交

7.1此次招标投标人需制作电子投标文件（Word版本与盖章版投标文件PDF扫描件），在递交截止时间前线上递交投标文件，电子投标文件命名为“投标人名称-招标项目-标段名称”。

7.2投标文件递交截止时间：2026年10月9日10时00分。

8.开标

8.1***平台（www.****.cn）线上开标，招标人按照投标须知前附表规定的时间，在平台开标大厅组织开标工作，不设置线下开标场地。

8.2投标人少于3个的，不得开标。

8.3***平台（www.****.cn）线上开标，不设置线下开标现场。投标人对开标流程、投标文件解密、唱标内容、投标递交情况等有异议的，必须在开标全程（投标文件解密、唱标、开标结果确认阶段）***平台内置互动 / 异议模块在线提出，逾期未提出视为对开标全过程无异议。

8.4招标人 / ***平台当场在线答复，所有异议内容、答复内容、沟通记录将由系统自动留存归档，作为开标记录组成部分。

8.5***平台开标大厅保持在线，因网络中断、设备故障、***平台信息导致未按时提出异议的，后果由投标人自行承担。

8.6***平台文字 / 系统表单提交，不接受电话、微信、邮件等线下方式。

9.发布公告的媒介

9.1***平台同时发布：

（1）***平台(www.****.com)

（2）***平台（www.****.cn）

9.2 本次招标安排如有变化，***平台发布通知。

10.现场踏勘

本次招标不统一组织现场踏勘，投标人于9月30日前进行踏勘，本项目要求投标人必须进行现场踏勘，投标文件中需附招标人签字确认的踏勘单，否则其投标将被否决（现场踏勘联系人：田经理，联系电话：136****0843/57308030）。项目将“持有招标人签字确认的现场踏勘单”作为资格审查的必备条件，缺件将导致投标被否决。请各潜在投标人务必在投标截止时间前联系招标人完成现场踏勘并获取踏勘单。开标当日不受理踏勘、不补开踏勘单，逾期未完成踏勘且无有效申诉材料的，投标否决。

11.招标组织单位联系方式

招标人：北京铁建物业管理有限公司招标文件

答疑联系人：刘女士

联系方式：152****0595

联系邮箱：bq****@****.com

投标保证金退还联系人：刘女士

电话：152****0595

***平台技术支持：400****888