中心市场2026年度物业服务项目竞争性磋商公告

项目概况： 中心市场2026年度物业服务项***平台-宜昌市猇亭区国企招采专区获取采购文件，并于2026年5月8日上午9时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：XTGC-2026034-01F

2、采购计划备案号：****城发函[2026]10号

3、项目名称：中心市场2026年度物业服务项目

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：73.473773万元

6、最高限价：73.473773万元

7、采购内容：主要服务内容包括综合管理服务、安保巡逻、物业共用部位与共用设施设备管理、环境卫生保洁服务、公共秩序维护服务、***网维护及下水道疏通服务等。（具体详见磋商文件第三章“采购需求”）

8、服务期限：自合同签订之日起1年。项目实施期间，****中心市场季度物业管理未达到采购人目标或服务（含整改）考核未达到采购人要求或发生重大变化导致合同无法继续履行的，经采购人提前一个月书面通知后合同终止。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、响应文件递交截止时间当天，“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、***网(www.ccgp.gov.cn)查询，供应商未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业（含微型企业）采购（联合体响应时，联合体各方均须为中小微企业），不接受大型企业参与；供应商须在响应文件中按本竞争性磋商文件附件规定的格式提供《中小企业声明函》，否则响应文件无效。

三、获取竞争性磋商文件

1、时间：2026年4月24日至2026年5月8日上午9时00分止（北京时间）。

2、地点：***平台-宜昌市猇亭区国企招采专区（https://****.cn）

3、方式：***网上下载竞争性磋商文件。***平台-***网上提示下载磋商文件及相关资料，***网上下载磋商文件的，其磋商响应文件将被拒绝。

4、售价：0元

四、响应文件提交

1、截止时间：2026年5月8日09时00分(北京时间)

2、地点：供应商应当在截止时间前，***网使用电子营业执照或 CA 数字证书或手机 CA 证书 （标证通）***平台，将加密的电子响应文件上传。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在磋商截止时间前完成上传的，视为逾期送达，采购代理机构（***平台）将拒收磋商响应文件。未采用“网上递交”方式递交磋商响应文件的，视为放弃磋商。磋商截止时间与开启时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的更正公告中的相关信息。

五、开启

1、时间：同响应文件提交截止时间

2、地点：本项目的开标会将于磋商截止的***网在宜昌****中心开标室（****路****号****中心****楼）组织解密工作，并在开标截止时间30***平台-宜昌市猇亭区国企招采专区（https://****.cn），登录后选择相应标段（包）作在线开标前的准备工作。

3、本项目采用不见面磋商方式，各供应商无需到现场进行解密及磋商。解密：在响应文件递交截止时间时，进入“***平台-宜昌市猇亭区国企招采专区”，使用加密其响应文件的电子营业执照或 CA 数字证书或手机 CA 证书（标证通）登录后选择所投标段（包）按系统提示进行在线解密。磋商：登录“***平台-宜昌市猇亭区国企招采专区”在对应项目中，关注磋商小组通知并及时回复消息。

4、供应商应在能够保证设施设备可靠、***网畅通的任意地点，***网在线参加开标。在磋商截止时间前，进入“***平台-宜昌市猇亭区国企招采专区”，使用加密其响应文件的电子营业执照或 CA 数字证书或手机 CA 证书（标证通）登录后选择所投标段参加开标，并实时在线关注采购人、采购代理机构的操作情况。

六、公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、政府采购相关政策执行：落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同微型企业）等政策。

2、发布媒体：***平台-宜昌市猇亭区国企招采专区（https://****.cn）、***网（http://www.****.gov.cn）。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：****中心市场有限公司

地址：湖****路****号

联系方式：0717-***5981

2、采购代理机构信息

名称：湖北正天工程咨询有限公司

地址：****道****号（****大厦）B****楼

联系方式：0717-***3351

3、项目联系方式

项目联系人：徐瑞

电 话：0717-***3351