兴义桔山新月湾安置区棚户区建设项目F区维修工程监理单位询比采购文件

兴义桔山新月湾安置区棚户区建设项目F区维修工程监理单位询比采购文件

第一章 询比采购公告

一、项目概况1.项目名称：兴义桔山新月湾安置区棚户区建设项目F区维修工程监理服务。
2.项目实施地点：兴义市****苑小区。
3.项目建设内容：本工程为高层建筑维修项目，主要施工内容包含：外立面破损外墙拆除及清运5000㎡、***网拆除、窗台渗水处理、***网恢复260㎡、外墙真石漆施工350㎡、外墙乳胶漆施工4650㎡、屋面防水工程425㎡、地下室渗水墙面处理200㎡、地下室地面切排水沟22㎡。项目含大量高空作业、外墙翻新、防水防渗、地下室整改等施工内容。
4.施工承包方式：单价合同。
5.施工预算控制价：116.55万元。
6.项目工期：总工期60日历天。
7.采购内容：本项目施工阶段全过程监理服务，包含施工安全、质量、进度、投资管控，现场签证、隐蔽工程验收、资料审核、竣工验收及后续质保配合等全部监理工作。
8.监理服务最高限价：人民币2.10万元（大写：贰万壹仟元整），超出限价的投标报价无效。
二、供应商资格要求
1.法人资格：具备独立法人资格，持有有效的营业执照。
2.专业资质：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，可承接本高层建筑维修改造监理业务。
3.人员要求：拟派项目总监理工程师具备房屋建筑工程专业注册监理工程师证书，且提供无在建项目承诺。
4.业绩要求：近3年内具有至少1项高层建筑类监理业绩。
5.信誉要求：近3年内无重大质量事故、安全事故，无行业主管部门行政处罚、失信黑名单记录。
6.其他：本项目不接受联合体响应，不允许分包、转包。
三、采购方式及评审办法
1.采购方式：询比采购。
2.发布公告的媒介：***网（www.****.com）发布。公告时间：2026年10月9日至2026年10月11日。
3.评审办法：最低价中标法（资格符合性审查通过后，有效最低价中标）。
四、响应文件递交及开标时间
1.响应文件递交截止时间（同开标时间）：2026年10月12日上午9:00。
2.递交方式：现场密封递交或邮寄递交（以采购人实际签收时间为准）。
3.递交资料：营业执照、资质证书、人员证书、监理实施方案、报价函、业绩证明、无失信无在建承诺书等全套响应资料。
4.无效情形：逾期递交、资料不全、未密封、报价超限价的响应文件一律无效。

第二章 项目需求及监理服务范围

一、服务周期自项目正式开工之日起，至工程竣工验收合格、资料归档完成、质保期配合服务完毕止。
二、监理服务费
包干价，包含本项目全部监理服务内容所需人工、交通、办公、资料、税费、质保配合、现场旁站等所有费用，采购人不再另行加价。本次维修工程验收合格后一次性支付监理服务费，监理单位提供对应合规发票。
三、监理工作内容及重点
针对本项目高空外墙拆除、涂料翻新、屋面防水、地下室防渗、排水沟施工等核心内容，重点开展以下监理工作：
1.安全监理：重点管控高空作业安全、脚手架及防护设施搭设、拆除作业安全、防水施工安全，杜绝高空坠落、物体打击等安全隐患，每日开展现场安全巡查，做好安全台账。
2.质量监理：对外墙拆除、基层处理、真石漆、乳胶漆涂装、屋面防水铺贴、地下室渗水修补、排水沟开凿等工序全程巡检、验收，关键工序旁站，严格把控施工工艺、材料质量、施工精度，杜绝空鼓、开裂、渗漏等质量问题。
3.进度监理：根据施工工期，审核施工单位进度计划，跟踪每日施工进度，督促施工单位按期完成各分项工程，及时协调解决进度滞后问题。
4.投资及资料管理：审核现场签证、工程量变更，核对实际施工工程量，整理监理日志、验收记录、旁站记录、监理报告等全套资料，配合项目竣工验收及结算工作。
四、服务要求
1.监理人员必须按承诺在岗履职，高空作业、防水施工等关键工序必须全程旁站监理。
2.定期提交监理日志，定期提交进度、质量、安全专项检查报告，发现问题立即下发整改通知并闭环复查。
3.全程配合采购人、施工单位开展各项施工管理工作，及时协调解决施工现场各类问题。

第三章 评审办法（最低价中标法）

一、评审原则本项目采用资格符合性审查+最低价中标评审方式。评审小组先对各供应商响应文件进行资格、资料、实质性响应审查，审查全部合格的为有效响应供应商，在有效响应供应商中，报价最低者为第一中标候选人。
二、审查内容（符合性审查，全部通过方可进入比价环节）
1.供应商具备独立法人资格，营业执照有效；
2.具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质；
3.拟派总监理工程师具备房建注册监理工程师证书及无在建承诺；
4.近3年具备1项及以上高层建筑类监理业绩；
5.无重大质量安全事故、无失信处罚记录；
6.报价未超过本项目最高限价2.10万元；
7.响应文件密封、按时递交、资料齐全，满足采购文件实质性要求；
8.不涉及联合体、转包、分包情形。
三、中标规则
1.经评审小组符合性审查合格的有效供应商，以投标报价由低到高排序，报价最低的确定为第一中标候选人，依此类推。
2.若出现多家供应商最低报价相同的，由评审小组择优选择项目监理方案更完善、人员配置更优的供应商作为第一中标候选人。
3.有效响应供应商不足3家的，重新组织采购。
第四章 采购监督
本次监理服务采购活动及其相关当事人应当接受黔西南州宏升资本营运有限责任公司监察专员办（0859-***0775）依法实施的监督。