济南市历下区人民医院物业管理服务中标公告
一、项目编号：SDGP370102000202601001202
二、项目名称：济南市历下区人民医院物业管理服务
三、分包名称：无分包 物业管理服务项目
四、中标信息
| 序号 |
中标供应商名称 |
中标供应商地址 |
中标金额(元) |
| 1 |
山东明英物业服务有限公司 |
山****新村****小区商铺 |
5989958.11 |
五、主要标的信息
| 名称 |
施工范围 |
施工工期 |
项目经理 |
执业证书信息 |
| 物业管理服务项目 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 物业管理服务项目 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
| 企业名称 |
名称 |
品牌 |
产地 |
规格要求 |
数量/单位 |
报价 |
| 山东明英物业服务有限公司 |
济南市历下区人民医院物业管理服务 |
|
|
|
1 |
5989958.11 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：袁潜, 张友, 李凤保, 石芳, 邓玉成
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 |
供应商名称 |
评审结果 |
| 1 |
山东明英物业服务有限公司 |
通过 |
| 2 |
爱玛客服务产业（中国）有限公司 |
通过 |
| 3 |
****城市服务集团有限公司 |
通过 |
| 4 |
银丰智慧物业服务集团有限公司 |
通过 |
| 5 |
****城市服务有限公司 |
通过 |
| 6 |
山东润华物业管理有限公司 |
通过 |
| 7 |
山东宏泰物业发展有限公司 |
通过 |
| 8 |
山东明德物业管理集团有限公司 |
通过 |
| 9 |
七兵堂服务管理集团有限公司 |
通过 |
| 10 |
山东天开物业管理有限公司 |
通过 |
| 11 |
济南泰澜生活服务有限公司 |
通过 |
2.采购小组成员评审结果
| 投标人名称 |
评委1 |
评委2 |
评委3 |
评委4 |
评委5 |
总得分 |
| 山东明英物业服务有限公司 |
97 |
86.5 |
89.5 |
85.5 |
78 |
436.5 |
| 爱玛客服务产业（中国）有限公司 |
95.45 |
84.95 |
79.45 |
83.95 |
88.45 |
432.25 |
| ****城市服务集团有限公司 |
96.23 |
80.23 |
88.73 |
86.73 |
78.23 |
430.15 |
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 |
94.26 |
82.76 |
85.76 |
82.76 |
82.26 |
427.8 |
| ****城市服务有限公司 |
94.96 |
82.46 |
82.96 |
85.46 |
77.96 |
423.8 |
| 山东润华物业管理有限公司 |
93.06 |
94.06 |
82.06 |
80.06 |
73.06 |
422.3 |
| 山东宏泰物业发展有限公司 |
95.08 |
83.58 |
85.58 |
81.08 |
74.08 |
419.4 |
| 山东明德物业管理集团有限公司 |
93.55 |
79.55 |
90.05 |
83.05 |
71.05 |
417.25 |
| 七兵堂服务管理集团有限公司 |
94.69 |
81.69 |
86.19 |
79.69 |
68.19 |
410.45 |
| 山东天开物业管理有限公司 |
92.25 |
76.75 |
76.75 |
75.75 |
69.75 |
391.25 |
| 济南泰澜生活服务有限公司 |
87.88 |
73.38 |
72.38 |
71.38 |
67.38 |
372.4 |
3.业绩公示
| 序号 |
项目名称 |
甲方信息 |
竣工验收时间 |
| 山东明英物业服务有限公司 |
| 1 |
东院区二期物业管理服务 |
****中心医院 |
2026年12月17日 |
| 2 |
保洁服务项目A |
****中心（****中心） |
2026年07月10日 |
| 3 |
山东省中医药研究院附属医院物业管理服务采购 |
山东省中医药研究院附属医院（省针灸医院） |
2026年09月11日 |
| 4 |
山东省妇幼保健院2025年物业服务项目 |
山东省妇幼保健院 |
2027年11月21日 |
| 5 |
2026****大厦物业管理服务采购项目 |
济南****中心 |
2027年05月17日 |
| 6 |
建维四部物业管理服务项目 |
济****中心 |
2026年08月31日 |
| 7 |
****中心****楼物业管理服务 |
济南****中心 |
2026年08月14日 |
| 8 |
****中心物业管理服务 |
****中心 |
2026年03月31日 |
| 9 |
2****楼物业管理服务采购项目 |
济南****中心 |
2026年01月02日 |
| 10 |
济南市历下区****中心物业管理服务 |
济南市历下区退役军人事务局 |
2025年10月09日 |
| 爱玛客服务产业（中国）有限公司 |
| 1 |
济南市历下区人民医院物业保洁管理服务 |
济南市历下区人民医院 |
2026年09月15日 |
| 2 |
