后勤湖北省荆州中学农场土地承包项目询价公告

为盘活国有农用地资产，提高资产使用效益，湖北省荆州中学现就所属荆秘路国有农用地农场土地承包经营权面向社会公开询价，欢迎符合条件的意向承包方参与报价，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1. 权属单位：湖北省荆州中学

2. 土地位置：荆州区荆秘路太建公司住宅以南

3.土地性质：国有农用地（教学农业用地），包含鱼塘 3 口合计 12 亩、旱地 27.76 亩、苗圃 3 亩；总证载面积 42.76 亩（28506.10㎡）。

4.评估基准日：2026 年 8 月 10 日

5.评估年租金参考底价：年度总租金评估值 30100.00 元（取整），报价不得低于该评估底价，低于底价报价视为无效报价。

6.现状说明：土地按现状对外承包，意向承包方须自行现场踏勘，充分了解地块现状、水利、道路、鱼塘现状等全部情况，一经报名报价即视为认可地块全部现状及瑕疵，后期不得以地块实际状况为由提出调价、减免租金等要求。

二、承包用途要求

1. 仅限合法农业生产经营，可开展农作物种植、鱼塘水产养殖、苗圃管护等农业生产活动；严禁改变农用地性质，严禁建设永久性建（构）筑物，严禁取土、采砂、撂荒抛荒、违规非农开发。

2. 严禁从事污染环境的生产经营活动，严格落实耕地保护、秸秆禁烧、安全生产相关政策，自觉接受自然资源、农业农村及学校监督管理。

3. 不得转包、分包给第三方，未经学校书面同意不得转租。

三、承包期限

承包期限为3年

四、承包价款及支付方式

1. 本次询价以年租金报价，报价高于或等于评估底价 30100.00元 / 年为有效报价。

2. 付款方式：先缴租金后使用土地，按年度缴纳承包租金，每年在约定时间前足额缴纳当年度全部承包费，逾期缴纳按合同约定计收违约金。

五、意向承包方资格条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户、农业经营企业均可参与；

2. 信誉良好，无失信被执行人记录，无土地承包经营重大违约记录；

3. 具备农业生产经营能力，能够自主承担生产投入、人工、水电、维修等全部生产经营成本，自负盈亏；

4. 不接受联合体参与本次询价。

六、报价资料及报名要求

1. 报名及报价递交时间：2026年9月21日 —2026年9月27日（工作日，上午 8:30‑11:30，下午 14:30‑17:00），逾期不再接收报价文件。

2. 递交地点：湖****路****号****楼。

3. 报价需提交资料（全部纸质资料密封递交，封面注明：荆州中学农场土地承包报价文件，报价人名称、联系电话）：（1）自然人：本人身份证复印件（本人签字）；（2）企业 / 个体工商户：营业执照复印件、法人身份证复印件，均加盖公章；（3）土地承包报价单（写明：报价单价（元 / 亩・年）、年总租金，报价人签字 / 盖章；（4）承诺书：承诺严格遵守土地用途管控，不改变农用地性质，不违规建设，自行踏勘地块，知晓地块现状。

4. 踏勘现场：意向承包方必须现场踏勘，可提前电话联系校方工作人员陪同。

七、其他重要说明

1.承包期间，土地权属仍归湖北省荆州中学，承包方仅享有合同约定范围内农业生产经营权；

2.因政策、政府征收征用等不可抗力导致合同不能继续履行的，合同终止，租金据实结算，互不承担违约责任；

3.本次询价不收取报名费。

八、联系方式

联系人：程念

联系电话：177****0773

地址：湖****路****号****楼

2026年9月21日

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