静安区全民健身中心工程服务外包项目竞争性磋商公告

****中心工程服务外包项目

竞争性磋商公告

参照《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规之规定，上海上咨建设工程咨询有限公司受上海外滩物业有限公司委托，****中心工程服务外包项目进行国内竞争性磋商采购，特邀请合格的供应商参加磋商。

一、合格的供应商必须具备以下条件

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：促进中小企业发展、监狱企业、残疾人福利性单位发展。

3、其他资格要求：

3.1供应商具有满足供货及服务能力要求的法人或其他组织，持有相关行政管理部门核发的营业执照或执业证书；

3.2 未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法主体名单，和在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；

3.3 供应商不得和其他报名单位存在利害关系，即单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的响应。

3.4本项目面向大、中、小、微型等各类供应商采购；

3.5 本项目不接受联合体响应。

二、项目概况

1、项目名称：****中心工程服务外包项目

2、本项目最高响应限价： 720000.00 元，岗位最高响应限价： 10000.00 元/月/人。超过总价最高响应限价、岗位最高响应限价的响应作响应无效处理。

3、项目基本概况介绍及采购内容：

3.1基本概况介绍：

项目概况：****中心现需工程服务人员8人，****中心建筑物及其附属公共设施设备场馆的管理、巡视检查工作：

①建筑物及其附属公共设施设备场馆的管理、巡视检查工作；

②房屋内部泥、木、室内装修、五金件维修；

③管辖范围内房屋建筑的零星维修服务；

④动力、照明电源的运行管理和维护保养；

⑤电梯系统的运行管理和日常巡检及委保合同监管；

⑥空调系统日常运行管理和检修及委保合同监管；

⑦给排水系统(含上水、排水、卫生洁具等)维护、保养和检修；

⑧能源及安全管理；

⑨办公设施设备日常维修。

制订中长期维保计划，并依照执行，保障现场服务质量、提高业主满意度并根据项目现场工作的需求。具体服务要求详见竞争性磋商文件“第六章 项目采购需求”。

项目地址：上海市静安区中兴社区地块。

4、服务周期：9个月，2026年4月1日至2026年12月31日，服务启动时间以采购人通知节点为准。

注：因本项目服务期限为2026年4月1日至2026年12月31日。如成交人非现服务供应商，须与原单位对接，并由后续成交人支付2026年4月1日至合同签订之日所产生的所有服务费，过渡期服务费收费标准，按原合同执行。

注：本项目为非政府采购项目，不按照政府采购法律法规实施。

三、磋商文件的获取

有意参加本项目的潜在供应商，请于2026年10月10日上午9:00至2026年10月14日下午16:00止在 “****.com”网站完成注册（免费）及在线获取磋商文件。本项目磋商文件售价人民币500元。

请满足本项目资格条件的供应商按照如下方式获取磋商文件：

1）进入“****.com”网站

2）在网站主页点击“供应商登录”

3）登录系统或注册账号后登录系统

4）进入系统获取磋商文件，点击对应项目获取磋商文件跳转到获取磋商文件填写页面填写供应商联系人信息，选择需要获取磋商文件的项目，上传获取磋商文件需要的资料，***网上获取磋商文件承诺并点击获取磋商文件。确认无误后，点击确定，提示获取磋商文件成功。

待获取磋商文件资料审核通过后方可获取磋商文件，请于此期间持续关注本系统内项目信息。

四、响应文件递交

1、响应文件递交截止时间：2026年10月21日 13:30:00（北京时间），迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

2、响应文件递交地点：****路****号****楼第五会议室。

五、开启

1、开启时间：2026年10月21日 13:30:00（北京时间）。

2、开启地点：****路****号****楼第五会议室。

六、首轮磋商

1、首轮磋商时间：2026年10月21日 14:00:00（北京时间）。

2、磋商地点：****路****号****楼第五会议室。

七、发布公告的媒介

“***平台（http://www.****.com）”，请供应商关注。

八、公告发布时间

2026年10月9日到2026年10月14日

九、其他事项

以上信息若有变更我们将通过“***平台（http://www.****.com） ”通知，请供应商关注。

十、联系方式

名称：上海外滩物业有限公司

联系人：魏卢晶

地 址：****路****号818室

电 话：021- 63210848

采购代理机构：上海上咨建设工程咨询有限公司

地址：****路****号****楼

联系人：郝嵘、倪夏莉

电 话：021-****6828*1128

传真：63****68

电子邮箱：10****@****.com