保障房公司运营项目2026-2027年度维修施工单位入围采购招标公告

（项目编号：HXGJXM2026-127）

项目所在地区：陕西省.西安市

一、招标条件

本招标项目保障房公司运营项目2026-2027年度维修施工单位入围采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹。招标人为西安市保障房建设管理有限公司，招标代理机构为华夏国际项目管理（西安）有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：为安居集团《贯彻落实<西安市进一步优化保障性住房总量和结构全面加强规划建设运营管理实施意见>实施方案》(市安居发〔2025〕7号)中要求完成配租的46个配建项目、****城科创方舟一期项目（不含EF组团）、长安区滦镇保障性租赁住房项目改造提升区、乐筑公司8个运营项目等，面积共计约为1245182平方米，户数约20032套。各项目具体规模信息详见招标文件。本项目维修预算约1045万元，拟采购入围3家维修单位，委托维修事项期限为一年。

招标范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）保障房公司运营项目2026-2027年度维修施工单位入围采购，内容包括：房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、屋面、门厅、电梯井、楼梯间、走廊通道等，墙面大面积裂缝空鼓，地面大面积空鼓，防水部位渗漏，给水、***网维修，消防设施设备，门、窗维修更换及公司承担的供水设施设备、供电设施设备等设施设备维修处理等；具体详见维修图纸、维修方案、维修指令单。

三、投标人资格要求

（001保障房公司运营项目2026-2027年度维修施工单位入围采购）的投标人资格能力要求：

1.投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；

2.投标人须具有【建筑工程施工总承包三级】及以上资质，且具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；

3.投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业【注册建造师二级】及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理；

4.投标人基本信息要求：投标人资质基本信息及项目经理（注册建造师）执业基本信息应在“****城***网（http://****.gov.cn ）陕***平台”可查询；

5.信誉要求：

5.1投标人近3年或成立至今（成立不足3年的）在经营活动中没有重大违法违规记录；

5.2投标人在“信用中国”网站（www.****.gov.cn）中未被列为重大税收违法失信主体；也未被“***网”（http://****.gov.cn）列为失信被执行人；

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标单位，不得同时参加本项目投标；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年06月16日09时00分到2026年06月23日17时00分（北京时间，法定节假日除外）

获取方式：（1）请于招标文件购买有效时间内进行购买，招标文件每套500元，售后不退，同时将***平台要求上传提交，以便招标代理机构及时确认；（2）***平台（http://****.com.cn）下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件影响后续投标活动的后果自负；

文件费收费信息：

开户名称：华夏国际项目管理（西安）有限公司

开户银行：****城南科技支行

银行账号：3700024819200130193

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年07月08日09时30分

递交方式：《***平台（http://****.com.cn）》电子版递交。逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年07月08日09时30分

开标地点：***平台（http://****.com.cn）

七、其他

1.本次招标公告同时在《***网》、《***平台》发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标，***平台前，***平台注册并下载“招采通电脑端软件 ”。***网站首页“****中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《***平台投标人操作手册》***平台注册、登录等操作内容。（***平台服务热线：400****655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）

3.***平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

4.投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，***平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

5.请入围单位在领取入围通知书前将印章齐全的纸质版投标文件正本1份、副本2份提交至招标代理机构，以便招标人进行留存备案等工作，入围单位应保持投标文件***平台（网址http://****.com.cn）上传的内容完全一致，否则将自行承担一切法律责任。

6.评审结束后，可通过后续登录系统查看评审结果。

7.其他需要说明的事项：本项目投标保证金为人民币壹万元整（￥10000.00元），接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单、电子保函等）。

八、监督部门

本招标项目监督部门为西安市保障房建设管理有限公司综合管理部。

九、联系方式

招标人：西安市保障房建设管理有限公司

地址：陕西省西****路****号****城

联系人：兰工

电 话：029-****0103

电子邮箱：/

采购代理机构：华夏国际项目管理（西安）有限公司

地 址：西安市莲湖区南二环西段202****花园东区1605室

联 系 人：王攀宏、陆文科、康敏茹、张艳萍

电 话：029-****9970-802

电子邮件：hx****@****.com