南汇宾广场8间商铺

1、地理位置：

深圳市****广场

2、权属情况：

权利人为中国三九进出口（集团）有限公司，无承租人和抵押权人，用途为商业服务业，使用期限自1997年9月18日至2047年9月17日

3、资产情况：

（1）不动产情况：面积：175.89平方米。用途：商业服务业。建成时间：2002年。套数/数量：8套。

（2）收益情况：已对外出租。

4、项目亮点：

1. 南油核心地段，路侧昭示性极佳。项目位于东滨路与南光路交汇处，正对南光路，****城市主干道，车流、人流视野开阔，外立面展示面极佳。东滨路串联前海、后海、深圳湾，是南山重要的东西向交通动脉，可有效承接西部走廊的消费客流。

2. 地铁上盖级入口，直达客流。商场大门口正对地铁南油西站A口，实现“出站即达”的无缝衔接。地铁带来的不仅是通勤客流，更是整个南山乃至全市的消费流量入口，为商场提供稳定、高频的客群基础。

3. ****城，产业引擎强劲。项目紧邻全****城，坐拥数千家服装企业、设计师工作室及采购商资源。这一独特的产业基因，可打造“原创设计+品牌展示+零售体验”的时尚商业综合体，****中心的差异化定位，自带产业客群和行业影响力。

4. 叠加前海、后海、蛇口三大高能级板块辐射。****中心，10分钟车程内覆盖前海自贸区、后海总部基地、****城。周边聚集大量高净值商务人群、外籍人士和年轻消费力，商业辐射能级极高，消费潜力巨大。

5. 百万级成熟居住区环绕，日常消费稳定。南油片区本身是南山人口密度最高的区域之一，****小区、****楼和产业园区，常住人口及就业人口庞大。无论工作日还是周末，都能保证充足的基础消费客流，抗风险能力强。

交通及周边配套：临东滨路，南光路正对面，商场大门口靠近地铁南油西（A口），****城。

5、现场照片：

见图片附件

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