螺村滘口地块之一出租出租公开竞价交易公告

交易编号：J01-N1441900617767201F-20260815-000325-1

东莞市麻涌镇招投标服务所受川槎螺村股份经济合作社委托，****道****号之1的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求： 用于临时货物存放或临时停车场使用。不得填土、堆淤泥、垃圾；严禁生产和储存危险化学品，严禁停放危化车辆；不得经营再生资源回收行业；不能搭棚或搭龙门架等建设；不能作居住用途；货物堆放需符合环保、消防和安全等相关要求，经营范围要符合镇村相关规定。

四、竞投单位准入条件

五、***网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://****.cn***网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://****.gov.cn，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年09月21日 17点00分 前通过交易系统（https://****.cn）***网上报名，并于2026年09月21日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时***网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，***平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年09月15日 17点00分 - 2026年09月21日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年09月15日 17点00分至 2026年09月21日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年09月28日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6***网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、租赁地块面积约450平方米，本次出租期限为5年，没有免租期，地块移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。2、租赁地块不得填土、堆淤泥、垃圾，不得经营再生资源回收行业；不能搭棚或搭龙门架等建设，不能作居住用途，不能存放危险化学品，不得停放危险化学品车辆，严禁生产和储存危险化学品，严禁停放危化车辆。货物堆放需符合环保、消防和安全等相关要求，经营范围要符合镇村相关规定。3、租金为不含税价，租赁期内，出租方只开具麻涌镇农村集体经济组织收据收取租金，如承租方要求开发票，所发生的所有税费由承租方负责。4、承租方不得新建、改建、扩建建（构）筑物及硬底化地面，不能产生新增违法用地。若发现新增违法用地行为，须马上恢复土地原貌，产生的一切费用由出租方自行承担。若需新建、改建、扩建建（构）筑物，必须先需经村、镇相关部门书面同意，承租方经村、镇相关部门书面同意后新建、改建、扩建的建（构）筑物所有权归出租方所有；如发生政府征地或出租方发展需要提前终止合同的情况，出租方无需对承租方新建、改建、扩建的建（构）筑物进行赔偿。承租方未经村、镇相关部门书面同意擅自新建、改建、扩建建（构）筑物的视为违约行为，出租方有权对有关建（构）筑物进行拆除并不作赔偿，同时报有关部门进行查处。5、现状交付，出租方对租赁地块不作任何投入。地块的水电报装、排水系统的修建，承租方必须自行出资安装完善。 6、承租方需按消防要求设置必要的消防设施。租赁期间安全生产、消防投入及消防责任、排水、排污全部由承租方负责。7、合同到期后承租方需无偿退出，所有地上建筑物、构筑物及地上附着物（已建，新建）无偿归出租方所有，不作任何补偿。8、非本合同规定的情况，承租方在租赁期间违反合同中途退租的，出租方不作任何补偿并且合同履约保证金不予退还。9、租赁期内，地块如因村发展需要提前收回使用的，出租方提前三个月通知承租方，承租方收到通知后三个月内无条件搬走，交还地块给出租方，出租方无息退回合同履约保证金剩和剩余未使用到期的租金给承租方，出租方不赔偿承租方任何损失。（详见租赁合同）

十五、终次报价

无

十六、联系方式

东莞市麻涌镇招投标服务所

2026年09月15日