中国医学科学院血液病医院(中国医学科学院血液学研究所)海光寺院区运营维护保障服务项目 |
中国医学科学院血液病医院(中国医学科学院血液学研究所) |
2027年01月31日 |
| 3 |
天津医****楼、****楼物业管理项目 |
天津医科大学总医院 |
2026年08月13日 |
| 4 |
山东****中心院区一期后勤一体化服务 |
山东大学齐鲁医院德州医院 |
2027年05月12日 |
| 5 |
南京市第一医院本部病房及门诊部分物业管理服务项目 |
南京市第一医院 |
2026年12月31日 |
| 6 |
云南省文山壮族苗族自治州人民医院后勤服务托管项目 |
云南省文山壮族苗族自治州人民医院 |
2026年09月30日 |
| 7 |
瑞金医院黄浦院区瑞金总医院住院部保洁-运送-司梯-物业维修及全院配餐服务 |
上海交通大学医学院附属瑞金医院 |
2026年12月31日 |
| ****城市服务集团有限公司 |
| 1 |
平度市妇幼保健院物业管理项目（两全） |
平度市妇幼保健院 |
2027年08月16日 |
| 2 |
德州市第六人民医院保洁物业用工服务项目（两全） |
德州市第六人民医院 |
2027年04月13日 |
| 3 |
青岛市图书馆2026物业管理项目（两全） |
青岛市图书馆 |
2027年06月30日 |
| 4 |
青岛市李沧区人民法院保洁服务项目（两全） |
青岛市李沧区人民法院 |
2027年06月11日 |
| 5 |
日照市图书馆2026-2027年度物业服务采购项目（两全） |
日照市图书馆 |
2027年06月28日 |
| 6 |
青岛市海慈中医医疗集团平度院区(平度市中医医院)8、9、 ****楼物业管理服务（两全） |
平度市中医院 |
2027年08月06日 |
| 7 |
中国烟台人力资源服务产业园物业服务采购项目 |
烟台市芝罘区人力资源和社会保障局 |
2026年05月14日 |
| 8 |
诸城市机关事业单位物业服务采购项目（2025-2026） |
****中心 |
2026年07月31日 |
| 9 |
青岛海洋地质研究所物业管理服务（2026-2027） |
青岛海洋地质研究所 |
2027年02月28日 |
| 10 |
市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目（2026-2027） |
青岛市市北区教育和体育局 |
2027年02月28日 |
| 11 |
潍坊市奎文区行政审批服务局审批大厅物业服务项目（2025-2026） |
潍坊市奎文区行政审批服务局 |
2026年12月22日 |
4.未中标原因
| 序号 |
供应商名称 |
未中标原因 |
| 1 |
爱玛客服务产业（中国）有限公司 |
|
| 2 |
****城市服务集团有限公司 |
|
| 3 |
银丰智慧物业服务集团有限公司 |
因整体服务方案、报价等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 4 |
****城市服务有限公司 |
因整体服务方案、报价等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 5 |
山东润华物业管理有限公司 |
因整体服务方案、报价等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 6 |
山东宏泰物业发展有限公司 |
因整体服务方案、报价等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 7 |
山东明德物业管理集团有限公司 |
因整体服务方案、报价等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 8 |
七兵堂服务管理集团有限公司 |
因整体服务方案、报价等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 9 |
山东天开物业管理有限公司 |
因整体服务方案、报价等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 10 |
济南泰澜生活服务有限公司 |
因整体服务方案、报价等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市历下区人民医院
地 址：****路****号
联系方式：0531****5289
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：****中心
地 址：****城区经十路 1277 号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：59****55
3.项目联系方式：
项目联系人：宋涛,唐晓宇
电 话：59****55
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市历下区人民医院
地 址：****路****号
联系方式：0531****5289
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-****6672
十一、附件
投标明细表.pdf
1202专家报酬支付表.pdf
中小企业声明函.pdf
关于符合本国产品标准的声明函.pdf
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