海口市秀英区白水塘北侧六处资产租金市场价值评估服务项目采购公告

一、项目概况与采购范围

1. 项目名称：海口市秀英区白水塘北侧六处资产租金市场价值评估服务项目。

2. 项目地点：海南省海口市秀英区白水塘北侧（东临丘海大道，南临椰海大道，西临秀英大道，北临南海大道）。

3. 项目概况：

项目位于海口市秀英区白水塘北侧。地块一至地块五隶属于海口市国用（籍）字第Q1351号土地证，证载用途为工业用地，规划性质为科研用地，容积率≤2.5，可出租面积约36.67亩。地块六隶属于琼（2023）海口市不动产权第0147973号土地证，证载用途为工业用地，规划性质为中小学用地，容积率≤1.2，可出租面积约7.93亩。六处资产地上建筑物或构筑物均无产权。地上建筑物类型为钢构厂房、简易铁皮棚、砖混平房，测绘面积11,406.06平方米。资产详情见下表：

序号	地址	所在地	土地面积（㎡）	地上建筑物面积 （㎡）	拟招租 租赁期	权证 情况
1	海口市	秀英区白水塘北侧	5494.19	1964.65	2年	海口市国用（籍）字第Q1351号
2	海口市	秀英区白水塘北侧	4618.48	1933.77	2年
3	海口市	秀英区白水塘北侧	3991.58	0.00	2年
4	海口市	秀英区白水塘北侧	5290.25	816.21	2年
5	海口市	秀英区白水塘北侧	5046.99	3560.54	2年
6	海口市	秀英区白水塘北侧	5284.60	3130.89	2年	琼（2023）海口市不动产权第0147973号
合计			29726.09	11406.06

本次招租共六处资产，土地面积合计29,726.09㎡（44.6亩），地上建筑物面积合计11,406.06㎡。

4. 评估目的：为拟对外招租资产确定租金底价提供参考依据。

5. 服务范围及期限：六处资产2年期的租金市场价值评估。5个日历天内出具资产评估报告初稿，初稿出具后15个日历天内出具正式资产评估报告。按实际需要配合采购人参与评估报告专家评审会，完成评估报告审定工作。

6. 采购方式：询比采购，综合评分法。

7. 选控制价：2.6万元（含税）。超出比选控制价金额的报价为无效报价，按废标处理。

二、比选申请人资格要求

1. 本次比选要求比选申请人须具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，具备行业主管部门颁发的资产或房地产评估资质证明文件，财务状况和社会信誉良好，近三年无违法违纪记录。

2. 本次比选不接受联合体投标。

3. 成交后不得分包、转包。

4. 比选申请人须按采购文件要求提交报价函、法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照、评估资质证明、近3年无任何行政机构或行业协会处罚和不良经营记录声明函及其他认为需要提交的文件资料。

三、程序安排

1. 采购文件获取时间：2026年09月14日起至2026年09月17日。

2. 采购文件获取方式：比选申请人应在采购文件提供的时间内，***平台（https://****.cn）完成报名和采购文件领取。

3. 响应文件的递交截止时间（开标时间）：2026年09月18日9:00。

4. 响应文件递交方式：***平台（https://****.cn），并上传电子响应文件。逾期上传的响应文件，采购人不予受理。

四、其他事项

1. 报名参加本项目即视为同意本次采购公告相关要求。

2. 采购人可根据项目实际运营及合规管控需要，另行补充提出其他合理资质、材料及服务佐证要求，比选申请人须无条件配合提交核验。

3. 因项目计划重大调整、采购任务取消或不可抗力因素，导致采购活动无法继续开展的，采购人有权终止本次采购活动。

4. 如中选排名第一的机构后续协商不一致退出，则顺延至后续排名机构。

5. 本项目采用电子系统进行采购，请比选申请人在响应前详细阅读比选申请人操作手册或者观看操作视频指引。

6. 比选申请人参加本项目，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见办理地址：http://www.****.com。

7. 代理服务费：本项目采购代理服务费按采购代理机构规定执行，由中选人（成交供应商）在领取成交通知书前，向采购代理机构一次性支付，金额为人民币5000元（大写：伍仟元整）。

8. 本项目为远程电子评审方式，参与本项***平台，通过“开标大厅”进行响应文件解密。未在系统约定时间内解密的比选申请人视为放弃响应。

9. ***平台上发布。

五、联系方式

1. 采购人信息：

比选人：海南省扶贫工业开发有限公司

地址：海南省海口****路****号****小区

联系人：韩艾珍

电话：135****9462

2. 采购代理机构信息：

代理机构名称：海****中心有限公司

代理机构地址：海****大道****号****大厦

联系方式：0898-****7906

3. 项目联系方式：

项目联系人：王工

电话：0898-****7906

平台软件相关问题可拨打咨询电话：0512-****8035。