小金口街道乌石村田寮组股份集体经济组织283号厂房约1016㎡及79号地块约3.75亩租赁项目交易公告

****城区小金口街道乌石村田寮组股份集体经济组织定于2026-09-14 10:00:00对小金口街道乌石村田寮组股份集体经济组织283号厂房约1016㎡及79号地块约3.75亩租赁项目进行公开交易，交易服务机构：惠城区小金口****中心，本项目采用阶梯竞价进 行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

（ 一）标的物的****城区小金口街道乌石村田寮组股份集体经济组织以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

（二）租赁年限：18年。

（三）交易底价 18000.00元/月

（四）租金递增方式： 自定义

二、本次项目采用 阶梯竞价 方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额 100.00元。

三、竞价资质要求：

中华人民共和国境内的遵纪守法公司和个人，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。

四、报名时间、地点

(一)、报名时间： 2026-09-07 09:22:49至 2026-09-11 17:30:00

(二)、****中心地址： 惠州市****路****号

五、竞投保证金

(一)、竞投意向人必须在 2026-09-11 17:30:00时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)、交易保证金金额: 500000.00 元。

(三)、开户行： 惠州市工行小金支行

(四)、银行户名： ****城区人民政府小金口街道办事处

(五)、银行账号： 竞投人****中心查看

注意事项：交易保证金必须以竞投意向人的银行卡账户按公告约定的金额一笔完整转入转账（企业的以基本用户为准），自行确保实际汇款的账户名称与系统注册的用户名完全一致，为了安全起见不支持微信和支付宝转账，且不接受任何方式的现金汇款或汇入，不接受分次转账。保证金资格审核要求与结果请****中心。

六、竞投说明：

（一）时间说明

请有意向的竞投人在 竞价结束日期 2026-09-14 11:00:00时前登录到【网上竞投-竞价阶段】模块，***网上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离 竞投时间结束前1分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延3分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于1分钟有出价的，都会在报价后顺延3分钟，直到无人出价为止 。

（二）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 ****城区小金口街道乌石村田寮组股份集体经济组织（出租方）所有。

七、交易条件的详细说明：

投标单位（个人）可于2026年9月7日至2026年9月11日下午17：30分前，携带相关资料（单位报名需提供营业执照副本复印件、开户许可证复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书及委托人身份证复印件等资料并加盖单位公章；个人报名需提供个人身份证复印件及转账银行账号、开户行名称等资料）到小金口****中心进行资格预审，资格预审合格后，签署竞投申请承诺书并领取招投标报名登记表及回执至田寮组股份集体经济组织签名盖章，***平台（https://****.cn）完成账户注册（单位注册需点击非个人），完成注册后登录所注册账户，***网上竞投选择本项目上传报名信息进行报名申请，报名申请审核通过后，应于2026年9月11日下午16时00分前以银行转账方式（单位须用对公账户）一次性缴交投标保证金伍拾万元整至小金口街道办事处财政所账户，并执盖好田寮组股份集体经济组织公章及项目负责人签名的招投标报名登记表及回执和投标保证金转账回单到小金口街道办事处财政所开具本项目投标保证金回单，将投标保证金回单复印件及招投标报名登记表返还小金口****中心即算完成报名，逾时者作自愿放弃投标。账户名称：****城区人民政府小金口街道办事处开户银行：惠州市工行小金支行银行账号：2008022629200092790

八、 交易资产详细说明：

租赁情况：乌石村田寮组股份集体经济组织283号厂房约1016㎡及79号地块约3.75亩租赁项目，原合同已于2023年8月1日期满，现以底价18000元/月（不含税金）进行公开招投标。租赁年限为18年，装修免租期为六个月，用途：工业、商业，投标保证金伍拾万元整，***网上竞投，每次加价以壹佰元的整数倍为单位。租金按月缴交，先交租后使用，每月7日前一次性缴交当月租金。第1-3年租金按中标价收取；第4-6年租金在中标价的基础上递增35%收取；第7-9年租金在第6年租金的基础上递增5%收取；第10-12年租金在第9年租金的基础上递增5%收取；第13-15年租金在第12年租金的基础上递增5%收取；第16-18年租金在第15年租金的基础上递增5%收取。在签订合同前，中标方需先缴交陆万元整作为履约保证金至田寮组股份集体经济组织指定账户。田寮组股份集体经济组织招标条件：1、中标方签订租赁合同后需把283号厂房所有窗户更换为新的铝合金窗，内外墙体翻新修缮，所需费用由中标方承担；2、中标方签订租赁合同后需把79号地块硬底化并做好排水排污设施，所需费用由中标方承担；3、因283号厂房和79号地块在村企合作项目范围内，如政策允许，田寮组股份集体经济组织因开发需要提前收回283号厂房和79号地块的，应提前2个月书面通知中标方，中标方需按以下补偿方案配合撤场：如在租赁合同生效后三年内收回开发的，田寮组股份集体经济组织需按合同前三年的租金总额赔付给中标方作为该租赁物的投资补偿；如在租赁合同生效后第4年至第6年期间收回开发的，田寮组股份集体经济组织需按合同第4年至第6年期间租金总额的80%赔付给中标方作为该租赁物的投资补偿；如在租赁合同生效后第7年至第9年期间收回开发的，田寮组股份集体经济组织需按合同第7年至第9年期间租金总额的60%赔付给中标方作为该租赁物的投资补偿；如在租赁合同生效后第10年至第12年期间收回开发的，田寮组股份集体经济组织需按合同第10年至第12年期间租金总额的40%赔付给中标方作为该租赁物的投资补偿；如在租赁合同生效后第13年至第15年期间收回开发的，田寮组股份集体经济组织需按合同第13年至第15年期间租金总额的20%赔付给中标方作为该租赁物的投资补偿；如在租赁合同生效后第16年至第18年期间收回开发的，田寮组股份集体经济组织不作任何补（赔）偿。合同期内如遇政府征收，所涉土地补偿款全部归田寮组股份集体经济组织所有；所涉283号厂房及原有的地上附着物补偿款全部归田寮组股份集体经济组织所有；所涉79号地块的建构筑物及其它地上附着物补偿款总额的20%归田寮组股份集体经济组织所有，80%归中标方所有；生产经营损失、搬迁费用、预期收益等按照相关补偿规定向有关部门申请的补偿款归中标方所有。具体条款同意按《乌石村田寮组股份集体经济组织283号厂房约1016㎡及79号地块约3.75亩租赁合同》执行。现委托小金口****中心进行公开招投标。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人： ****城区小金口街道乌石村田寮组股份集体经济组织

联系电话： 137****0234

(二)交易机构联系方式：

联系人： 惠城区小金口****中心

联系电话： 22****72

十、网络竞投地址：

https://****.cn

十一、附件：

惠城区小金口****中心

公告发布日期:2026-09-07 09:20:48