镜湖新区ZX-09CZ-04-12-1地块项目设计招标公告

1. 招标条件

镜湖新区ZX-09CZ-04-12-1地块项目已由镜湖新区规划管理部以2608-330654-04-01-962612批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主为绍兴市镜开建设有限公司，招标人为绍兴市镜开建设有限公司，委托代理机构为浙江泛亚工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：****城区灵芝街道，东至现状支路，南至张市路，西至白渔潭路，北至ZX-09CZ-04-12-2地块。

2.2投资估算（或概算）：总投资约9584万元，建安费约5893万元 。

2.3建设规模：用地面积为5723 ㎡，总建筑面积11126平方米，地上建筑面积7726㎡；地下建筑面积3400㎡，****中心设计，其中包括商业（300㎡***网点，750㎡室内菜市场）、物业管理用房、社区配套用房、市政设施、停车设施等。估算建安费约5893万元。设计招标估算价约96.6万元 。

2.4招标范围：

设计：包括但不限于以下内容：

（1）方案设计（总平面图、鸟瞰图、环境布置图、交通分析图、单体建筑平、立、剖及透视效果图、投资估算）及方案设计修改；

（2）初步设计（包括工程经济分析、工程概算等发改委、规划等部门审批所需的资料、装配式专项汇报方案以及单独成册的成果文件等）；

（3）施工图设计（建筑、结构、暖通、空调、给水排水、电气（含变配电设备）、基坑围护、弱电、日照、绿建节能、环保、配电房设计、消防、安防、钢结构、幕墙、管线综合、景观绿化、智能化、电梯、充电桩、抗震支架、卫生、立面亮化、地下室、配电房（土建）、室外管线、室外道路、场外给排水（雨、污、废）、照明、5G通讯、标志标线、导识系统、****城市、交通影响评估、施工图设计修改、精装修设计；

（4）相关服务：包括但不限于以下服务：各阶段设计调整修改和完善，配合招标人组织实施与各阶段设计相关的审查、专家论证等，配合完成与项目相关的各类审批及专家审查论证，配合完成工程报批报建工作，提供设计协调配合、设计技术交底，解决施工中的设计技术问题、设计变更、参加各阶段验收，配合工程结算和审计等；协助及配合招标人进行招标、编制招标文件中的技术规范和技术要求，为招标人提供咨询意见等；

招标人根据项目实际情况有权对设计任务书的内容做出相应调整，相关事宜双方协商解决。以上相关调整设计费用均不再增加。

2.5设计服务期限：设计总周期约为100日历天，合同签订后25日历天内完成项目方案设计；30日历天内完成初步设计（含扩初）并通过评审；初步设计评审通过后45日历天内完成所有施工图设计，并通过图审。具体可根据业主要求和实际项目开展进度进行调整（时间调整需经招标人认可）。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级或者工程设计建筑行业乙级或者工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级资质（建设工程设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程设计业务）。

3.2投标人自2021年7月1日（以图审合格书时间为准）以来完成过，单个设计合同内总建筑面积0.8万平方米及以上的公共建筑项目设计业绩（必须包含方案设计、初步设计、施工图设计内容）；

注：①完成时间以图审合格书上的时间为准，业绩总建筑面积以单个设计合同载明的总建筑面积为准；

②投标文件中装订工程设计合同（合同内容中须体现包含方案设计、初步设计、施工图设计内容；允许非完整合同复印件，但须包含封面、签署页、设计内容、项目性质规模）、图审合格书复印件，并加盖投标人公章（如以上证明材料未体现评分项中所要求业绩特征的，需提供项目发包人或项目所在地行业主管部门出具的证明材料）。

③“公共建筑”定义以《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)中的定义为准，公共建筑包括办公建筑(****楼、****楼等)，商业建筑(如商场，超市、金融建筑等)，酒店建筑(如宾馆、饭店、娱乐场所等)，科数文卫建筑(如文化、数育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑(如邮电、通讯、广播用房等)以及交通运输建筑(如机场、车站等)****楼、仓储物流，下同。

