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| 项目名称 | 小梅沙片区零星工程框架协议（2027年-2028年） | 项目编号 | YG26ZG0052956 |
| 项目地址 | 广东省深圳市盐田区 | 项目类型 | 工程 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 房屋建筑业 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 包括且不限于以下工作： 小梅沙片区项目零星工程类项目预算价低于20万元(不含本数)的单个工程配套项目以及道路、房屋、水、电、绿化、环境、设备等维护、修缮、改造、装修等单个项目或应急项目的业务委托，包设计、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包竣工验收、物业移交及报批报建相关的规费、税费等。 | ||
| 公告名称 | 小梅沙片区零星工程框架协议（2027年-2028年） | ||
| 公告媒体 | ***平台 | ||
| 发布时间 | 2026-09-24 12:00 至 2026-10-21 12:00 | ||
| 公告内容 |
第一章 招标公告 根据《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例的有关规定，拟就【小梅沙片区零星工程框架协议（2027年-2028年）项目】组织公开招标，欢迎符合资质要求并能提供相关服务的投标人参加投标。 一、招标项目：【小梅沙片区零星工程框架协议（2027年-2028年）】 二、项目简介：深圳市盐田区小梅沙片区整体改造项目是****城市更新项目，项目用地大部分位于地铁8号线小梅沙站500米范围内，北部毗邻盐坝高速公路小梅沙下道口，周边交通便利 。 服务内容：详见本招标文件《招标须知前附表招标范围》及合同相关条款约定。 三、投标人的资格要求： 1.投标人必须是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力； 2.投标人须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，提供资质证书扫描件；且具有安全生产许可证； 3.项目经理须具有注册建造师二级及以上执业资格（建筑工程专业），且持有效的安全生产考核合格证； 4.投标人须提供近三年（从招标公告发布之日起倒算）内无投标作假或违反招投标规定的行为和严重违约、没有发生重大安全事故的承诺书原件。如发现投标人有违反承诺函的内容，则取消其参与本项目的资格（提供承诺函）； 5.投标人近三年（从招标公告发布之日起倒算）内具有一个类似工程（房屋建筑或装饰装修或零星工程等）业绩（须提供业绩须提供中标通知书、合同金额、合同签署页、竣工验收报告、过程发票、支付材料、用户证明、用户评价等关键足以证明投标人业绩的证明材料足以证明投标人业绩的证明材料，同时证明资料须体现关键信息指标（如项目类型、合同金额等）作为评判依据，除注明外，相关业绩证明材料复印件需加盖投标人公章，原件作为查验依据），单项目合同金额不低于20万元（含本数）。 四、本项目最高投标限价： 本项目投标下浮率为7.00%，框架采购阶段不可竞争。 五、招标文件的获取： 请有意参与的潜在投标人于2026年【9】月【24】日-2026年【10】月【21】日（北京时间，下同），***网站自行获取招标文件或前往深圳市特发小梅沙投资发展有限公司领取（地址：深圳市盐田区盐葵路小****中心；联系人：龙工 ）。 深圳交易集团（***平台）：https://****.com ***网盘分享的文件： 链接: https://****.com 提取码: zk9i ***网盘手机App，操作更方便哦 六、本工程 接受£ 不接受☑ 联合体投标，不允许违法分包、转包。 七、评标方式：综合评分法 八、投标文件递交截止时间：2026年【10】月【21】日12：00。 投标文件递交地点：深圳市盐田区盐葵路小****中心£****楼,R****楼 联系人：龙工 投标联系电话：185****6756 深圳市特发小梅沙投资发展有限公司 2026年【9】月 |
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| 标段名称 | 小梅沙片区零星工程框架协议（2027年-2028年） | 标段编号 | YG26ZG0052956-01 |
| 报价方式 | 下浮率 | ||
| 采购控制价（%） | 7 | ||
