吴江大厦物业管理有限公司关于停车(道闸)系统维护保养服务的竞争性磋商公告

江苏天眷建****大厦物业管理有限公司的委托，就其所需要采购的停车(道闸)系统维护保养服务在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合磋商采购文件资格条件的各供应商前来参加磋商。

一、项目基本情况

1、项目编号：JGSW2026-023

2、项目名称：停车(道闸)系统维护保养服务

3、预算金额：人民币贰拾万捌仟伍佰元整（￥208500.00）

4、采购需求：****大厦停车场管理系统能正常运行，****大厦地面地下停车（道闸）设施设备安全使用，对其进行系统维护和设备保养。（详见第三章）

5、合同履行期限：二年（2027年2月1日至2029年1月31日），年度考核不合格（月度平均考核分低于90分的）合同自动终止，年度预算无保障的，此项目服务合同自动终止。在维保期内，累计两次月考核低于80分（含80分），采购方有权终止合同，一切损失由响应单位承担。

6、本项目不接受联合体投标，也不接受分包转包。

二、申请人的资格要求：

（一）本项目应当具备下列一般条件：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1.具有独立承担民事责任的能力；

1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求：无

（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

2、参照政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与采购活动。

3.落实政府采购政策需满足的资质要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为信息技术服务，承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

三、获取采购文件：

1、本项目实行供应商现场报名，报名截止时间：自磋商公告发布之时起至2026年10月15日每日9：00~11：30，13：30~16：00（节假日、公休日除外）；

如参加本次磋商采购的供应商须向磋商响应文件代理机构缴纳报名费并登记后方可参加,报名费为300元，现金收讫，招标文件获取后一概不退。

2、领取磋商文件时请提供以下材料并加盖公章：

（1）响应单位的营业执照副本、税务登记证副本复印件（或三证合一营业执照副本）；

（2）法定代表人（负责人）委托书原件，法定代表人（负责人）及被授权人身份证复印件；

（3）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺书；

（4）营业执照、法定代表人（负责人）及被授权人身份证复印件、资质证书等报名时查验原件。

注：本项目不接受联合体投标。

3、获取地点：吴****大厦

4、获取方式：现场获取

四、质疑。

质疑参考《中华人民共和国财政部令第94号--政府采购质疑和投诉办法》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函现场提交或邮寄至本公司（不接收到付快递）。

地址：吴****大厦联系人：周中华、叶黎芳 联系电话：0512-****6698提交方式：书面形式原件（邮寄或当面递交）

供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，招标采购人有权参照政府采购的有关规定，报请有关部门对该供应商进行相应的行政处罚。

五、响应文件接收信息：

1、开始接收时间：2026年10月20日13:00（北京时间）

2、接收截止时间：2026年10月20日13:30（北京时间）

3、接收地点：****路****号****大厦

4、接收人：江苏天眷建设集团有限公司

六、磋商有关信息：

1、磋商时间：2026年10月20日13:30（北京时间）

2、磋商地点：****路****号****大厦

七、公告期限：

自本公告发布之日起五个工作日。

八、本次采购联系事项：

采购单位：****大厦物业管理有限公司

联系人：张爱忠 联系电话：0512-****0202

采购代理机构：江苏天眷建设集团有限公司

联系人：周中华 叶黎芳 联系电话：0512-****6698

联系地址：吴****大厦

九、其他应说明事项：

1、勘察现场：磋商响应单位自行前往项目现场，对现场环境、现有设施情况进行详细勘察，全面了解清楚项目现场的所有内容和情况后进行投标。勘察现场所需费用，由磋商响应单位自理。

2、磋商响应单位成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向磋商单位提出任何索赔的要求，对此磋商单位不承担任何责任。

3、本次采购的有***网、***网上公布。请各单位领取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

江苏天眷建设集团有限公司

2026年10月9日