如提供的是类似于XX产业园、XX城、XX广场项目，另须提供公共管理服务设施用地（A类用地）或商业服务业设施用地（B类用地）或新型产业用地（M0）等用地证明材料。下同。

3.3本次招标不接受联合体投标。

（二）拟派项目负责人：

3.4拟派项目负责人须具备 国家一级注册建筑师资格 。

3.5项目负责人其他要求：拟派项目负责人须为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），须提供缴费期限包含2026年1月至2026年6月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明（缴费单位和投标单位名称必须一致，非独立法人资格的分公司社保也予以认可，并加盖社保缴费证明专用章或电子专用章）或项目负责人为事业编制的，则提供缴费期限包含2026年1月至2026年6****中心或上级主管部门出具的社保证明（****中心证明专用章或上级主管部门公章）。

注：拟派项目负责人为一级注册建筑师，需提供电子注册证书，电子证书应符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建【2021】2号）文，须在个人签名处手写本人签名，未手写签名的，资格审查不予通过 。

（三）其他：

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（***平台黑名单记录、失信联合惩戒***平台信息系统严重失信名单的信息为准）。

3.8投标人及其拟派项目负责人自 2023 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。

3.9在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

3.10其他要求：省外企业经浙江省住建厅备案通过的证明材料或“***平台信息系统”***网页截图（省内企业不作要求） 。

4. 招标方式

公开招标。

5. 定标方式

不采用评定分离。

6. 招标文件的获取

6.1获取招标文件方式：***平台（https://****.com）自行获取，（***平台主页“投标人入口”登录后，点击【网上报名】-【项目报名】， 找到对应项目，点击报名。完成后在【已报名项目】-【报名详细】 中获取招标文件）。

6.2 招标文件每套售价 / 元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

6.3获取招标文件时间：2026年9月15日至 2026年9月28日，每天上午 00:00 至 12:00，下午12:00至 23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可）。

7. 投标保证金：

7.1投标保证金:10000元。投标保证金的到账截止时间：2026年9月29日15:00。报名成功后，投***平台在本项目中获取相应的虚拟子账号，并将保证金由投标人的账户（户名和投标人名称一致）一次性缴入该虚拟子账号。

7.2投标保证金退还期限：未中标投标人的投标保证金在结果公示无异议结束后 5日内退还,中标投标人的投标保证金在合同签订上传后5日内退还。

7.3如投标人选择电子保函方式缴纳投标保证金的：***平台在本项目中购买电子保函（具体详见“***平台电子保函操作指南”https://****.com）。

8. 投标文件的递交

采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 9月 30 日 09 时 30 分（北京时间，下同），***平台： ***平台。

9. 其他有关内容

9.1 投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以在招标文件获取期间，***平台以书面形式向招标人和招标代理机构提出质疑，招标人或招标代理机构应当在收到质疑函后3日内作出答复。质疑投标人对招标人、招标代理机构的答复不满意或者招标人、招标代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本项目监督部门投诉。质疑函范本、投***平台“ 资料下载 ”专区下载。

9.2 其他事项：***平台进行的全流程电子招投标项目，***平台（https://****.com）进行电子投标，无法接受线下投标文件，请投标人合理安排好时间准时投标。

9.3 系统使用费：平台系统使***平台公示的收费标准执行（https://****.com）。中标供应商在系统使用费订单生成后五日内未完成支付的，采购人有权取消其中标资格。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 ***平台 上发布。

11. 监督部门

监督部门：绍兴市镜开建设有限公司 综合监督部

地址：****路****号

联系人：陈钦煜

监督投诉电话：0575-****5561

12. 联系方式

招标人：绍兴市镜开建设有限公司

地址：****城区灵芝街道绍兴高铁北站TOD综合体项目（A区块）T****楼

联系人： 陈工

电话：0575-****6829

招标代理机构：浙江泛亚工程咨询有限公司

地址：****路****号绍兴医疗器械科创园（平江片区）B****楼

联系人：王伟、黄林承

电话：138****5067 邮箱：29****@****.com

2026年 9 月 14 日