山东海洋数智科技产业中心酒店运营项目公开招标公告第1次变更公告

第一章 招标公告

核建青控（山东）项目管理有限公司受青岛聚海产业园投资运营有限公司的委托，对****中心酒店运营项目以公开招标方式组织招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况

1.项目名称：****中心酒店运营项目

2.项目编号：HJQK-2026-0806

3.采购方式：公开招标

4.招标最高投标限价：

本次招标分为四部分：

4.1开办前期费用：120万，含技术服务费、品牌许可费等前期费用；

4.2基本管理费：3%，计算基数为营业收入；

4.3效益管理费：5%，计算基数为实际经营毛利润，当目标毛利润率＜实际经营毛利润率<目标毛利润率+5%时，按实际经营毛利润5%计提；6%，计算基数为实际经营毛利润，当实际经营毛利润率≥目标毛利润率+5%时，按实际经营毛利润6%计提。

4.4其他费用：据实结算，包含不限于酒店营销推广费、预订类会员费、人员管理费等，按照经采购方审核后年度预算费用内且审批后支付。

5.采购需求：详见招标文件第四章。

二、投标人资格要求

1.供应商必须是在中华人民共和国境内依法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织机构。若为分支机构的，必须由所属总公司出具正式书面授权文件，明确授权该分支机构参与本项目响应及履约相关事宜，总、分公司共同承担相应民事及履约责任;

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5.采购公告发布之日前三年内在经营活动中无重大违法记录(重大违法记录指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚);

6.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应;单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目采购;

7.本项目不接受联合体参加响应。

三、发布媒介

***平台（https：//www.****.com)、***平台（http：//www.****.com）同时发布。

四、获取招标文件

1.供应商下载采购文件前，***平台(www.****.com)完成注册及CA数字证书办理，已办理无需重复操作。

2.投标人在“***平台”完成注册后，请于2026年8月31日09时00分至2026年9月4日16时30分（北京时间，下同），登录“***平台”，免费下载招标文件，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。招标代理机构不再发售纸质招标文件。

3.未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交投标文件截止时间、开标时间：2026年9月21日9时30分00秒。

2.开标地点：山****路****号****中心。

六、注意事项

1.***平台将编制完成的投标文件进行加密并上传，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该投标文件并自动对其关闭；未按规定加密的投标文件系统将自动拒绝并提示。

2.***平台并在规定时间内自行完成投标文件解密，***平台公布的操作手册。因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销投标文件相应责任由投标人自行承担。

3.***网上远程开标，投标人无需到现场参加开标会。

七、其他补充事宜

1. 招标人对招标文***平台（https：//www.****.com）上发布的方式。***平台下载/获取招标文件、招标文件的补遗公告、澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。***网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

2.本项目采用电子化招投标，请各投标人按要求下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件，应按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。

3.因投标人未按要求下载配置软硬件、CA数字证书使用异常、网上招投标操作不熟悉或自身电脑、***网络等原因导致未在投标截止时间之前完成上传或未在要求时限内完成解密的，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。因招标人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成投标文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

4.如有询问，***平台本项目招标公告页面在线提交。询问及答复的内容在上述公告页面查看。如遇操作相关问题可咨询技术服务。技术咨询电话：010****2559/0532-****2851。

5.其他说明：各投标人在下载完招标文件后，***网首页-****中心工具软件-编制工具中下载投标文件编制工具，并根据操作指引进行正确的投标文件编制。***平台服务费（***平台支付）。平台服务费通过扫描微信/支付宝二维码支付缴纳。***平台。

八、联系方式

8.1招标人：青岛聚海产业园投资运营有限公司

电 话：0532-****9619

联系地址：山东省青岛市市北区山东路 199号

投诉举报及监督电话：0532-****9997

8.2采购代理机构：核建青控（山东）项目管理有限公司

地址：****路****

电子信箱：__****@****.com

招标项目联系人：姜工

电话：186****1507

如有询问，***平台（https：//www.****.com）本项目招标公告页面在线提交。询问及答复的内容在上述公告页面查看。

2026年8月