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项目信息
| 项目名称 | 深圳安居建业投资运营有限公司2027-2028年度第三方维修维保单位 | 项目编号 | YG26ZG0053179 |
| 项目地址 | 广东省深圳市福田区 | 项目类型 | 工程 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 其他房地产业 |
| 资金来源 | 其他100% | ||
| 项目概况 | 1、维保适用范围 适用于公司操盘项目、一类服务项目（受托服务项目）中的已交付项目，覆盖交付后保修期内及保修期后的遗留问题。按责任归属分为两类：第一类为有责任单位，即责任施工单位无成品保护措施或特殊工种无专业证件、未按维修标准方案或交底工序施工、接报后超过24小时未开始维修、同部位同问题重复发生2次及以上、因维修管理不善引发业主投诉等违约情形，由第三方单位兜底维修，并由原责任单位承担违约责任；第二类为无责任单位，即因设计缺陷等使用功能缺陷、处于保修真空期（施工单位已过保修期而公司依销售合同约定仍须向业主承担保修责任）的问题，按公司相关制度一事一议。 2、维保专业及内容 本项目采购范围涵盖住宅及配套商业等业态，具体包括各业态的户内、质保期内及历史遗留问题的公共区域维修服务。具体维修内容包括但不限于：室内精装修（含厨卫）、渗漏水治理、零星土建、门窗雨棚、室外景观园林、电气系统、智能化系统、给排水系统、排油烟系统、中央空调主管道及主线路、电器设备、公共设施设备及附属设施等，同时涵盖高空作业（如玻璃幕墙维修、室外高空标识维修等）及其他相关维修服务。具体以招标文件发出时对应附件为准。 | ||
| 公告名称 | 深圳安居建业投资运营有限公司2027-2028年度第三方维修维保单位 | ||
| 公告媒体 | ***平台 | ||
| 发布时间 | 2026-09-24 18:00 至 2026-10-28 14:00 | ||
| 公告内容 |
请在报名期限内，***平台在线提交报名资料。***网址：https://****.com:8443/。投标人需点击招标公告，完成相应项目的报名流程，并注册账号、完善投标人信息。***网首页（网址同上）提供的《***平台操作指引（供应商）操作手册》，该手册可在首页下载。 |
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标段信息
| 标段名称 | 深圳安居建业投资运营有限公司2027-2028年度第三方维修维保单位 | 标段编号 | YG26ZG0053179-01 |
| 报价方式 | 单价 | ||
| 采购控制价（元） | 16245.36 | ||
| 采购控制价（大写） | 壹万陆仟贰佰肆拾伍元叁角陆分 | ||
| 采购控制价说明 | 本项目为框架协议采购，无固定合同总额，控制价为对应清单里最高控制价单价，按具体项目实际委托工程量及采购单价结算(招标采购金额以采购报价清单及实际结算为准)。 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 工期（天） | 730 | ||
| 工期说明 | 合作期为2年。期满可协商续签，但无强制续约义务；年度履约评价不合格者不予续约。 | ||
| 招标/采购范围 | 1、维保适用范围 适用于公司操盘项目、一类服务项目（受托服务项目）中的已交付项目，覆盖交付后保修期内及保修期后的遗留问题。按责任归属分为两类：第一类为有责任单位，即责任施工单位无成品保护措施或特殊工种无专业证件、未按维修标准方案或交底工序施工、接报后超过24小时未开始维修、同部位同问题重复发生2次及以上、因维修管理不善引发业主投诉等违约情形，由第三方单位兜底维修，并由原责任单位承担违约责任；第二类为无责任单位，即因设计缺陷等使用功能缺陷、处于保修真空期（施工单位已过保修期而公司依销售合同约定仍须向业主承担保修责任）的问题，按公司相关制度一事一议。 2、维保专业及内容 本项目采购范围涵盖住宅及配套商业等业态，具体包括各业态的户内、质保期内及历史遗留问题的公共区域维修服务。具体维修内容包括但不限于：室内精装修（含厨卫）、渗漏水治理、零星土建、门窗雨棚、室外景观园林、电气系统、智能化系统、给排水系统、排油烟系统、中央空调主管道及主线路、电器设备、公共设施设备及附属设施等，同时涵盖高空作业（如玻璃幕墙维修、室外高空标识维修等）及其他相关维修服务。具体以招标文件发出时对应附件为准。 | ||
| 资格条件 | （一）投标人必须是中华人民共和国境内注册的独立法人或合伙制企业或其他组织（投标人须依法能独立享有民事权利和承担民事义务，提供营业执照或其他合法经营证明文件扫描件）。 （二）且具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质且证件在有效期之内，提供有效证书扫描件。 （三）投标人须具备建设行政主管部门核发的安全生产许可证，提供有效证书扫描件。 （四）近三年（2023年1月1日至招标公告发布截止之日，以合同签订日期为准）投标人至少承接过1个工程维保服务项目业绩（服务范围需至少含以下一项内容：精装修工程、园林工程、电气系统、给排水系统、渗漏水治理）（提供合同关键页，合同关键页需能体现项目名称、合同范围、甲乙双方完整名称及盖章、签订时间等关键信息）。 （五）本项目不接受联合体投标。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-09-24 18:00 | 招标文件获取截止时间 | 2026-10-14 18:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-10-19 17:00 | 澄清答疑截止时间 | 2026-10-22 18:00 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-10-28 14:00 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | ***平台https://****.com:8443/ | ||
| 开标时间 | 2026-10-28 14:00 | ||
| 开标地点 | ***平台https://****.com:8443/ | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市安居建业投资运营有限公司 |
| 采购单位地址 | ****路****号****大厦 | |
| 联系人 | 黄工/陈工 | |
| 联系电话 | 187****1240/18576728053 | |
| 对外监督人员 | 纪检 | |
| 对外监督电话 | 0755-****5025 |
温馨提示
1.***平台发布公告公示信息，***平台实施，***平台无关。采购信息的真实性由采购人负责。如项目需供应商缴纳投标保证金的，请供应商在缴纳前认真核实项目信息及投标保证金缴纳账号等信息，***平台无关，风险由供应商自行承担。
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本公告地址：https://www.slzb.net/view/16746/NhPg0qABLRKCxEZfcOZo.html
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