江门市蓬江区丰乐里沂水里地块河边三角地场地(含围墙）（自编：..._招标详情

江门市蓬江区丰乐里沂水里地块河边三角地场地(含围墙）（自编：A区）出租交易公告

交易编号：J01-N2440703MF4673549U-20260924-000001-9

区交易编号：镇集资竞20262121

江门市蓬江区白沙街紫莱股份合作经济联合社定于 2026-10-10日14:30时对江门市蓬江区丰乐里沂水里地块河边三角地场地(含围墙）（自编：A区）进行公开交易，交易服务机构：江门市蓬江区白沙街****中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
丰乐里沂水里地块	0703****3000-01-0008	河边三角地场地(含围墙）（自编：A区）	4.50亩	0.00亩	9600.00元/宗·月	丰乐里沂水里地块河边三角地场地(含围墙）（自编：A区）	其他用地	商业

标的物的具体情况是由江门市蓬江区白沙街紫莱股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：无。
备注：1、乙方需充分实地勘查了租赁场地现状，且对场地土地的用地性质、用途、现状、位置、面积、周边环境、水电接入条件、地质条件等已有充分了解并已自行审查租赁物是否符合办理自身需要的行政许可或经验相关许可的条件，自愿接受该场地现状并承担相应风险。甲方不对租赁物是否满足乙方特定经营用途的行政审批要求作任何保证。2、甲方不包办任何证照，只按场地现状出租，乙方不能以此为理由不支付租金。3、本合同场地及围墙甲方以现状交付。乙方负责按区、街水利等政府部门要求修建好河堤碧道。乙方在合同签订之日起 3 个月内完成河堤碧道的修建，若乙方未在规定期限内完成，视为乙方违约，乙方承担违约责任。6、乙方自行统筹建设改造审批手续，包括但不限于规划、住建、水利、环保、消防等相关部门的审批及验收手续，并确保所有建设改造内容符合国家及地方现行法律法规、技术规范和安全标准。因手续不全或违规施工所引发的一切责任及损失，均由乙方自行承担。9、中标人与经营者必须为同一人。10、租赁期限为10年，从2026年10月15日起至2036年10月14日止，2026年10月15日至2027年1月14日为免租期，2027年1月15日开始计租，每叁年为一个租金递增周期，租金递增幅度为上一期租金的百分之三。11、若因政府征收、征用或甲方实施三旧改造需要拆迁本合同场地，甲方无法继续履行本合同时，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。甲方提前3 个月书面通知乙方，乙方应在3个月内无条件迁出并完成场地交付，甲方和政府均不作任何补偿。逾期未搬（拆）迁的，视为放弃场地内物品、地上搭建物等，并同意交由甲方处理。13、乙方承租该场地必须进行合法经营，禁止经营废品回收行业，禁止生猪等禽畜养殖，不得经营上级明令禁止的重污染、影响市容环境的项目，否则视为乙方严重违约，甲方有权即时终止合同、没收押金，并要求乙方支付违约金。14、签订本合同时须提交有效的营业执照和相关的证照，并不得租赁给他人从事违法违规行为。
租赁年限：10.00年。
合同预计开始时间：2026-10-15至2036-10-14。
交易底价：9600.00元/宗·月。
每次最少加价金额：500.00元/宗·月。
每次最大加价金额：500.00元/宗·月。
项目预计总额：1194097.19元。
产权情况：拥有集体产权证,本次交易不接受联合体投标。
租金递增方式：从第4年起每3年递增一次递增比例为3.00%。
免租期：2026年10月15日至2027年1月14日为免租期。
竞投人资格审核方式：自动审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额500.00元且不得高于金额500.00元。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、***网址报名：****.gov.cn。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；***网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：***网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2026-09-28上午9:00时至2026-10-09下午17:30时，***网址报名：****.gov.cn，点击【电子交易】***网上报名。

(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到****.gov.cn网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，***网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
***网上注册的用户，***网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【蓬江三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2026-10-09日17:30时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2026-10-09日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: 50000.00 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
江门农村商业银行股份有限公司环市支行	江门市蓬江区人民政府白沙街道办事处	80020000024675626

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2026-10-10日14:30时前登录到【电子交易】模块，***网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2026-10-10日14:30至2026-10-10日16:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市蓬江区白沙街紫莱股份合作经济联合社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金（带息），中标者的保证金（带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

单位名称：江门市蓬江区白沙街紫莱股份合作经济联合社

联系人：吴先生

联系电话： 0750***4138

(二)交易机构联系方式：

****中心地址：****路****号

联系人：谭锦泉

联系电话：0750-***1842

***网址： ****.gov.cn

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江门市蓬江区白沙街****中心

2026年9月24日

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本公告地址：https://www.slzb.net/view/17007/x59a0qABMqitpwL5JPlm.html

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