湾区之眼空调主机维保及末端清洗服务询价采购公告

各供应商：

湾区之眼空调主机维保及末端清洗服务采购项目已立项，现进行公开询价采购，欢迎符合资格的供应商参加本次询价采购。

一、采购需求
（一）项目名称：湾区之眼空调主机维保及末端清洗服务采购项目
（二）采购单位：深圳市深湾之眼文化产业有限公司
（三）采购需求：
湾区之眼建筑面积为131,147平方米（地上2层，地下2层），本次空调维保设备为制冷主机（3台）；末端清洗范围主要包括但不限于末端风柜（69台）、风机盘管（120台）、分体空调及多联机（102台）。
1.空调主机维保服务内容及要求
湾区之眼空调主机维保设备共有3台（南区负二层制冷机房：顿汉什离心式冷水机组双工况2台、磁悬浮离心式冷水机组制冷工况1台）。主要维保内容、频次要求及维保时间如下表所示：

序号	维保设备	数量	主要维保内容
1	空调制冷主机	3台	1. 基本巡检：对空调主机进行运行状态检查、参数监测、外观检查等。 2. 月度维保：压缩机马达检查；润滑系统检查；运行状态检查；温度及温差检查；控制系统检查；电气系统检查。 3. 季度维保：控制系统检查与调试；过滤器与阀门检查；控制系统校准并呈交季度检查服务分析报告。 4. 年度维保：主机内部清洁与机械部件检查；润滑系统维护；制冷系统检测与维护。 具体维保内容详见附件1.
维保说明	1.维保需在营业结束后进行，避免影响商业运营。 2.故障响应： (1) 紧急故障：30分钟内到场； (2) 一般故障：1小时内到场，2日内解决（复杂故障需报备延期）。

2.空调末端清洗服务内容及要求：

序号	清洗设备	数量	主要维保内容
1	末端空调制冷风柜 （新风柜、内循环风柜）	69台	1.初效过滤器每2个月清洗一次。要求使用中性清洁剂冲洗，确保无灰尘，直至冲洗出的水质无泡沫、无污渍，晾干后安装。 2.表冷器一年清洗一次。要求使用专用清洗剂去除水垢和微生物，使用高压水枪冲洗，直至冲洗出的水质无泡沫、无污渍，排水畅通。
2	风机盘管	120台	***网3个月清洗一次。要求用软刷清理表面污尘并用中性清洁剂冲洗，直至冲洗出的水质无泡沫、无污渍。
3	分体空调、多联机	102台	1. ***网3个月清洗一次。要求中性清洁剂冲洗，直至冲洗出的水质无泡沫、无污渍，晾干后安装。 2. 空调蒸发器及冷凝器每年清洗一次。要求使用专用清洗剂去除水垢和微生物，使用高压水枪冲洗，直至冲洗出的水质无泡沫、无污渍，排水畅通。
清洗验收	3. 清洗前后拍照存档，双方签字确认验收。

3.人员资质要求
拟派团队中，负责空调主机维保人员须具备3年（含）以上空调主机维保经验并持有制冷操作上岗证、电工证；负责末端清洗人员需持有制冷操作上岗证、电工证及高空作业证。

（四）服务期限：两年（以合同约定为准）。

二、项目采购方式

***网、***平台台发布公告进行公开询价采购。

三、项目限价：人民币424063.60元（含税）

四、资格审查方式：资格后审。

五、供应商资格要求
1.在中华人民共和国合法注册且具有相应资质和营业范围的独立法人或其他组织，具有合法的经营资格及独立承担民事责任的能力；
2.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”；
3.具备有效期内的安全生产许可证、二级及以上的建筑机电安装工程专业承包资质；
4.近3年（2023年9月1日起）承接过商业综合体或公共建筑空调主机维保及末端清洗项目；
5.拟派项目对接人须具备3年（含）以上空调主机维保经验。

6.本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

六、响应文件组成及要求
（一）响应函；
（二）供应商资格审查文件；
（三）报价单。

（四）响应文件一式一份，使用文件袋密封，列明项目名称并加盖骑缝章。

七、无效响应文件
1.逾期送达的响应文件；
2.响应文件未送达指定地点的；
3.响应文件未按照采购文件要求签署、盖章的；
4.响应报价高于最高限价的；
5.不具备采购文件中规定的资格要求的；
6.供应商与采购人存在利害关系可能影响采购公正性情况的；
7.供应商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商参加同一采购项目响应的；
8.供应商有串通响应、弄虚作假、行贿等违法行为的；

9.法律、法规和采购文件规定的其他无效情形。

八、评审方法

采用经评审的最低价成交法，符合资格且报价最低的供应商为成交供应商。

九、报价方式及内容
（一）按单价报价，报价单位为元(小数点后保留两位)，仅接受一个报价，任何有选择的报价将不予接受。
（二）报价应包括但不限于施工机具使用费、安全文明费、规费、垃圾清运费、相关辅助材料 及零星配件、工程制作、安装人工费等措施项目费和质量保修期、开具增值税专用发票等的费用。

（三）按合同总价包干方式结算。

十、公告期限：2026年9月7日-2026年9月10日

十一、获取采购文件时间及方式
（一）获取采购文件时间：2026年9月7日-2026年9月10日；

（二）获取采购文件方式：通过邮件联系获取，项目联系人邮箱：16****@****.com。

十二、提交响应文件时间及方式
（一）提交响应文件截止时间：2026年9月10日17:00前
（二）提交响应文件地点：****路****号湾区之眼北B124

（三）递交要求：可邮寄或直接递送。

十三、开标时间及地点
（一）开标时间：2026年9月11日10:00（暂定）

（二）开标地点：湾区之眼南区B123洽谈室

十四、联系方式
（一）联系地址：****路****号湾区之眼北B124
（二）联系人：张先生
（三）联系电话：181****6437

（四）联系邮箱：16****@****.com

十五、其他
（一）采购过程中所发生的一切费用均由各供应商自理，如递交响应文件的有效供应商数量少于三个，采购人将重新采购，且不承担任何费用和责任。
（二）本项目不允许供应商转包和分包，否则采购人有权终止合同。
（三）供应商应保守在执业中知悉的单位和个人秘密，以切实维护采购人合法权益。
（四）供应商需现场查看项目情况。