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项目信息
| 项目名称 | ****城市更新文体贡献用地项目物业服务 | 项目编号 | YG26QG0050383 |
| 项目地址 | 广东省深圳市福田区红花路与蓝花道交汇处西南侧 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 物业管理 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | ****城市更新文体贡献用地项目（以下简称“本项目”）位于深圳市福田区红花路与蓝花道交汇处西南侧，本项目总用地面积2,999.99平方米，规定容积率为4.03，总建筑面积13,846.73平方米，其中地上建筑面积7,438.67平方米，5层，主要功能为体育馆、展览馆及图书馆；地下建筑面积6,408.06平方米，3层，主要功能为体育馆、公共设备用房、城市公共通道。项目配备14个地面停车位，包括13个标准停车位和1个无障碍停车位。项目地下室与深圳地铁3号线福保站A出口站厅直接连通。L1-L2层“河****中心”空间不计收物业管理费。物业管理服务面积为11,845.93平方米。 | ||
| 公告名称 | ****城市更新文体贡献用地项目物业服务 | ||
| 公告媒体 | ***平台;***平台 | ||
| 发布时间 | 2026-09-03 22:00 至 2026-09-24 09:30 | ||
| 公告内容 |
详见招标文件。 |
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标段信息
| 标段名称 | ****城市更新文体贡献用地项目物业服务 | 标段编号 | YG26QG0050383-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 5970348.72 | ||
| 采购控制价（大写） | 伍佰玖拾柒万零叁佰肆拾捌元柒角贰分 | ||
| 评审方法 | 定性评审法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 是 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 1095 | ||
| 服务期说明 | 1. 本合同服务期限为3年，自2026年10月1日起至2029年9月30日止。 2.合同服务期满，如合同期内所有考核平均考核结果在90分以上且任何一个考核结果不低于80分，经双方协商一致，服务期限可顺延一年，具体以双方另行签署的补充协议约定为准。 3.如合同服务期满，但甲方暂未选聘新的物业服务企业，甲方有权要求乙方继续履行本合同至新的物业服务企业入驻之日，乙方不得拒绝。 | ||
| 招标/采购范围 | 本物业管理区域倡导绿色、智慧物业管理。投标人应尽可能采用新技术、新方法提高物业管理质量和服务水平，营造安全、舒适、文明、和谐、美好的工作和生活环境。投标人在本物业管理区域内提供的物业服务（含物业管理日常服务及其它服务事项），包括但不限于以下内容： 1.筹备期服务 (1)参加项目的建设工程竣工验收，配合建设单位完成物业承接查验相关工作。 (2)项目移交前的开荒清洁、绿化维护等工作。 (3)督促本项目总承包单位移交相关档案资料：规划及建设管理资料、产权资料、建筑工程（含土建结构、钢结构及幕墙工程）竣工资料、共用设备及共用设施竣工资料等，建立项目管理台账。 (4)提出入驻建议，并协助开展入驻仪式、开业仪式等工作。 2.物业管理日常服务 (1)物业管理区域范围内的综合管理； (2)房屋建筑本体共用部位、共用设备、共用设施及配套服务设施的定期巡查、维修、养护和管理； (3)安全防范及公共秩序的维护和管理； (4)交通秩序与车辆停放管理； (5)公共环境卫生管理； (6)公共绿化管理； (7)装饰装修管理服务； (8)电梯管理； (9)消防管理； (10)文体活动的协助保障； (11)物业服务档案管理； (12)设施设备保修期内相关服务； (13)报修及投诉处理； (14)按照规定全面落实安全生产责任； (15)配合甲方将供水、排水、供电、供气、通讯等专营设施移交给相关专营单位； (16)配合供水、排水、供电、供气、通讯等相关专营单位进行管理养护、改造相关设施设备或设置管线； (17)配合住建、城管、消防、公安、环保、水务等相关政府部门做好房屋安全、文明秩序、垃圾分类、消防、治安、公共卫生等事务； (18)积极配合甲方开展项目各类参观、考察、接待等工作； (19)协助做好项目招商、招租和场地分配工作； (20)各项费用的催收催缴工作； (21)法律、法规和政策规定由物业服务企业提供的其它物业服务事项。 3.其它服务事项 (1)乙方应结合项目定位、规划布局、建筑风格、硬件设施配置和运营管理特点，在项目物管资金预算水平内，提出全面及高标准的物业管理服务整体设想、服务目标及具体措施，并针对以下方面分别制定具体方案并组织实施：项目承接查验服务方案，物资配备计划及方案，组织架构和人员配备方案、培训与管理，房屋及公建配套设施等物业维修、养护方案，机电设备等共用设备管理方案，公共秩序维护管理，环境卫生与绿化管理，社区文化和便民服务，管理规章制度和档案管理，应急预案及突发事件处理方案以及其他管理方案，包括但不限于验收移交后至入驻前成品保护及空置商铺管理方案、二次装修管理方案、场地空间管理方案、能源管理（包括空调）方案、服务创新及智慧化管理应用方案等。 (2)如甲方后续开发上线智慧项目管理系统，乙方应按照甲方要求无条件配合推广使用，包括但不限于日常数据的录入、核对与维护，系统的全面应用等。 | ||
| 资格条件 | 1.投标人应为中国境内的独立法人企业、合伙制企业或其他组织形式。 2.本项目不接受联合体投标。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-09-03 22:00 | 招标文件获取截止时间 | 2026-09-24 09:30 |
| 质疑截止时间 | 2026-09-13 17:00 | 澄清答疑截止时间 | 2026-09-18 17:00 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-09-24 09:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | ***平台 | ||
| 开标时间 | 2026-09-24 09:30 | ||
| 开标地点 | ***平台 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳深港科技创新合作区发展有限公司 |
| 采购单位地址 | ****路****号****中心 | |
| 联系人 | 李工 | |
| 联系电话 | 159****9870 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | 深圳国际招标咨询有限公司 |
| 代理单位地址 | 深圳市南山区西****路****号南山智谷产业园A座2501 | |
| 联系人 | 李家禅、胡晓涵 | |
| 联系电话 | 133****5094、186****8450 |
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