| 采购控制价说明 | 投标下浮率为7.00%，框架采购阶段不可竞争。 报价须知（须实质响应）： 1.下浮率7%为基础下浮率，框架采购阶段不竞争；投标人参与投标只允许响应唯一一个“下浮率7%”，不响应或者填报了其他“下浮率”的，其投标将作废标处理。 2.合同履约阶段，根据每一零星工程任务单在基础下浮率7%的基础上进行竞价，最终下浮率（须大于等于7%）最高者为单次零星工程的中标单位。 3.设计费计费规则（不可竞争）： （1）如需设计院出蓝图及盖章：单项工程设计费按该项目最终审定结算金额的2%统一计取（不可竞争），包含所有设计服务费（人工、差旅、出图、审核，盖章，税费等）。 （2）如无需设计院出蓝图及盖章（需施工单位出图及盖章）：单项工程设计费按该每项工程1%统一计取（不可竞争），包含所有设计服务费（人工、差旅、出图、审核，盖章，税费等）。 4.履约保证金：所有入围单位签订协议前须缴纳履约保证金，金额为10万元/家，履约保证金可以采用现金、见索即付的银行保函、保险公司保单等多种形式提交。服务期满、项目均验收合格后、无违约、无质量问题、无纠纷的，30个工作日内无息退还保证金。 5.计价规则（详见合同条款）： （1）单次零星工程结算价格=(1-中标下浮率)*(甲方发包子项目的零星工程施工费基价)。 （2）甲方发包子项目的零星工程施工费基价按清单计价模式进行计取，执行《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T 50500-2024)、《深圳市补充（调整）清单项目计算标准(24 补充清单)》、《深圳市建设工程计价规程》(2017)及深圳现行定额（具体详见合同），管理费、利润、规费、税金及施工单位现场安全文明措施费按深圳市建设工程计价费率标准(2025)推荐费率计取，材料价格采用《零星工程维修任务单》下发当月的深圳市建设工程造价管理站在《深圳市建设工程价格信息》上发布当期信息价，对于《深圳市建设工程价格信息》中没有的材料、设备，进行市场询价。询价定价的原则按照甲方《建设工程材料设备认质认价及询价采购标准化手册》执行。 （3）计日工服务（由甲方下发任务单）：计日工价格采用《零星工程维修任务单》下发当月的深圳市建设工程造价管理站在《深圳市建设工程价格信息》上发布当期信息价建设工程劳务价格，按甲方现场工程师确认的人工数量据实计取，管理费、利润、税金按深圳市建设工程计价费率标准(2025)推荐费率计取。 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 是 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 工期（天） | 730 | ||
| 工期说明 | 服务周期自合同签订之日起贰年。协议有效期满或每一中标人累计受托事项达到300万元后，协议自动失效，但不影响乙方已经受委托的零星工程的实施与结算。 | ||
| 招标/采购范围 | 包括且不限于以下工作： 小梅沙片区项目零星工程类项目预算价低于20万元(不含本数)的单个工程配套项目以及道路、房屋、水、电、绿化、环境、设备等维护、修缮、改造、装修等单个项目或应急项目的业务委托，包设计、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包竣工验收、物业移交及报批报建相关的规费、税费等。 | ||
| 资格条件 | 1.投标人必须是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力； 2.投标人须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，提供资质证书扫描件；且具有安全生产许可证； 3.项目经理须具有注册建造师二级及以上执业资格（建筑工程专业），且持有效的安全生产考核合格证； 4.投标人须提供近三年（从招标公告发布之日起倒算）内无投标作假或违反招投标规定的行为和严重违约、没有发生重大安全事故的承诺书原件。如发现投标人有违反承诺函的内容，则取消其参与本项目的资格（提供承诺函）； 5.投标人近三年（从招标公告发布之日起倒算）内具有一个类似工程（房屋建筑或装饰装修或零星工程等）业绩（须提供业绩证明材料，包括中标通知书、合同金额、合同签署页、竣工验收报告、过程发票、支付材料、用户证明、用户评价等关键足以证明投标人业绩的证明材料足以证明投标人业绩的证明材料，同时证明资料须体现关键信息指标（如项目类型、合同金额等）作为评判依据，除注明外，相关业绩证明材料复印件需加盖投标人公章，原件作为查验依据），单项目合同金额不低于20万元（含本数）。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-09-24 12:00 | 招标文件获取截止时间 | 2026-10-21 12:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-10-09 12:00 | 澄清答疑截止时间 | 2026-10-14 12:00 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-10-21 12:00 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 详招标盘分享，***网盘获取。***网盘分享的文件： 链接: https://****.com 提取码: zk9i 复制这 | ||
| 开标时间 | 2026-10-21 12:00 | ||
| 开标地点 | 深圳市盐田区盐葵路小****中心 | ||
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市特发小梅沙投资发展有限公司 |
| 采购单位地址 | 地址：深圳市盐田区盐葵路小****中心 | |
| 联系人 | 龙工 | |
| 联系电话 | 185****6756 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 |
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