碧湖街道社区卫生服务中心业务用房搬迁及二次装修项目招标公告

****中心业务用房搬迁及二次装修项目招标公告

1..招标条件

本招标项目****中心业务用房搬迁及二次装修项目已由漳州市龙文区发展和改革局以漳龙发改审(2026)11号批准建设，建设单位为漳州市龙文区****中心， 建设资金来源由****中心与区财政据实统筹支付，不足部分由区财政统筹，招标人为漳州市龙文房地产开发有限公司，委托的招标代理单位为福建晨东工程管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1 工程建设地点：漳州市龙文区碧湖街道；

2.2 工程建设规模：本项目不涉及新增建设用地。本工程建设位置于****广场，本幢共三层，其中一层和二层装修改造成卫生院，改造面积约2766.23平方米(含公摊走廊)，实际装修总面积约2431平方米，其中一层装修面积约779.4平方米，二层装修面积约1651.6平方米。一层主要功能为：门厅、走廊、诊室、中西药房、医疗室、中医馆、针灸科等，主要是卫生院常规业务中对交通便利有一定要求的房间；二层左半部分主要功能为：住院部、医护办公室、护士站、检验科、CT室、DR室等；二层右半部分主要功能为会议室、办公室、口腔科、儿科、产科、预防、接种、传染科、公共卫生科等。本项目主要工程内容包括拆除工程、装修工程、电气工程、给排水工程、通风空调、电梯工程、消防工程、智能化工程、室外工程等；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：****中心业务用房搬迁及二次装修项目施工图纸所含全部工程内容的施工，具体以招标人提供的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：

本工程改造面积约2766.23平方米，根据《建筑业企业资质标准》，建筑工程施工总承包三级资质可承担建筑面积 8 万平方米以下的建筑工程；

用于确定注册建造师等级的相关数据：

本项目预算审核价为5467973.05元，根据《注册建造师执业工程规模标准（试行）》的规定，二级建造师可承担单项工程合同额 300～3000 万元的其他一般房屋建筑工程；

用于确定类似工程业绩的相关数据：

/；

2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）：预算审核价5467973.05元{含暂列金额5万元（其中设计变更和现场签证暂列金额5万元）），专业工程暂估价：人民币10.70万元【其中广告数量表（不含户外广告）暂估价3.60万元、室外钢梯（***平台及钢梯栏杆）暂估价5.90万元、阳光遮雨棚暂估价1.20万元】}元；

2.5 工期要求：总工期为100个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6 标段划分（如果有）：/；

2.7 质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》及其他相关规范的合格及以上标准。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4 本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（****城***网的“****城***平台”登录）查询。

3.5 投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。

3.6 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7 其他资格要求：①具备合格有效的企业法人营业执照②投标单位及其法定代表人、拟派项目负责人近三年内（2023年9月-2026年9月）无行贿犯罪行为，投标人须提供无行贿犯罪行为记录承诺函(格式自拟)。③根据建市[2017]241号文及相关文件规定，施工企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内的不得参与本项目的投标。④根据福建省人力资源和社会保障厅关于印发《福建省拖欠农民工工资“黑名单”管理实施细则》的通知（闽人社文〔2018〕211号）文件的规定，投标人被列为拖欠农民工工资“黑名单”且在管理期内的不得参与本项目的投标。⑤据闽建筑〔2019〕16号文规定投标人递交的已标价工程量清单XML电子文档中记录的软硬件信息应当包括软件加密锁使用人全称、统一社会信用代码（或身份证号码）、软件功能等。对于没有按照上述要求记录计价软件加密锁实名信息的，视为不符合招标文件规定的其他资格条件，否决其投标。⑥本招标项目采用在线开标方式（即不见面开标），***平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为投标无效。⑦本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026-09-25 00:00:00至2026-10-19 09:30:00***网（网址：http：//****.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点电子招标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法（B类）[K值取6.00％～10.00%（含6.00%，不含10.00%）]。

5.2本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2026年10月19日9：30前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00元）。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标须知前附表18.1/18.2.1。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-10-19 09:30，投标人应在截***网（网址：http：//****.gov.cn）递交电子投标文件；

7.2 逾期送达的投标文件，***平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在***平台（****.gov.cn）、***网（http：//****.gov.cn）上发布。

9.联系方式

招标人：漳州市龙文房地产开发有限公司

地址：漳州市龙文区漳华东路 151 ****花园，邮编：363005

电子邮箱:/

电话：0596-***5929，传真：/

联系人：颜工

招标代理机构：福建晨东工程管理咨询有限公司

地址：福****大街****号锦绣碧湖A区15幢B701室、B702室、B708室，邮编：363005

电子邮箱:/

电话：0596-***1069，传真：/

招标代理项目负责人：林小莉 联系人：吴淑娟、吴培鸿、林小莉

***平台名称：***平台

网址：http：//****.gov.cn

联系电话：0596-***2597

招投标监督机构名称：****城乡建设局

地址：漳州市龙文区西溪亲水公园内

联系电话：0596-***8106

****中心名称：****中心

地址：福建省漳州市水仙大街 100 号（****中心****楼南侧）

联系电话：0596-***9029