2026-2027年度资产零星工程服务

招标公告

****城建校工程咨询有限公司受常州弘创资产管理有限公司的委托，就其2026-2027年度资产零星工程服务进行公开招标。请符合条件的投标人参加本次公开招标，有关事项的具体内容公告如下：

一、项目基本情况

1.项目编号：CJX012026064

2.项目名称：2026-2027年度资产零星工程服务

3.项目预算：人民币250万元。

分为三个标段：标段一、标段二总预算为200万元，标段三预算为50万元。

4.项目最高限价：本项目的报价为两部分，投标报价均不得高于最高限价，否则作无效投标处理。

（1）费率报价，最高限价费率为95%；

（2）市场点工报价，最高限价为300元/工日（不含税）。

5.招标内容：

（1）本项目分为三个标段（详细标段范围见附件），每个投标人可参与本次招标的单个标段或全部标段的投标；如投标人参与多个或全部标段投标的，可分别制作投标文件或制作一份投标文件，应在投标文件中注明所投标段并响应该标段全部内容。

每个投标人仅限中标一个标段。按照标段顺序依次进行评标排序，评审后如有投标人被推荐为多个标段的第一中标候选人，则按标段顺序排前的确定其为第一中标候选人，后续标段不再推荐为第一中标候选人，由排名第二的升为第一中标候选人，以此类推。各标段内的排名不受其他标段的投标人质疑、投诉等情形而改变。

（2）各标段招标范围如下：

标段一、标段二：****城发集团资产的土建、门窗、防水、保温、栏杆雨棚、管道疏通、水电、设备维修、消防、电梯、智能化以及其他零星工程。包括招标文件及其基本技术要求范围内相应零星工程开工前的准备（包括现场踏勘、技术核对等）、技术资料、材料、人工、机械、施工、技术服务、主管单位验收、质保期及维保服务和招标文件所要求的相关服务等全部内容。其他具体要求详见项目需求。

标段三：****城运公司所有业务板块的零星工程，****城运资产的土建、门窗、防水、保温、栏杆雨棚、管道疏通、水电、停车场设施设备、光伏设施设备、环卫运营车辆（道板冲洗车及三轮保洁电瓶车）的零星修理以及其他零星工程。包括招标文件及其基本技术要求范围内相应零星工程开工前的准备（包括现场踏勘、技术核对等）、技术资料、材料、人工、机械、施工、技术服务、主管单位验收、质保期及维保服务和招标文件所要求的相关服务等全部内容。其他具体要求详见项目需求。

6.合同履行期限：一年。其中前三个月为试用期，试用期满须经招标人考核，若考核不合格的招标人有权无条件单方面终止合同且不承担任何责任。

7.特别说明：

（1）本项目划分三个独立标段，各标段中标单位应认可招标人出具的项目审核造价，并根据招标人要求按期保质完成该标段的全部零星工程（维修）内容。

（2）标段一、标段二累计结算总金额达200万元（二个标段合计）或壹年合同履行期届满，任意一种情形先到的则合同自动终止，招标人将另行组织招标。

（3）标段三累计结算金额达50万元或壹年合同履行期届满，任意一种情形先到的则合同自动终止，招标人将另行组织招标。

（4）单项维修项目方案预算金额达到10万元及以上的，招标人有权另行组织招采。

（5）标段一、标段二说明：若任一标段中标单位因对本标段内任意单项工程方案审核价存有异议，并以此为由拒绝组织施工维修的，视为中标单位违约；此种情形下，招标人无须与该中标单位协商，有权单方面将该拒不施工的单项工程调整交由另一标段中标单位承接；相关违约责任按合同约定执行。

8.质量要求：质量应达到国家质量评定合格标准。

二、投标人的资格要求

1.基本资格满足以下规定：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为名单；

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的招投标活动；

（8）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：

（1）投标人须具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质及有效期内的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

（2）投标人拟派的项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师（资格），并持有有效的安全生产知识考核合格证（B类）。

3.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.时间：自公告发布之日起至2026年9月20日下午17：00，每天上午9：00至11：30，下午13：30至17：00（北京时间，周末、法定节假日除外）

2.地点：****路****号305室（****城建校工程咨询有限公司）

3.方式：本项目只接受现场报名。报名时需提供以下材料：

（1）报名申请表（原件，格式详见附件）

（2）营业执照（复印件加盖公章）

（3）满足特定资格要求的证明材料（复印件加盖公章）

4.售价：人民币300元/标段。支付方式：

（1）银行转账（备注项目名称和编号）

收款单位：****城建校工程咨询有限公司

开户银行：江苏银行常州怀德支行

账号：81700188000089469

（2）报名现场支付

5.代理机构对报名资料审核无误后发放招标文件（纸质、电子）。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2026年10月9日09点00分（北京时间）

地点：****路****号（****城乡建设职业****楼开标室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个日历日。

六、其他补充事宜

1.澄清及答疑

（1）本项目不集中组织现场勘察，投标人如有需要，可自行考察现场。对招标文件需要进行澄清或有异议的投标人，均应在2026年9月20日前按招标公告中的通讯地址****城建校工程咨询有限公司（加盖投标人公章），否则视为无有效澄清或异议。

（2）有关本次招标的事项若存在变更或修改，招标***网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由投标人自负。

2.投标保证金有关事项：

投标保证金数额：人民币10000元整/标段

收款单位：****城建校工程咨询有限公司

开户银行：江苏银行常州怀德支行

账号：81700188000089469

投标保证金到账截止日期：2026年10月8日下午17:00前

投标保证金交纳方式：银行电汇或转账（备注项目编号）

*投标人必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至上述指定账户并到账，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。

投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到达投标保证金专用账户。

3.投标人一经报名，不得更改单位名称。开标后，投标人递交的投标文件概不退还。

4.本项目每标段不满3家投标，将重新组织招标。

5.报名成功不代表资格审查通过，投标人最终资格的确认以招标活动开始后资格审查结果为准。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名 称：常州弘创资产管理有限公司

地 址：****路****号

联系人：岳工

电 话：0519-****1260

2.代理机构信息

名 称：****城建校工程咨询有限公司

地 址：****路****号305室

联系人：姜工

联系方式：199****3189

网 址：https：//****.cn

邮 箱：js****@****.com