市本级正在投标酱园弄50号民居等14处文物建筑修缮工程（一期）监理服务

****弄****号民居等14处文物建筑修缮工程（一期）监理服务

竞价公告

项目建设单位：丽水市文化旅游投资发展集团有限公司，项目招标代理：浙江建航工程咨询有限公司。****弄****号民居等14处文物建筑修缮工程（一期）***平台进行公开竞价，欢迎各服务单位参加，现将有关内容公告如下：

一、项目概况及竞价要求：

1.项目地点：丽水市

2.详细地址：位于丽水市莲都区万象街道府前社区酱园弄历史文化街区。

3.中介服务完成期限要求：项目实际施工期及间歇期和质量缺陷期

4.报价方式：服务金额报价

5.竞价控制价格：最高限价94950元

6.竞价方式：暗标。

7.中介选取规则：同等最低价综合选取

8.选取规则说明：

（1）最低价中标原则，资格审查合格、报价未超限价、非异常低价单位进入比价排序；多家单位报价同为最低价时，则业主单位采用综合选取方式，从符合条件的单位中择优选取中标人。

（2）竞价单位需于竞价结束前将下述材料（复印件加盖单位公章）装订成册密封包装送至浙江建航工程咨询有限公司（****大厦，联系人：陈晨静 0578-***9703，132****6665），竞价资料可邮寄。材料逾期未送达或未***平台报价的视为放弃本次竞价。

需提供的材料：（1）单位营业执照、固定办公场所证明材料、资质证书；（2）业绩证明材料：提供业绩项目的合同（最少3份，最多6份），未提供的视为无业绩；（3）项目监理部人员组成表及人员证书复印件（格式自拟）；（4）若竞价报价低于最高限价的80%（不含80%）需提交报价成本明细（盖公章）、相似规模及金额的业绩合同、项目完工文件等证明材料（竞价单位无法作出合理解释、成本支撑材料不足的，不参与后续比价排序）（5）装订成册的材料文件电子版一份[与提供的纸质材料文件内容一致的PDF格式文档（U盘形式）一份，与纸质材料文件一起密封包装提交]。

9.项目说明或其他要求：

（1）项目概况：****弄****号民居等14处文物建筑修缮工程（一期）包含其中8处文物：丽水县邮电局宿舍建筑群、****弄****号民居、****弄****号民居、****弄****号民居、****弄****、35号民居、酱园弄 50 号民居，8处文物建筑均为未定级不可移动文物，总占地面积约1730.59平方米，总建筑面积约2105.24平方米。工程内容根据修缮设计对文物建筑进行修缮，修缮工程贯彻保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理的方针。拆除后搭违建；恢复原始格局；对倾斜木构架整体打牮拨正，分级修缮或更换糟朽构件；修整立面；恢复原形制门窗；翻修屋面；一层地面整修，****楼板；疏通室内外排水系统及梳理周边环境。

（2）投标申请人资格要求：需要具备文物监理乙级及以上资质。

（3）服务内容范围：包括但不限于施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、组织协调、设备（含采购设备）及材料的进场至验收、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督、对已完成工程量的审核、工程竣工验收；质量缺陷责任期及保修阶段的监理服务等。

（4）服务周期：项目实际施工期及间歇期和质量缺陷期。

（5）付款方式：

①项目已完成工程量达到50%时，支付至监理酬金的40%；

②工程完工且质量验收合格后支付至监理酬金的80%；

③待工程结算审定确认后，结清剩余20%监理酬金。

（6）监理酬金结算：监理酬金采用总价包干，中标价即为结算价，不论监理人员增加或监理服务期延长均不补偿监理酬金。

（7）人员要求：

①总监理工程师1名：具有文物保护工程责任监理师证书且在投标单位注册，每月到位天数不少于10天，每少一天支付500元的违约金。

②监理员2名：应执证上岗（文物保护工程上岗培训证），身体健康，能胜任监理工作。每月到位天数不少于22天，每少一天支付300元的违约金。其他专业由竞价人根据本项目施工监理服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素自行增加配备。

③其它人员：造价管理人员不少于1名（要求配备二级及以上注册造价师或2018年及以前取得的注册造价工程师），造价管理人员不参与考勤。其他人员由竞价人根据本项目施工监理服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素自行配备。

④竞价人必须组建拟委派现场的项目监理组织机构，且所派人员男性年龄不超过60周岁，女性年龄不超过55周岁。一旦中标，竞价人应在合同规定的日期前进驻现场展开监理工作。

⑤因监理人特殊情况确需更换人员的（除经调查核实人员死亡或患重大疾病无法胜任工作等情形外），须经业主同意，并按以下标准支付违约金（违约金从监理酬金中扣除）：

更换总监理工程师支付5000元/人/次的违约金，更换监理员支付3000元/人/次的违约金。合同执行期间委托人对不称职监理人员有权提出更换，监理人不得拒绝或拖延，并按以上标准扣除违约金。

二、竞价时间：2026年9月14日17:30至2026年9月18日17:30

三、竞价人条件：

***平台实名注册认证的中介机构，可参与相应资质类型及等级要求的中介服务项目的竞价。

（1）资质类型及等级要求：需要具备文物监理乙级及以上资质。

（2）因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、现场勘察的时间与方式：自公告之日起至止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目委托人联系统一安排现场勘察。

项目代建单位联系人：应忆菲、汤磊杰

联系电话：0578-***6195

项目建设单位：丽水市文化旅游投资发展集团有限公司

项目招标代理：浙江建航工程咨询有限公司

2026年 9月14 日