工程采购哈尔滨工程大学学生公寓维修改造建设项目施工招标公告

****公寓维修改造建设项目施工

招标公告

1.招标条件

本招标项****公寓维修改造建设项目已由中华人民共和国工业和信息化部以《关****公寓维修改造建设项目可行性研究报告(代项目建议书)的批复》（工信部规函【2025】60号）批准建设，招标人为哈尔滨工程大学，建设资金来自财政性资金，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：****公寓维修改造建设项目施工。

2.2建设地点：黑龙江****大街****号，哈尔滨工程大学校区内。

2.3工程规模：修缮改造13****公寓，涉及总建筑面积182974.34平方米，包括结构加固、室内外装修、给排水工程、暖通工程、电气工程、***网改造等。

2.4计划工期：计划开工日期：2026年10月15日，计划竣工日期：2028年12月31日，总工期：808日历天；其中：6、7、8公寓计划工期为2026年10月至2027年6月，9、12、13、14公寓计划工期为2027年7月至2027年12月，2、3、4公寓计划工期为2028年3月至2028年8月，15、34A、35B公寓计划工期为2028年8月至2028年12月。

注：上述开、竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，投标人按上述日期进行响应，实际开、竣工日期以中标人与招标人签订合同的相关条款为准。

2.5招标范围：根据招标人发布的施工图纸，完成工程量清单范围内所有工程施工内容。

2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8最高投标限价：369596751.23元。

3.投标人资格主要要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人。

3.2投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质和特种工程专业承包资质（结构补强）。

3.3具备有效的安全生产许可证。

3.4投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），提供其在投标单位连续缴纳3个月的职工基本养老保险证明（2026年5月至2026年7月，项目负责人不得为离退休人员），未担任其他在施建设工程项目的项目负责人，符合省级住建部门有关施工现场管理人员配备规定，***网-***平台处于人员锁定状态（以投标截止日当日的状态为准）。

注：如联合体投标，本项目拟派项目负责人以联合体各成员共同授权一人为准。

3.5本次招标接受联合体投标。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人及各单位的权利、义务和责任。本项目联合体牵头人由负责维修改造部分工作内容的单位担任。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

注：本项目只需联合体牵头***网下载招标文件，除文件中明确要求联合体各方加盖公章位置，其余均由联合体牵头人加盖公章即可。

3.6投标人用于本项目的资质未处于“资质异常状态”。以投标截止***平台（http://111.42.127.146:8095/hibsmp/indexController/findIndex）“资质动态核查”专栏上查询的结果为准（注：仅限本项目要求的资质类别）。

3.7其他：

3.7.1投标人应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备施工现场管理人员，投标人也可以根据项目实际需要增加岗位及人员（现场管理人员不得为离退休人员）。

3.7.2投标人（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派项目负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，***网（https://****.gov.cn）网站公布的判决结果为准。 3.7.3投标人（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单。以投标截止日信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准。
3.7.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.7.5本项目执行《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件规定，施工现场管理人员应当在工程开工前，建筑工人（农民工）应当在进入施工现场作业前，通过实名制管理系统完成实名注册登记。

3.8本项目采用资格后审。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请登录“***网（http://****.gov.cn）”点击首页“***平台”的“会员端”，使用CA锁登录后免费下载本项目招标文件、图纸及工程量清单。下载时间为2026年9月14日17时00分至2026年9月20日17时00分（北京时间，下同），逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。

注：联合体参与投标的，联合体牵头人负责登录黑龙江公共资源交易系统获取招标文件。

4.2首次参与投标者，***平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“***网”首页“服务指南”中相关文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年10月10日9时30分，投标人应在投标截止***网-***平台递交电子投标文件。

5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.开标方式

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，投标人自行安装数字证书驱动程序，***网-***平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。

6.2开标时间：2026年10月10日9时30分。

6.3开标地点：****中心开标室（****路****号****大厦****楼）。

7.发布公告的媒介

本次招***网、***网上发布。

8.其他

8.1本项目采用评定分离法，具体评标、定标规则详见招标文件。

8.2潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，可以在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复，异议由招标人和招标代理机构受理。

8.3本项目将在哈尔滨市房屋建筑和市***平台接受监督，潜在投标人（或联合体牵头人）***平台进行用户注册，填报企业基本信息和拟派的项目负责人信息。投标截止后，系统将对拟派项目负责人的投标情况和中标结果进行标记，并纳入监管范围。***网址为：http://112.102.38.21:8001/jgweb/#/login，***平台登录页面中的《使用手册》，请按照使用手册进行注册。

8.4招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。****城乡建设局举报电话：0451-****0819；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话：0451- 84518543、84518544、84503329。

9.有关单位联系方式

招标人：哈尔滨工程大学

地 址：****街****号

联系人：杨帆、杜佳媛、张庆贺

联系电话：0451-****9863

招标代理机构：黑龙江中冠项目管理有限公司

地 址：****路****号

联系人：陈淑梅、庞廷

电 话：0451-****3366转8005

招标代理项目负责人：陈淑梅

电 话：0451-****3366转8005

招标投标行政监督单位：哈尔滨市建设工程招投标站

地 址：****街****号

<span roman";"="" new="" "times="" 1.0000pt;="" yes";="" roman";="" style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;">电 话：0451-****8543

日 期：2026年9 月 14 日