昆明商贸服务型国家物流枢纽多式联运国际集结中心（一期）工程监理服务谈判采购（二次））谈判采购公告

昆明商贸服务型国家物流****中心（一期）工程监理项目采购公告

项目编号：DLGSJL01

1. 采购条件

中物流（云南）多式联运有限公司投资的“昆明商贸服务型国家物流****中心（一期）”，由中物流（云南）多式联运有限公司建设管理。目前该项目已具备监理采购条件，现邀请有意向各供应商参与本次监理谈判采购。

2. 项目概况与采购范围

2.1 项目概况

项目建设地位于中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办小新册社区联运大道与物畅街交叉口。

2.2采购范围

昆明商贸服务型国家物流****中心（一期）工程的监理工作。 监理范围包括：项目施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段以及缺陷责任期（保修期）监理服务。包含不限于地表清理、土石方、桩基础、地基基础、主体结构、机电安装、装饰、消防、智能化、景观、变配电、道排、燃气、通讯、项目围墙、道路和绿化等配套专业工程。对于甲方委托的水土保持等第三方服务事项，监理单位要做好第三方咨询服务事项实施的配合、监督。其中水土保持监测工作，须由监理单位聘请的具备相应资质、经验的监理工程师完成出具水土保持监测实施方案、监测季报、年报，监测总结报告等工作。具体监理范围及内容以采购人实际委托为准。

2.3 标段划分

本项目不划分标段。

2.4服务期限及工期

监理工期同现场施工阶段工期，约300个日历天，监理工期与工程施工进度一致，监理单位进场时间以甲方或项目管理单位书面通知为准，缺陷责任期为2年。关于延期：无论何种原因造成监理工期延期，延期前两个月不增加监理费；若因非监理人责任导致的延期超过两个月，从第三个月开始增加费用。

2.5 其他：

2.5.1 本项目采购最高限价（即谈判采购控制价）为：人民币70万元整（大写：柒拾万元整）。凡报价超过谈判采购控制价的报价文件，一律视为无效响应文件。

2.5.2本项目合同形式为：固定总价。

2.6 联合体要求：本采购项目不接受联合体谈判采购。

3. 供应商资格要求

3.1 本次要求供应商具备的条件：

（1）在中华人民共和国境内依法注册的独立法人。

（2）资质要求：须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业甲级监理资质。

（3）业绩要求：①在近5年（2021年5月1日至今）内，监理过的仓储建筑或工业建筑建筑面积在34000平方米（含34000平方米）以上的项目不少于2个；②具有良好的企业信誉，近三年内未出现被有关部门通报且处在停标处罚期内，无任何违法和重大违约行为且处于停标处罚期内。

（4）财务要求：企业财务状况良好，未处于亏损经营状态或破产状态，企业未被责令停业，财产未被接管或冻结。

（5）总监理工程师要求：须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程专业，同时具有工程技术类中级或以上职称。拟派总监理工程师必须为供应商企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准，并应具有仓储建筑或工业建筑工程监理的实际经验和工作经历。总监理工程师需驻场服务，不得以委任总监代表等形式脱岗。应具有在近5年（2021年5月1日至今）内，作为总监理工程师监理过的仓储建筑或工业建筑建筑面积在34000平方米（含34000平方米）以上的项目不少于1个。

供应商应单独对拟派总监理工程师业绩的真实性做出承诺(承诺书格式、内容自拟），***平台（***平台）或工程所***平台的业绩查询截图（截图须清晰体现查询日期、项目名称、人员姓名及注册信息等），相关资料加盖公章或加盖有效的电子签章。

（6）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单。

（7）供应商及其法定代表人、拟委派的总监理工程师在自递交投标文件之日起前三年内不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录。

（8）未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）的情形。

（9）近三年没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁，近三年中不曾在任何合同中违约或被逐或因自身原因而使任何合同被解除。

（10）没有处于被责令停业、暂停投标期、财产被接管、冻结，破产的情况。

（11）具有良好的社会信誉，在承担过的有关监理工作中未出现过重大质量问题和不良记录。

3.2 其他要求：供应商应就履约作出承诺(承诺书格式自拟）：合同履行过程中，因供应商原因发生下列重大违约情形并导致本合同解除的，委托人有权不予退还履约保证金；以保函形式递交的，委托人有权依据保函约定全额索赔兑付。重大违约情形包括但不限于：（1）未严格执行监理响应文件的相关承诺及监理大纲的要求，致使部分监理工作目标或分解目标未能实现的；（2）未经委托人/项目管理人书面同意擅自更换总监理工程师的；（3）经核实拟新委派总监理工程师业绩存在虚假（包括但不限于虚构项目、夸大规模、虚报担任角色等）的；（4）考核不满足要求的；（5）其他构成重大违约的情形等。

