湖南湘江新区大王山北片区B-P03-A28-1地块商业项目社会合作方招募

湖南湘江新区大王山北片区B-P03-A28-1地块

商业项目社会合作方招募公告

为进一步补齐大王山北片区商业服务配套短板、****城市功能布局、提****城市品质，充分发挥商业项目对片区品质提升和区域价值的带动效应，湖南湘江新区投资集团有限公司（以下简称湘新投公司）现就B-P03-A28-1地块商业项目（见图），面向社会公开招募优质合作方，合作开展项目投融资、建设等相关工作，诚邀具备实力、经验与资源优势的社会合作方参与。相关招募要求说明如下：

图 B-P03-A28-1地块基本情况

一、项目概况

1.项目名称：大王山北片区B-P03-A28-1地块商业项目。

2.项目区位：本项目坐落于湖南湘江新区大王山北片区核心区位，****城市干道潭州大道、南至莲坪路、北毗蓝山路、东至雨润小学。****城***网，且为地铁上盖商业，与地铁3号线山塘站、大王山云巴山塘站实现接驳。项目周边两****小区，多所中小学以****城。

3.项目现状：项目规划用地性质为商业用地，总用地面积约38.32亩，容积率以后续实际开发为准。目前该项目地块已完成征地拆迁，周边配套道路均已建成。

4.片区发展现状和规划：****城区西南部，****城、洋湖总部经济区，****城，全域总规划面积107平方公里。其中，大王山北片区聚焦生态文旅主导产业，已集聚多个文旅项目，形成文旅消费生态圈。南片****城核心范围，以科创产业为核心发展方向，已布局落地湖南大学科创港、****中心、湖南***平台，构筑起产研融合、科教联动的高质量发展格局。

二、招募范围及内容

本次招募内容为共同参与B-P03-A28-1地块的开发建设，包括投资、建设等，具体以双方后续签署的项目合作开发协议及相关法定规划文件为准。

三、合作模式

湘新投公司通过公开招募方式，面向社会引入拥有投资能力及项目开发经验的社会合作方，与选定的社会合作方通过股权合作共同组建合资公司，参与本项目的投资及建设等工作，双方严格遵循“同股同权、风险共担、收益共享”原则。其中，社会合作方持股比例不低于20%，具体的合作模式结合招募情况，以双方协商约定为准。

四、报名条件及需提交材料

（一）基本主体资格

1.在中华人民共和国境内依法注册设立，具备独立法人资格，合法有效存续；至报名截止日，企业注册成立满3年（提供营业执照）。

2.企业信誉良好，在“信用中国”网站无重大税收违法失信记录、未被列入失信被执行人名单，在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单（***网站截图、企业征信报告）。

（二）资金实力要求

1.社会资本方2025年总资产不低于25亿元、净资产不低于8亿元（以2025年度经会计师事务所出具的审计报告为准）。

2.社会资本方2025年资产负债率不高于70%（以2025年度经会计师事务所出具的审计报告为准）。

3.社会资本方注册资本不低于5亿元（提供营业执照复印件）。

4.社会资本方主导开发建设房建类项目建筑体量不低于30万方（提供合同协议书、竣工验收资料证明材料）。

5.社会资本方可用银行授信余额不低于3亿元人民币。（银行授信额度以企业与银行签订的授信协议书或银行出具的授信额度证明为准，且在有效期范围内）。

（三）其他

1.本项目不接受联合体参与。

2.提供材料的真实性承诺函。

3.提供法定代表人身份证明书及身份证复印件；授权报名的，须同时提供法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件。

4.提供联系人及联系方式。

5.所有报名材料加盖公章。

五、招募后工作

意向合作方通过资格审查后，将依次开展以下工作：一是与招募方进行股权合作谈判；二是履行双方内部决策程序并签署股权合作协议。

六、递交报名材料方式、时间、地点

意向单位需现场递交材料。请于2026年9月8日起至2026年9月28日，每日上午09:00～12:00，下午14:00～18:00（北京时间）到湖南湘江新区投资有限公司（湖南省长沙市岳麓区潭州大道二段168号）招标采购部递交报名材料。

七、联系方式

招募人名称：湖南湘江新区投资集团有限公司

联 系 人：樊先生

电 话：0731-****5808、186****5255

地 址：湖南省长沙市岳麓区潭州大道二段168号