迳联社区29号路旁农用地及鱼塘（原莫志成花场农田及鱼塘）出租公开竞价交易公告

交易编号：J01-N2441900618326336A-20260831-000276-9

东莞市桥头镇招投标服务所受东莞市桥头镇迳联股份经济联合社委托，将对位于桥头镇迳联社区29号路旁的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求： 1、用于种植粮食、油、糖、蔬菜等符合耕地认定标准的农作物，不得种植苗木、果树，不得硬底化或搭建新增建（构）筑物；2、不接受重污染企业同时需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收、固废等行业。

四、竞投单位准入条件

五、***网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://****.cn***网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://****.gov.cn，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年09月14日 17点00分 前通过交易系统（https://****.cn）***网上报名，并于2026年09月14日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时***网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，***平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年09月07日 17点00分 - 2026年09月14日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年09月07日 17点00分至 2026年09月14日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年09月16日 10点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6***网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、交易标的为按权属现状和品质现状交易，农地移交后实测面积与交易公告或交易合同载明面积有差异的，租金不作调整，仍按合同约定的租金执行。2、如因交易延误或原承租人要求给予合理搬迁期的原因造成未能如期交付的，则租赁物的交付日期及租赁期限顺延。3、若在租赁的农用地农业种植过程中需搭建简易工具棚房，在搭建前需征求东莞市自然资源局桥头分局意见。4、农田用途只用于种植粮食、油、棉、糖、蔬菜等农作物，不得种植苗木、果树，不得硬底化或搭建新增建（构）筑物，如有改变用途，作违反合同处理，社区有权自行收回。5、该地块涉及林地约43.3亩，若要使用林地请按相关要求办理林地使用手续。6、未经依法批准，不得以农田低洼等为由进行客土回填。7、该地块部分涉及高压线线路走廊，线路走廊下不得新建建（构）筑物、活动场地等。8、竞投意向人须承诺并接受原承包人有可能会转移或清拆（约500平方米的简易铁皮房）由原承包人自行购置和建设的固定资产、设施的风险。9、租赁期间，竞得人不得污染农田（林地、旱地）周围环境，不得在租赁红线范围内堆积、放置垃圾及废弃物。我经联社及相关部门在日常巡查中首次发现上述情况，并下发整改通知书，竞得人应及时清理；再次巡查发现仍未清理的，扣减合同履约保证金的10%；第三次巡查发现仍未清理的，扣减合同履约保证金20%；第四次巡查发现仍未清理的，***平台交易信用警示名单；第五次巡查发现仍未清理的，我经联社单方面没收履约保证金，收回农田（林地、旱地）及解除本合同，由此造成的经济损失由竞得人自行承担。10、其他详细条款，请到社区查阅合同。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

东莞市桥头镇招投标服务所

2026年09月07日