4.报名及获取谈判文件方式

4.1凡有意参加的供应商，请于2026年9月11日24时00分至2026年9月15日17时00分（北京时间，下同），进入“中国物流集团采购管理信息系统（https://****.com.cn）”线上获取采购文件。获取方式如下：（1）***平台注册的潜在供应商，请先行注册并通过线上方式自行获取采购文件，***平台注册的潜在申请人，***平台获取采购文件；（2）采购文件获取步骤：首先进入“中国物流集团采购管理信息系统”首页－****中心－下载《供应商用户操作手册》（详细阅读，根据操作手册完成注册、登录、平台相关应用的安装使用），然后查找对应项目进行采购文件购买参与本次采购。（注：申请人应按《数字证书及电子签章办理操作手册》要求办理CA，***平台完成电子版响应文件的加密、上传与解密；未办理CA的供应商可采用加盖公章的纸质版响应文件参与，不影响其参与资格。）

4.2采购文件免费获取：潜在供应商请务必在采购文件获取截止时间前，***平台选择项目、获取采购文件，获取时间截止后，将不能获取采购文件，即不能参加此次采购活动，由此造成的后果由潜在供应商自行承担。

4.3本次谈判采购将不采用邮购方式发售谈判采购文件。

5.采购代理机构只接受已按本公告第4条获取本项目谈判采购文件的供应商的报价。

6. 响应文件递交要求：

6.1本项目采用线上线下并行的方式递交响应文件，响应文件递交的时间：电子版响应文件递交截止时间为2026年9月18日9时30分；纸质版响应文件递交时间为2026年9月18日9时00分至9时30分。

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照谈判文件要求密封的纸质版响应文件，采购人将予以拒收，并在系统中以无效处理。

6.3因供应商原因未在规定时间内上传电子版响应文件，或解密截止时间仍未按规定完成解密的，视为自动放弃电子版响应文件；已按第6.5条递交纸质版响应文件的供应商，其报价以纸质版响应文件为准，采购人不因此否决其响应；未递交纸质版响应文件的供应商，其响应文件将被否决。

6.4***平台：供应商应在响应文件递交的截止时间前通过“中国物流集团采购管理信息系统”递交加密的电子版响应文件。

6.5纸质版响应文件递交地点：云****大道****号中国物****楼。

6.6电子版响应文件加密、解密：供应商须在响应文件递交的截止时间前对“中国物流集团采购管理信息系统”递交的电子版响应文件进行加密。***平台下载《投标/报价文件编制工具》工具，并使用CA证书进行电子版响应文件的编制（电子签章不作强制要求，可采用加盖公章、签字的纸质版扫描件），并在响应文件递***平台。至首次报价时间，使用电脑（须安装好相关驱动程序，***网络畅通、运行环境良好、介质完好等）及CA证书进行电子版响应文件解密。

6.7电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。采购文件中要求的盖章、签字，在制作电子版响应文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（本项目不强制要求使用电子签章）。

定义：

（1）电子版响应文件指：按采购文件要求通过《投标/报价文件编制工具》工具编制、加密、上传至“中国物流集团采购管理信息系统”的电子版响应文件。

（2）纸质版响应文件指：按采购文件要求制作的纸质打印版响应文件以及U盘介质的word可编辑版、PDF响应文件。本项目如遇电子版响应文件与纸质版响应文件不一致的，以纸质版响应文件为准。

6.8采购人/采购代理机构邀请申请人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

7.首次报价时间和地点

7.1首次报价形式：本项目采用线上线下并行的方式进行首次报价。通过“中国物流集团采购管理信息系统”线上解密电子版申请文件，并在线下通过纸质版申请文件进行首次报价。

7.2首次报价时间：2026年9月18日9时30分。

7.3首次报价地点：云****大道****号中国物****楼。

7.4电子版响应文件现场解密截止时间为：首次报价时间后（不超过20分钟）自行进行响应文件解密；解密截止时间仍未按规定完成解密的，按第6.3条约定处理，即已按第6.5条递交纸质版响应文件的以纸质版响应文件为准，未递交纸质版响应文件的将被否决。***网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

8.采购代理机构将不负责供应商准备响应文件和递交响应文件所发生的任何成本或费用。

9.本项目招标代理服务费由成交供应商承担并支付。成交供应商应在领取《成交通知书》前，以《成交通知书》所载成交金额为计费基数，参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）服务类收费标准，按差额定率累进计费方式的60%向采购代理机构一次性支付；供应商在报价时应自行考虑该项费用。具体计取方式见第一部分供应商须知G.授予合同“成交通知书”条。

10.本谈判采购公告及本次采购活动产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.本采购项目相关信息在中国物流集团采购管理信息系统（https://****.com.cn、中***平台（https://www.****.com.cn）***平台（http://www.****.com）上发布。

12.有关此次谈判采购公告之事宜，可按下列地址以书面或传真的形式向采购代理机构查询：

采购人：中物流（云南）多式联运有限公司

采购人地址：云****大道****号中国物****楼。

联系人：王经理

联系电话：180****3605

采购代理机构：中铁物总国际招标有限公司

地址：****路****号****楼

联系人：罗工 张工

联系方式：182****8478 13554384499

邮箱：13****@****.com

中铁物总国际招标有限公司

2026年9月11日