洪安人工湖流转公告

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于

***网络竞价公告

为进一步规范资产出租行为，提高资产运行效益，确保国有资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受成都好秾人安全农业投资股份有限公司（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）***网络竞价相关事项公告如下：

一、标的物详情

业态要求：

在确保人工湖灌溉、防洪等水利核心功能不受影响且优先保障的前提下，依法依规开展以下综合利用：

生态旅游运营：依托人工湖水体及周边景观，开展符合水利工程安全规范的观光游览、休闲体验等活动。

观光农业发展：在不改变土地农业用途、不破坏水利设施的前提下，发展与湖区景观相协调的观光农业项目。

景观维护与提升：负责湖岸线、绿化景观及配套设施的日常维护与优化。

特别强调：所有运营活动必须以服从和服务于人工湖的灌溉、防洪功能为前提，严禁任何可能影响水利设施安全、行洪通道畅通及水质安全的行为。

意向方报名前，应自行核实租赁标的物用途、合规性及相关硬件条件，业主方对因政策调整、硬件限制等原因导致的经营障碍，不承担任何责任。各意向方自行充分了解资产现状情况，接受资产现状的一切条件。

在租赁期内，如遇国家政策调整、重大规划变更等不可抗力 因素，导致合同无法继续履行的，租赁双方互不承担违约责任，相关事宜按国家及地方相关政策处理。

受让方所开展的一切经营活动或管理范围内的建设活动应当按照相关法律法规要求提前报相关行政主管部门审批取得许可，并在业主方处备案方可开展。业主方对受让方使用标的物的专项考核详见《成都好秾人安全农业投资股份有限公司洪安人工湖租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”，详见附件）。

现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主方要求移交。意向方需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。

二、意向方报名条件

（一）中华人民共和国境内合法存续的企业法人；

（二）不接受联合体报名；

（三）意向方应具备水利工程或滨水文旅项目的管理经验；

三、网络竞价程序及规则

（一）报名方式：线上报名

（二）***网址：https://www.****.com（***平台)。先注册账号，注册通过后方可报名。

（三）操作指南：关注微信公众号“龙泉农交”，在对话框发送“操作”，获取后按操作指南参与项目报名、缴纳保证金及竞价。

（四）报名时间：2026年9月20日9:00至2026年10月09日16:00（报名审核仅限法定工作日）。

（五）报名需上传的资料：意向方近三年独立运营过2个(含)以上水利工程或滨水文旅项目的佐证材料(如相关运营合同、政府批文等佐证材料)。

（六）网络竞价时间及规则：2026年10月10日9：30开始竞价。***网络竞价，竞价幅度为10000元/年或其整数倍。阶梯竞价时间为1小时，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加60秒，限时报价直至产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者为竞得者。若标的物仅有一家报名成功意向方（缴纳保证金成功视为报名成功），竞价时间结束后，该意向方在不需要出价的情况下直接底价成交。***网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

（七）联系电话：028-****1281

四、交易服务费

按照标的物的成交总价（成交总价=合同总金额+免租期租金）的梯度向受让方计收。收费梯度如下：

***网络竞价结束后产生了受让方，***网络竞价成功，区农交公司从受让方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由受让方向区农交公司补缴。

五、竞价保证金的收取及退还

（一）竞价保证金的收取

报名审核通过后，需要交纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方取得竞价资格。

受让方须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止16:00）竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。

（二）竞价保证金的退还

受让方需在竞价结束后7个工作日内与业主方签订《租赁合同》，详见附件），在《租赁合同》签订后3日内缴纳履约保证金，在《租赁合同》签订后3个工作日内缴纳租赁费用。若受让方逾期不签订《租赁合同》、不按照要求缴纳租金及履约保证金，视为违约，竞价保证金不予退还，由此产生的一切后果，由受让方承担。

若受让方按约定与业主方签订《租赁合同》、缴纳租金及履约保证金，在业主方上传已签订的《租赁合同》及《退还竞价保证金的函》后5个工作日内，区农交公司从受让方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至受让方账户；

***网络竞价公示期结束后5个工作日内原路不计息退回。

六、租金、履约保证金及其他费用

（一）履约保证金：为50000.00元，受让方在《租赁合同》签订后3日内足额支付。

（二）租金：按半年支付，首期租金在签订《租赁合同》后3个工作日内支付。后续租金在上一期支付周期届满前10日内缴纳给业主方。

（三）其他费用：水电费、网络通讯费、卫生清洁费、停车费、水利设施日常维护费、景区运营投入、设施维修养护费、人员工资、营销推广费、税费、第三方检测/审计费用等因受让方租赁标的物产生的全部支出均由受让方承担。

七、注意事项

***网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）***网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）***网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见在《租赁合同》模板。一旦报名成功，即视为意向方认可该本公告及附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签合同或支付相应款项。

本公告还将同步在“***网”、“***网”、“***平台”、“龙泉驿发布”、企业公众号等同时公开发布。

产投集团监督投诉渠道电话：028-****6239。

附件：《成都好秾人安全农业投资股份有限公司洪安人工湖租赁合同》

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司